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China tiene una historia de más de 20 años de reforma y apertura. Sin embargo, Shacun, situada en el centro del delta del río Perla, sólo lleva diez años en proceso de reforma y apertura. Antes de 1991, la tierra de Shacun fue expropiada por el Estado como parte de una nueva zona de desarrollo. Shacun todavía era una de las zonas más aisladas, ignorantes y atrasadas de la China rural. Tras la adquisición del terreno, el dinero real, el sueño de entrar en la ciudad y la fantasía de seguir haciendo fortuna despertaron en los aldeanos un gran entusiasmo y esperanza.

Lo aterrador es que el entusiasmo y la esperanza de los aldeanos sólo duraron unos tres años antes de convertirse en ansiedad y decepción.

Esta investigación proporciona un ejemplo concreto de la ignorancia generalizada, las simples ilusiones y, especialmente, la corrupción incompetente de los cuadros y el funcionamiento ilegal de las redes de poder en algunas zonas rurales de China. Cómo funciona la transición de la esperanza a la decepción. . Se puede observar que en este proceso de cambio se reflejan importantes conceptos de tolerancia y justicia social. También podemos ver que ahora es el momento en que la economía de mercado requiere nueva organización, escala y desarrollo intensivo, pero la economía colectiva rural original se ha derrumbado y no hay señales de que nuevas fuerzas económicas organizarán la economía rural. Esto tiene que hacer que la gente se lamente de lo largo que es el camino de China hacia la modernización.

Hay más de 1.200 aldeanos en Shacun, un pequeño número de los cuales busca empleo o negocios y rara vez vive en la aldea. Hay tres apellidos en Shacun: Cheng, Chu y Zhang. Entre ellos, solo Zhang proviene de la misma familia. Hay muchas facciones de personas con el apellido Cheng y Chu, provenientes de diferentes regiones. En ocasiones, personas con el mismo apellido se unen por amistad o reconocimiento de lazos de sangre, pero ningún apellido en el templo reconoce la secta.

Históricamente, las ventajas geográficas de la zona donde se encuentra Sha Village no han sido descubiertas ni explotadas. Hace diez años, la zona donde se encontraba Shacun estaba aislada de las redes de agua. No hay carreteras en la península, sólo un camino de tierra que conduce a la cabecera municipal, que está básicamente cerrado. No hay tierra, sólo marismas y colinas rocosas. Hay más de 40 canteras en los 54 kilómetros cuadrados de terreno. Un lugar tan ruinoso y cerrado no tenía ningún valor de inversión y desarrollo a los ojos del gobierno en ese momento. Si no fuera por un famoso empresario extranjero que decidió invertir en el desarrollo general aquí después de muchas inspecciones, esta zona no sería tan próspera como lo es ahora. Después de la adquisición de tierras a finales de 1991, después de diez años de arduo trabajo, el área donde se encuentra Sha Village se ha convertido en el centro de transporte del delta del río Perla. Una hermosa ciudad costera moderna se alza tranquilamente sobre la playa podrida y el estanque de rocas originales. .

Shacun está al lado de Xincheng. Hay hileras de edificios nuevos en el pueblo que compiten entre sí. Por la estrecha carretera del pueblo circulan constantemente motos y coches particulares. Los aldeanos están felices de haber terminado con la dura vida agrícola, lo que puede hacer que los habitantes de la ciudad se sientan relajados. Sin embargo, los aldeanos no tienen tierras y su estado de registro familiar es el de "población agrícola" y no pueden disfrutar de los beneficios de los residentes urbanos. Sha Village también se ha transformado en el "Área de gestión de Sha Village", pero su estructura de poder no ha cambiado, solo se ha cambiado un letrero.

