¿Las viviendas comerciales independientes en Shanwei tienen un certificado de propiedad? ¿Cuánto se debe pagar por la tarifa de transferencia de terreno?
¿Las viviendas comerciales independientes en Shanwei tienen un certificado de propiedad?
1. Si la vivienda comercial ocupada por el propietario en Shanwei tiene un certificado de propiedad de la vivienda, y si está escrito como "Certificado de propiedad de la vivienda", generalmente es necesario solicitar un certificado de uso de la tierra por separado. Puede probar los siguientes métodos: Generalmente, va a la Oficina de Administración de Tierras (o al Departamento de Tierras y Recursos) para presentar la solicitud.
2. Después de que los compradores de casas en Shanwei hayan completado el certificado de propiedad, deben traer el original y la copia de su documento de identidad, el certificado de propiedad, la copia del certificado general de propiedad, el contrato, el certificado de escritura de registro de la casa y otros materiales al departamento de administración de tierras para solicitar el certificado de tierra; después de que el desarrollador venda la vivienda comercial, el área total del certificado de tierra se dividirá en varios datos de certificado pequeños de acuerdo con los datos de la casa donde vive el comprador; El personal del departamento ingresará al proceso de aprobación después de aceptar la solicitud.
3. Si Shanwei confía a otra persona la solicitud del certificado de propiedad, debe proporcionar el poder de registro de propiedad y la tarjeta de identificación del agente confiante. Si los derechos de propiedad de la casa se obtienen mediante donación o herencia, también se deberá aportar el certificado notarial y el certificado de propiedad original.
¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial para uso independiente en Shanwei?
1. El impuesto a la transferencia de tierras para la compra de viviendas comerciales independientes en Shanwei es el siguiente: de 0,5 yuanes a 10 yuanes en las ciudades medianas, de 0,4 yuanes a 8 yuanes en las ciudades pequeñas; 0,3 yuanes a 6 yuanes.
2. La tarifa de transferencia de tierras de Shanwei no es un simple precio de la tierra. Para proyectos residenciales, se pueden adoptar licitaciones, subastas y cotizaciones, y se pueden adoptar precios de mercado. La tarifa de transferencia de terreno es el precio del terreno. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .
3. El departamento financiero puede asignar y retirar una cierta proporción de las tarifas comerciales de transferencia de tierras para el departamento de gestión de recaudación de tarifas de transferencia de tierras. La proporción específica no excederá el 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro estatal.
Estas son las viviendas comerciales independientes en Shanwei que todo el mundo conoce. ¿Tiene un certificado de propiedad? ¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial para uso independiente en Shanwei? Creo que tendrás una cierta comprensión después de leerlo, lo que te será útil en el futuro. Además, debemos recordarles a todos que es más conveniente y rápido preparar los materiales relevantes.