¿A qué distrito pertenece Jinan Lingxiucheng? ¿Cuál es el proceso específico de compra de una casa?
Cada proceso en el sector inmobiliario siempre ha sido de interés para todos, y al comprar una casa, todos deben comprender claramente las políticas de las diferentes regiones. Todo el mundo es consciente de los diversos problemas de Jinan y la gente de Jinan debe tener una comprensión integral de cada comunidad. ¿A qué distrito pertenece la ciudad de Jinan Lingxiu? ¿Cuál es el proceso específico de compra de una casa?
Los diversos procesos en el sector inmobiliario siempre han sido de interés para todos, y al comprar una casa, todos deben comprender claramente las políticas de las diferentes regiones. Todos son conscientes de varios problemas en Jinan, y la gente de Jinan necesita tener una comprensión integral de cada comunidad. Dado que todos quieren comprar una casa, la gente debe tener su propia comprensión e ideas. A continuación, lo analizaremos en detalle. ¿A qué distrito pertenece Jinan Lingxiucheng? ¿Cuál es el proceso específico de compra de una casa?
A qué distrito pertenece la ciudad de Jinan Lingxiu
La ciudad de Luneng Lingxiu está ubicada en el distrito de Shizhong, en la intersección de Shungeng Road y Second Ring South Road, cubriendo un área de más de 5.000 acres y una superficie total de construcción de unos 4,2 millones de metros cuadrados. El área de construcción sobre el suelo de la ciudad de Jinan Lingxiu es de aproximadamente 3,2 millones de metros cuadrados, y el área de apoyo comercial comunitario es de aproximadamente 460.000 metros cuadrados. Una vez finalizada, puede albergar entre 80.000 y 100.000 personas.
Los productos inmobiliarios de Luneng Lingxiucheng son ricos en tipos y abarcan productos residenciales como villas, edificios de varios pisos, pequeños rascacielos y rascacielos, así como propiedades de inversión como edificios de oficinas, tiendas y apartamentos con servicios. El proyecto integra perfectamente la estética natural y el carácter urbano para crear una ciudad ecológica que integra educación de alta calidad, hoteles con estrellas, calles comerciales de moda, centros comerciales, instalaciones médicas de estilo de vida y residencias humanistas clásicas, con una "ciudad dentro de una ciudad" con visión de futuro. majestuosa planificación de la ciudad, ampliando enormemente el valor residencial de Jinan Nancheng.
Decenas de miles de familias se han asentado en Luneng Lingxiucheng y el paisaje ecológico urbano está maduro. Las propiedades cuasi existentes de Central Park tienen una gran demanda en toda la ciudad, y las villas urbanas de Manshan Xiangshu ya están en pleno florecimiento y son las primeras que se inauguran en la ciudad.
¿Cuál es el proceso específico de compra de una casa?
1. Evaluar la capacidad para comprar una casa
Los compradores de vivienda deben tener una comprensión preliminar de sí mismos Antes de comprar una casa, cada ciudad tiene sus propias políticas y los precios de la vivienda en diferentes ciudades también son diferentes. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debe considerar sus propias calificaciones y estimar su solidez financiera para determinar en qué áreas puede. comprar una casa. Si usted vive allí, debe considerar la situación de la casa en sí y su solvencia, y luego dar prioridad a la ubicación, las instalaciones de apoyo, las perspectivas de desarrollo futuro regional y otros factores que afectan los precios de la vivienda al mismo nivel.
2. Comprender los conocimientos inmobiliarios
Comprender los conocimientos inmobiliarios también es necesario para los compradores de viviendas. Puede reducir las posibilidades de ser engañados por los vendedores y también puede ayudar eficazmente a comprar una casa. El reportero comprende la situación real de la casa y la comunidad.
3. Ver y elegir una casa
Hoy en día, muchas personas están acostumbradas a comprender primero la información relevante de la casa en línea, pero es más importante ver la casa en el acto. Los contenidos a los que se debe prestar atención incluyen: inspeccionar si el proyecto vendido por el desarrollador tiene los cinco certificados; el espacio entre los edificios, la proporción de superficie construida y la tasa de ecologización del edificio en sí, las condiciones de iluminación y ventilación; efectos de impermeabilización y estándares de entrega de los tipos de unidades; las áreas circundantes del edificio, si las instalaciones habitables son convenientes, etc.
4. Firme un contrato
Después de confirmar la casa, debe firmar un contrato. Al firmar el contrato de compra de la casa, el comprador debe leer atentamente el contenido del contrato y especificarlo. la casa comercial comprada y los detalles básicos del proyecto, determinar el tiempo y las condiciones de entrega, y aclarar cómo lidiar con los cambios de planificación, diferencias de área, etc.
5. Seleccione el método de pago
Hay dos métodos de pago para que los compradores de vivienda elijan, uno es pagar el pago completo de la casa de una sola vez y el otro es comprar una casa con un préstamo. El pago único es adecuado para casas existentes. Al comprar casas sobre plano, es mejor pagar primero parte del precio de la casa y luego compensar el precio restante de la casa cuando se entregue la casa. Si va a comprar una casa con un préstamo, debe elegir el método de préstamo y el período de préstamo adecuados, como préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. En términos de métodos de pago, existen capital e intereses iguales y principal igual.
6. Aceptación e inspección de la casa
Si la casa se compra sobre plano, el comprador debe esperar un período de tiempo antes de aceptar la casa. Durante la inspección de la casa, el. El comprador necesita ver si la propiedad cumple con las condiciones de entrega. ¿Están completos los materiales y documentos relacionados con la entrega de la casa? En segundo lugar, el propietario debe verificar si hay algún defecto en la casa, como si las paredes y los pisos son planos y si hay manchas de agua, si el drenaje del piso es normal, si las puertas, ventanas y vidrios son normales; intacto, si el área de la casa se ha reducido, si las rejillas de ventilación de la cocina pueden funcionar con escape de humo normal, etc. Si se descubren problemas, se deben informar al desarrollador de manera oportuna y solucionarlos con prontitud.
7. Pagar impuestos y solicitar el certificado de propiedad
El último paso es pagar impuestos y solicitar el certificado de propiedad En términos generales, además del impuesto sobre la escritura, las casas comerciales también deben pagar. pagar público *** Para fondos de mantenimiento, tarifas de propiedad, tarifas de espacio de estacionamiento y otras tarifas, los estándares de cobro de cada empresa de administración de propiedades son diferentes. Prevalecerán los estándares de cobro de la empresa de administración de propiedades responsable de cada edificio. Se debe prestar especial atención al hecho de que se deben conservar los recibos fiscales del fondo de mantenimiento de la empresa y del impuesto sobre la propiedad. Esta es una información indispensable para solicitar un certificado de propiedad.
Después del análisis específico anterior, todos saben la respuesta a qué distrito pertenece la ciudad de Jinan Lingxiu y cuál es el proceso específico de compra de una casa. Al comprar una casa, primero debe considerar sus propias necesidades. Debe considerar sus propias necesidades de acuerdo con sus propias necesidades. Elija la comunidad adecuada y luego elegirá la que más le convenga. En resumen, comprar una casa no es una cuestión sencilla y la gente debe tener una comprensión más amplia de la vida.