La nueva ciudad se está construyendo paso a paso. A diferencia de muchas otras ciudades emergentes en China, los edificios, centros comerciales y fábricas son bombardeados para absorber a la población extranjera. La construcción de la nueva ciudad es mucho más lenta de lo que imaginaban los aldeanos. A medida que la economía colectiva de la aldea decayó rápidamente unos años más tarde, el entusiasmo de los aldeanos en las primeras etapas de desarrollo se fue enfriando gradualmente y la decepción y la confusión aumentaron gradualmente. No se hicieron ricos de la noche a la mañana y disfrutaron de la comodidad para siempre como se esperaba.

En este contexto se desarrollan varias historias complejas e interesantes.

1. Adquisición de tierras de otros lugares: “Había dinero en la aldea en ese momento”.

La aldea Sha originalmente tenía 1,123 acres de tierra cultivada, además de tierra podrida en el río. llanuras aluviales y montañas. , y la tierra de * * * es de 1,362 acres y pertenece al comité de gestión de la ciudad (en adelante, el comité de gestión) donde se encuentra Sha Village. Según los documentos de 1992 de la ciudad donde se encuentra Sha Village, la compensación es de 12.000 yuanes por mu, incluyendo "tarifa de compensación de tierras", "tarifa de compensación de cultivos jóvenes" y "tarifa de subsidio de reasentamiento laboral". Sha Village * * * La tarifa de adquisición de tierras es de 6,5438+06,344 millones de yuanes. Excluyendo la tarifa de compensación de cultivos jóvenes y la tarifa de reasentamiento de mano de obra de 50,20 yuanes, la tarifa de adquisición de tierras es de 582,09 yuanes, que es aproximadamente 654,38+065,438+03,23 millones de yuanes. Después de la decisión de la reunión de la sucursal de la aldea y la aprobación de la reunión de miembros, se entregó a los aldeanos un pago único de 4.000 yuanes. A partir de 1994, se pagaron gastos de manutención de 300 yuanes y 200 yuanes a cada adulto menor de 16 años. en tres años. Además del dinero para la adquisición de la tierra, las fuentes de financiación también incluyen el dinero del contrato del propio patio de cuatro piedras del pueblo y el dinero de la transferencia del terreno del pueblo.

Sha Village tiene alrededor de 230 acres de terreno privado. Según datos publicados antes de 1995, ** se transfieren 110 acres de tierra privada y el precio por metro cuadrado oscila entre 250 y 450 yuanes. El importe por cobrar era de 22.077.804 RMB, pero en realidad se recibieron 10.702.604 RMB. La recuperación de deuda y las transacciones de tierras desde 65438 hasta 0995 y en adelante no se anunciaron hasta el año 2000. En 2000, la Comisión Militar Central exigió a todas las regiones administrativas bajo su jurisdicción que establecieran tableros de anuncios financieros para anunciar proyectos de construcción, activos fijos, distribución de ingresos y estado de adquisición de tierras. En la tabla de anuncios de ingresos y gastos de compensación por adquisición de tierras de junio de 5438 + 065438 + octubre de Shacun, el monto por cobrar por la adquisición de tierras es 15085040 yuanes. El momento de la adquisición de tierras no se indica en la tabla y el historial de adquisición de tierras no está claro. Al comparar el formulario de anuncio de adquisición de tierras de 1994, se encontró que el nuevo formulario no reflejaba el monto original de adquisición de tierras recibido. De los 15.085.040 yuanes, 9.270 yuanes eran los 200 yuanes adeudados en el formulario de anuncio de 1994.

Según el entendimiento normal, Shacun vendió 20 acres de tierra entre 1995 y 2000 y recibió 5.814.840 yuanes en cuentas por cobrar. (Según la lista de adquisición de tierras y situaciones relacionadas en los siete distritos administrativos del este de Nansha publicada por nuestra oficina el 30 de octubre de 1994, Sha Village vendió 50 acres de tierra a un precio de 250 yuanes por metro cuadrado en 1992 y 450 yuanes por metro cuadrado. por metro cuadrado en 1994. El precio es de aproximadamente 120 acres, ** Más del doble de los 22.077.804 yuanes anunciados por la aldea antes de 1995. Este artículo utiliza los datos publicados por la aldea).

