¿Puedo verificar la información de la propiedad en su nombre?
¿Qué incluye un expediente inmobiliario?
Los archivos inmobiliarios se refieren a los registros formados por el departamento administrativo de bienes raíces a través de ciertos medios durante el registro de derechos inmobiliarios, transacciones y ventas de bienes raíces, demolición de viviendas, terrenos de construcción y arrendamiento de terrenos para reflejar el propietario y la condición natural de la casa y el uso del suelo, materiales escritos, datos de cálculo, dibujos, gráficos, fotografías, cintas de vídeo, cintas magnéticas, disquetes de medios magnéticos y otros contenidos portadores.
1. Con el activo mercado inmobiliario, los servicios de consulta de expedientes de derechos de propiedad son cada vez más importantes. Es necesario fortalecer el conocimiento de los archivos y fortalecer la gestión de archivos inmobiliarios. Los archivos de derechos de propiedad de la vivienda se diferencian de otros archivos. Son archivos altamente profesionales e involucran temas como derechos de propiedad, topografía y cartografía, hipotecas, derecho y arquitectura.
2. El registro de derechos de propiedad de viviendas se refiere al registro de derechos de vivienda urbana realizado por las agencias estatales pertinentes de conformidad con la ley. Una casa es un bien inmueble, y la adquisición y el cambio de los derechos de la casa están marcados por el registro de los derechos de propiedad de la casa, que es diferente de los bienes muebles. En el proceso de compra y venta de viviendas urbanas se debe prestar total atención a que la posesión de una vivienda no implica la adquisición de derechos de propiedad de la vivienda, y los derechos de propiedad de la vivienda también deben estar registrados. La autoridad de registro de derechos de propiedad de viviendas suele tener una sala de negociación especial en la oficina de bienes raíces o en el comité de construcción.
¿Cómo identificar la autenticidad del certificado de propiedad al alquilar una casa?
1. La forma más segura de identificar la autenticidad del certificado de bienes raíces es consultar con el departamento de administración de vivienda local. Depende de si hay un código de barras en el timbre fiscal. Puede llevar el certificado de propiedad inmobiliaria al departamento y escanear el código de barras con un instrumento, y podrá saber inmediatamente si es verdadero o falso.
2. También puedo juzgar la autenticidad por la calidad del papel del certificado de bienes raíces y si el contenido del interior está estandarizado, de la siguiente manera: Las páginas interiores del certificado de bienes raíces están hechas de papel con filigrana profesional, con papel grueso, sombreado antifalsificación y cubierta Es duro y tiene textura, mientras que el certificado inmobiliario falso es todo lo contrario, el papel es fino.
3. Existen algunas especificaciones para la expresión del certificado de propiedad inmobiliaria, como que la naturaleza del uso del suelo es de propiedad estatal y la construcción del edificio es de hormigón armado, etc. y los certificados de propiedad inmobiliarios falsos a menudo no lo indican; el sello de la autoridad de registro también es un criterio importante para distinguir la autenticidad;
4. El mapa de parcelas adjunto al reverso del certificado de propiedad inmobiliaria no es fácil de copiar. Si se trata de un certificado de propiedad inmueble, tendrá un mapa de parcelas estandarizado, mientras que un certificado de propiedad falso a menudo no tiene un mapa de parcelas o solo tiene un mapa de parcelas irregular.
5. El color de fuente del certificado de propiedad inmobiliaria es más claro que el del certificado de propiedad falso. Utilice el ojo desnudo para identificar la autenticidad de la escritura de propiedad inmobiliaria y ver si la letra es clara.