Casa de alquiler exprés
Análisis Legal
Cómo reemitir el certificado de propiedad inmobiliaria: 1. Solicitud de repuestos: Debe acudir a la oficina de bienes raíces local para informar por escrito el motivo de la pérdida del certificado de propiedad, la ubicación, estructura, área, fuente de propiedad y estado actual de la casa, y el nombre y dirección de el dueño de la propiedad. Lleve su libro de registro de hogar y su documento de identidad; complete la declaración de certificado de propiedad perdida; lleve la información anterior a la oficina de objetos perdidos. 2. Presentación y verificación de archivos: Después de pagar la tarifa de verificación de archivos, la oficina de bienes raíces emitirá un recibo temporal para verificar internamente los elementos faltantes en la solicitud; 3. Declaración en el periódico: Luego de verificar la solicitud del informe de pérdidas, la Oficina de Administración de Bienes Raíces emitirá un certificado para que usted se presente en la oficina del periódico para registrar la "declaración del informe de pérdidas". Después de que el informe de pérdida se publique en el periódico, muestre el periódico y el recibo temporal a la autoridad de vivienda y entréguelo a la persona a cargo original. 4. Ingreso topográfico y cartográfico: el registro topográfico y cartográfico del Instituto de Topografía y Cartografía es responsable del ingreso de los casos; 5. Registro y aprobación: La Autoridad de Vivienda es responsable de la revisión preliminar, revisión y aprobación. 6. Emisión del certificado: si el certificado se vuelve a emitir después de la revisión y aprobación, después de producirlo y corregirlo, se le emitirá un aviso de recolección del certificado y podrá recoger el certificado con el "recibo de registro". Cuáles son los peligros de perder el certificado de propiedad inmobiliaria: 1. No se puede comprar ni vender. El estándar de transacción final para las transacciones inmobiliarias es la transferencia de derechos de propiedad, pero sin un certificado de propiedad inmobiliaria, los procedimientos de transferencia de la casa no se pueden completar. 2. No se puede hipotecar. Mucha gente utiliza sus casas como garantía para obtener préstamos de bancos u otras compañías de crédito. La condición para utilizar una casa como hipoteca es ser propietario de una casa. Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, los bancos o las compañías de crédito no le concederán un préstamo fácilmente. 3. No se puede alquilar. Si la casa alquilada no tiene un certificado de propiedad, el contrato de arrendamiento entre las dos partes estará en disputa y no se podrán proteger los derechos e intereses legales del arrendador. 4. No se pueden proteger derechos e intereses legítimos. Cuando hay una disputa sobre los derechos de propiedad de una casa con otros, el certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado importante de derechos e intereses. Mientras su nombre esté escrito en la habitación, sus derechos e intereses estarán protegidos al máximo. 5. Sin compensación Una vez que la casa sea demolida y compensada, es posible que el comprador de la vivienda no pueda recibir una compensación porque no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. 6. Si no se pueden realizar los trámites de herencia o donación, la donación o herencia de la casa deberá ser protocolizada ante notario. Al pasar por los procedimientos de notarización, debe presentar su libro de registro del hogar y otros materiales antes de que los departamentos pertinentes lo aprueben; de lo contrario, el secretario no estará de acuerdo. No completar los procedimientos de notarización, como donación y herencia, afectará los derechos e intereses futuros de vivienda.
Base Legal
Reglas de Implementación del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
Artículo 13 Si todos los solicitantes solicitan retirar el registro, la agencia de registro deberá presentar El formulario de solicitud de registro y los materiales relacionados se devuelven al solicitante.
Artículo 22 Si el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria o el certificado de registro de bienes raíces están desfigurados, el interesado podrá solicitar un reemplazo a la agencia de registro de bienes raíces. Si se cumplen las condiciones para la renovación, la agencia de registro de bienes raíces renovará el certificado y recuperará el certificado de propiedad de bienes raíces original o el certificado de registro de bienes raíces. Si el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria o el certificado de registro de bienes raíces se pierde o se extravía, y el propietario del inmueble solicita un reemplazo, la agencia de registro de bienes raíces emitirá una declaración de pérdida o pérdida en el sitio web de su portal durante 15 días hábiles, y luego emitir un reemplazo. Cuando la agencia de registro de bienes raíces reemite el certificado de propiedad de bienes raíces o el certificado de registro de bienes raíces, registrará el asunto de la reemisión del certificado de propiedad de bienes raíces o el certificado de registro de bienes raíces en el libro de registro de bienes raíces y marcará "reemitir " en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria o en el certificado de registro de la propiedad inmobiliaria. " palabras.