De 1992 a 1995, Shacun recibió 27.046.604 yuanes en pago de tierras. El subsidio de subsistencia mensual para los aldeanos comenzó a pagarse en 1994 y finalizó a mediados de 1996 porque la aldea se quedó sin dinero. Según estimaciones de algunos aldeanos, desde 1992, cada adulto ha recibido alrededor de 13.000 yuanes de la aldea (sin incluir la compensación por las cosechas jóvenes). La actual directora del comité de la aldea cree que son 16.000 yuanes. Debido a que la situación financiera real de Sha Village es muy delicada, los cuadros evitarán el tema de los fondos, e incluso el equipo de gestión financiera recomendado por los aldeanos no se atreverá a verificar fácilmente las cuentas financieras de la aldea. Este artículo sólo puede medir la retención de fondos colectivos de las aldeas mediante estimaciones. Basado en 16.000 yuanes por persona y 1.200 personas independientemente de su edad, los gastos de subsistencia asignados a los aldeanos por la aldea son aproximadamente 19,2 millones de yuanes. En 1996, Si Quarry entregó 1.789.333 yuanes, lo que representa aproximadamente el 56% de los ingresos totales de la aldea ese año; en 1997, la cantera pagó 15.870 yuanes a la aldea, lo que representa aproximadamente el 42% de los ingresos totales de la aldea. Se puede decir que la cantera es la principal fuente de ingresos de Shacun. El análisis de los datos públicos existentes muestra que Sha Village no ha podido llegar a fin de mes desde al menos 1996. Los honorarios del contrato de cantera y otros ingresos se utilizan básicamente para pagar los asuntos diarios de la aldea y los beneficios educativos y médicos de los aldeanos. Por lo tanto, la cantidad de fondos en poder del colectivo de la aldea que se pueden utilizar para inversiones es el costo de adquisición de la tierra menos la cantidad asignada. Calculado en base a los 27.046.604 yuanes del pago por adquisición de tierras realmente pagados antes de 65.438+0.996, el colectivo de la aldea puede invertir aproximadamente 7.8466.000 yuanes, más los 65.438+0.087.520 yuanes que aún no se han recibido, es decir * * 65.438+0.872.5438+ 0,800 yuanes.

Después de comprender esta figura, podemos comprender la serie de comportamientos de inversión del pueblo Shacun de 1993 a 1997 después de la adquisición de tierras. Todas estas inversiones se basan en la psicología de contar con un sólido respaldo financiero. En palabras de los aldeanos, ellos eran "los ricos del pueblo en ese momento".

2. Agujero negro de la inversión: "El colectivo no tiene dinero".

Impulsado por la inversión extranjera, Shacun se ha embarcado dramáticamente en el viaje de la modernización. Mucho dinero es como un sueño. La gente de Shacun nunca había visto tanto dinero y no tenía experiencia en organizar el uso de grandes fondos. Entonces, ¿cómo utilizó el dinero la gente de Shacun? ¿Qué resultados obtuviste?

Al principio, el comité del pueblo hizo una fuerte promesa a los aldeanos, proponiendo que además de los gastos de manutención mensuales, también habría un subsidio de vivienda de 20 metros cuadrados por persona. Con este fin, el comité del pueblo comenzó a atraer inversiones para construir edificios comerciales y residenciales. Nadie en el pueblo se opuso, pensando que el futuro sería fácil y, si había fondos, se desarrollaría bien y haría una fortuna. Todo el mundo está inmerso en el sueño de enriquecerse fácilmente sin considerar detenidamente los riesgos de la inversión.

La planta baja del edificio comercial y residencial está diseñada para ser tiendas independientes, el segundo piso es un gran centro comercial y los pisos tercero a sexto son residenciales. El comité de la aldea contrató el proyecto a un constructor de fuera de la ciudad a un precio de 760 yuanes por metro cuadrado. Este precio es únicamente el precio del contrato de obra civil y no incluye rellenos, agua y luz, diseño, gestión y otros gastos. Para cumplir su promesa a los aldeanos, el comité de la aldea debe subsidiar al menos 6,5438+082,4 millones de yuanes, lo que sin duda es una carga pesada.

A pesar de las promesas hechas por los cuadros, los aldeanos todavía están llenos de esperanza. Esta promesa sigue sin cumplirse. Cuando se terminaron los edificios comerciales y residenciales A y B a finales de 1996, las finanzas del comité de la aldea ya estaban muy débiles. Dijeron que "colectivamente no tenían dinero" y planeaban vender los 20 edificios comerciales y residenciales de los aldeanos. Se perdieron metros. Los aldeanos de repente se alborotaron, pero estaban indefensos.

Aunque los edificios comerciales y residenciales no han aportado beneficios generalizados a los aldeanos, han permitido que un pequeño número de ellos ganen dinero fácilmente. Cuando los edificios comerciales y residenciales comenzaron a venderse, nadie en el pueblo se hizo cargo de ellos y la secretaria estaba muy ansiosa. Más tarde, Su Cheng, un aldeano que había estado haciendo negocios en el extranjero durante muchos años, volvió a trabajar en el comité de la aldea y prometió al secretario vender todas las casas en el plazo de un mes. Considera que los edificios comerciales y residenciales están cerca del campo de golf, tienen buen ambiente y precios bajos, por lo que no hay razón por la que no puedan venderse. Cheng invitó a algunos amigos de fuera de la ciudad a caminar por los edificios comerciales y residenciales, e incluso caminó por el pueblo. Cuando los aldeanos le preguntaron, dijo que estaba aquí para comprar una casa. Qué movimiento tan inteligente. Un amigo que trajo con él compró un juego. La gente del pueblo se enteró y vino a preguntar. Durante un tiempo, todo el mundo pensó que vendrían extranjeros a comprar casas. El comité de la aldea aprovechó la oportunidad para introducir otra política, alentando a los aldeanos a ordenar viviendas comerciales y pagar sólo el cuarto piso. Los otros seis pisos pueden pagarse después de que los aldeanos encuentren compradores de fuera de la ciudad. Los dos edificios se agotaron rápidamente a un precio de 780 yuanes por metro cuadrado. A excepción de dos o tres familias que viven solas, todos los aldeanos que compran casas buscan compradores afuera. Estos aldeanos tienen relativamente más contacto con el mundo exterior y con una gama más amplia de personas. La mayoría de ellos han trabajado como cuadros de aldea o familiares de cuadros. Venden casas a clientes en Hong Kong y Guangzhou a través de conexiones, ganando un promedio de 10.000 yuanes por casa. El hijo del jefe de la aldea encargó tres unidades para revenderlas y las vendió todas en menos de un mes, obteniendo una ganancia de más de 30.000 yuanes.

Los aldeanos vieron otra oportunidad de hacer una fortuna y se apresuraron a conseguir un depósito para reservar el Edificio C, un edificio sin terminar, pero esta vez no tuvieron suerte y se encontraron con un edificio sin terminar. Las puertas y ventanas del Edificio C aún no se han instalado, ya están allí.

Los aldeanos dijeron que la aldea estaba atrasada en el pago del contratista por el proyecto, y el contratista no pudo aguantar más y renunció en 2000. Muchos de los propietarios del Edificio C son forasteros y ya han pagado la cuota de la casa. No pudieron mudarse durante varios años y tenían opiniones firmes, pero estaban indefensos. El secretario del partido del pueblo también evitó hablar de esto y le prestó poca atención.

El contratista no pudo conseguir el dinero del proyecto que merecía el comité del pueblo, por lo que filtró en secreto la historia interna de la construcción de la casa a varios aldeanos. Reveló que el precio del contrato era de 760 yuanes por metro cuadrado, pero en realidad la aldea sólo le dio 500 yuanes y todavía está atrasado en el pago del proyecto. Al comienzo de la licitación de edificios comerciales y residenciales, la aldea manipuló el contrato de los legendarios edificios comerciales y residenciales y el precio real fue de sólo 500 yuanes. Todos los funcionarios involucrados en el caso guardaron silencio. El contable y el cajero de la oficina de finanzas eran familiares del secretario del partido. El comité del pueblo no permitió que el equipo de gestión financiera de los aldeanos auditara las cuentas, lo que hizo que esta leyenda fuera aún más secreta. y verdadero. La información filtrada del contratista confirmó las sospechas de los aldeanos, pero no hubo pruebas concluyentes. Pero el fracaso de la inversión comercial y residencial es un hecho indiscutible. Los edificios A y B * * * gastaron 6.297.664,20 yuanes. El edificio C pagó 65.438+0.506.748,94 yuanes antes de la liquidación. Los tres edificios costaron 7.804.413,14 yuanes y los ingresos totales por la venta de los edificios (incluidas casas y tiendas) fueron sólo 3.859.911,82 yuanes. La cantidad recuperada fue menos de la mitad del gasto. Si bien el segundo piso de cada edificio todavía está a la venta, es poco probable que se venda en este momento porque este piso está diseñado siguiendo el modelo de un gran centro comercial. En Shacun, un pueblo que no es ni una zona comercial ni un lugar de entretenimiento, tal diseño es ridículo.

Los funcionarios de Shacun atribuyeron el fracaso de la inversión inmobiliaria a que era demasiado tarde. Cada vez que se mencionaba que la propiedad inmobiliaria cercana de Jincun se había vendido a un alto precio de 1.200 yuanes, todos lamentaban no haber aprovechado la oportunidad. Nadie parece haber reflexionado sobre la seriedad de invertir. Por el contrario, un grupo de aldeanos consideró que no se debería dedicarse a los bienes raíces desde el principio, pero no los examinaron desde la perspectiva de los riesgos de inversión. La mayoría de la gente cree que la crisis inmobiliaria se debió a la corrupción entre los cuadros, mientras que unos pocos creen que la inversión en fábricas debería haberse hecho en primer lugar.

Otra cosa desconcertante en Shacun es la fábrica de alfombras establecida conjuntamente con una empresa en Jiangxi. La fábrica de alfombras invirtió 1.624.669,38 yuanes desde 1993 hasta octubre. Un día de 1993, un cuadro del comité de gestión trajo a un jefe de Jiangxi a Shacun. El jefe expresó su intención de formar una empresa conjunta con Shacun y fue recibido por los cuadros del comité de la aldea de Shacun que estaban ansiosos por atraer inversiones. El jefe tiene una fábrica de alfombras en Dongguan. El comité de la aldea organizó rápidamente a los miembros del partido para visitar la fábrica de alfombras en Dongguan. Más tarde, los funcionarios del comité de la aldea visitaron la fábrica principal en Jiangxi. Tan pronto como regresaron, celebraron una reunión del partido y decidieron continuar con el proyecto. Después de firmar el contrato, Shacun aportó capital y los fabricantes de Jiangxi aportaron tecnología y trabajadores. También hay un accionista de Hong Kong. En realidad, los accionistas de Hong Kong no invirtieron en la fábrica de alfombras. Para disfrutar de políticas más preferenciales, la fábrica de alfombras se convirtió en una "empresa conjunta chino-extranjera" a su nombre. Shacun convirtió el salón de actos original en una fábrica y compró un lote de equipos de Jiangxi. Cuando llegó el equipo, me di cuenta de que algunas fábricas de alfombras de segunda mano todavía estaban en funcionamiento, con gente de las fábricas de Shacun y Jiangxi a cargo. El jefe de la aldea y el administrador de Shacun gestionan los asuntos diarios, las finanzas y las ventas, mientras que el pueblo de Jiangxi es responsable de la producción de productos. Debido a las malas ventas, esta pequeña fábrica semi-artesanal pronto cerró. El dinero invertido desaparece sin retorno alguno. La aldea gastó cientos de miles de dólares en honorarios legales para litigar contra la fábrica de Jiangxi y, finalmente, desechó el equipo y los materiales. Después de invertir más de 654,38+80.000 yuanes, todavía quedan más de 10.000 yuanes después de un año.

Por supuesto los aldeanos se negaron a darse por vencidos cuando vieron que el dinero había desaparecido como si lo hubieran tirado al agua. El equipo de gestión financiera solicitó repetidamente auditar las cuentas, pero el comité de la aldea se negó varias veces porque el equipo de gestión financiera no tenía derecho a auditar las cuentas. Los aldeanos discutieron entre sí, acusando a los cuadros de "no tener miedo de verificar las cuentas si no habían hecho nada ilegal". El conflicto entre los aldeanos y los cuadros se volvió cada vez más feroz. Los cuadros de la aldea temían que las cosas terminaran mal, por lo que ordenaron a la Oficina de Finanzas que elaborara algunas cuentas. El equipo de gestión financiera descubrió que se desconocía una suma de 380.000 yuanes en suministros y el dinero se pagó a la fábrica de Jiangxi. La gente del equipo de gestión financiera afirmó que nunca habían visto este lote de materiales y no entendían por qué se debían pagar salarios a la fábrica de Jiangxi.

En 1993, se estableció una empresa de desarrollo en Shacun. El secretario de la sucursal se desempeñó como gerente general y otros miembros de la sucursal actuaron como subdirectores. Se reclutó a varios empleados entre miembros del partido y aldeanos para que se hicieran cargo de tareas específicas. negocios. Los gastos e ingresos de la empresa promotora deberán ser firmados por el secretario. Los edificios comerciales y residenciales son uno de los proyectos de los que es responsable la empresa promotora. Además, están la construcción de carreteras, planificación, relleno, etc., que son responsabilidad de la empresa promotora. La aldea ha invertido 940.000 yuanes en la empresa de desarrollo y ha recaudado 313.000 yuanes de los aldeanos para comprar remolques y martinetes.

Durante 1993, la industria de la construcción era muy popular. La junta municipal ve buenas perspectivas para el alquiler de remolques y martinetes, y la empresa promotora también podría conseguir trabajo. Durante 1994, la economía se sobrecalentó, el país redujo la oferta monetaria y el mercado comenzó a debilitarse, especialmente en la industria de la construcción. Los alquileres de remolques y martinetes de Shacun se han visto muy afectados. A finales de 1996, los remolques y martinetes comenzaron a estacionarse en el espacio abierto frente al comité del pueblo, ¿oxidándose? Manchas.

Desde mayo de 1993 hasta febrero de 1996, la empresa de desarrollo no pudo llegar a fin de mes y sólo ganó 183.349.338+06 yuanes. En los últimos años, *** ha distribuido 250.000 yuanes en dividendos a la aldea y a sus habitantes. Al final, las pérdidas de los aldeanos fueron parcialmente subsidiadas por el pueblo.

Shacun también abrió empresas de agua y electricidad y otras pequeñas empresas, pero sólo sobrevivió la empresa de desarrollo. El destino de las empresas promotoras no es mucho mejor. Debido al cierre de la cantera en marzo de 2000, el comité del pueblo decidió despedir a los empleados, y ahora sólo dos empleados trabajan en la empresa promotora.

Después de varios años de arduo trabajo, todas las inversiones realizadas por Sha Village se perdieron, y mucho menos los beneficios para el colectivo y los aldeanos. Lo que realmente aporta ingresos a Sha Village son los negocios secundarios tradicionales del colectivo de la aldea: canteras de piedra, bosques de lichi y estanques de peces, además de multas por planificación familiar y transferencias de tierras. La cantera es un proyecto altamente contaminante, pero sus ingresos anuales representan aproximadamente la mitad de los ingresos totales de la aldea. En marzo de 2000, se cerró la cantera de piedra y la economía colectiva de Shacun cayó en un punto bajo, lo que dificultó hacer frente a los gastos básicos de asistencia social. Los aldeanos que participan en la atención médica cooperativa no pueden recibir reembolso por los medicamentos después de consultar a un médico. Ante esta situación, el comité de la aldea declaró que buscaría activamente formas de aumentar los ingresos y pidió a toda la gente que apoyara el trabajo del comité de la aldea para que * * * pudiera sobrevivir los últimos dos o tres años. Sin embargo, los aldeanos se muestran muy escépticos ante el compromiso del comité local y no son optimistas sobre la dirección de la economía colectiva. La crisis económica en Shacun no logró inspirar el espíritu colectivo de los aldeanos para avanzar y retroceder juntos. Por el contrario, hace que los aldeanos sientan que deben confiar en sí mismos en lugar de depender del colectivo.

Aún quedan varias parcelas privadas de tierra poco claras en Shacun, por un valor de 15.085.040 yuanes * * *. Me pregunto si has recibido el dinero. De no ser así, no se sabe cuándo se recuperarán los fondos, que llevan seis años retrasados. Si se ha recaudado, entonces se puede decir que la economía colectiva existe sólo de nombre.

Ahora nos encontramos con una paradoja: la reforma y la apertura introdujeron mecanismos de mercado, y la economía debe desarrollarse hacia nuevas organizaciones y escalas, y fue entonces precisamente cuando la economía colectiva rural original se desintegró. Además, la economía rural no puede reorganizarse mediante los métodos de coerción administrativa del pasado, y es imposible que las fuerzas del mercado organicen la economía agrícola en una economía colectiva moderna. La clave es la pérdida de recursos, los derechos de propiedad desdibujados y la motivación insuficiente para la innovación. 3. Los Ocho Inmortales Cruzando el Mar: Los ricos y los pobres comienzan a dividirse.

Los aldeanos no saben muy bien qué campos son compensados ​​con fondos externos para la adquisición de tierras, ni saben a qué precio los inversores externos compensan al gobierno. En el pueblo corren rumores de que se han expropiado terrenos de alta calidad como terrenos generales y no ha habido compensación por los terrenos forestales adquiridos para el campo de golf. Por lo tanto, algunos aldeanos desempleados en Shacun están descontentos con los empresarios extranjeros. Aunque la inversión extranjera en general ha mejorado los niveles y la calidad de vida de los aldeanos en el área donde se encuentra Sha Village, alrededor del 80% de la fuerza laboral en Sha Village está empleada en proyectos con inversión extranjera.

Según el acuerdo de preadquisición de tierras (1991) elaborado entre inversores extranjeros y la Oficina Municipal de Tierras y Recursos donde se encuentra Shacun, los inversores extranjeros pagarán 66.000 yuanes por mu por los arrozales, 33.000 yuanes por mu para tierra seca y 6,5438+0 por mu para zonas montañosas. La oficina de tierras será compensada con un precio de 10.000 yuanes. Las tarifas de compensación incluyen tarifas de compensación de tierras, tarifas de compensación de cultivos jóvenes, subsidios de reasentamiento laboral, tarifas de compensación por ocupación de terrenos, tarifas de recolección de conservación de agua de tierras agrícolas y tarifas de compra. La situación real se desconoce debido a información inconsistente. Los repetidos fracasos en la inversión colectiva han puesto en problemas los ingresos de algunas personas en las aldeas; por otro lado, los cambios en el entorno económico y social han dado a algunas personas más opciones y han aumentado sus ingresos. En particular, algunas personas han aumentado sus ingresos de fuentes desconocidas. Las vidas de los aldeanos de Shacun gradualmente se polarizaron entre ricos y pobres. Actualmente, hay más de dos millones de personas ricas en Sha Village que han construido casas ancestrales. También hay gente pobre que quiere ir al supermercado a comprar comida a crédito a fin de mes; mientras uno de los cónyuges encuentre trabajo, no tienen que preocuparse por las tres comidas al día; empleos y sus vidas son tranquilas y cómodas.