¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en Jinan?
1. Depósito
El depósito se pacta principalmente entre el arrendador y el arrendatario. Al mismo tiempo, el depósito tiene la naturaleza de depósito por incumplimiento de contrato y depósito de compensación, y lo mejor es estipularlo claramente en el contrato de arrendamiento. En general, no existe normativa legal relevante sobre el monto del depósito requerido para alquilar una casa, y puede resolverse mediante negociación entre las dos partes.
La finalidad del pago de una fianza de alquiler es proteger los intereses de ambas partes. Normalmente se cobra un mes de alquiler como depósito. Para evitar disputas en el futuro, el período de arrendamiento y cómo operar después de su vencimiento deben estipularse claramente en el contrato.
Si el arrendatario paga un depósito para evitar el retraso en el pago del alquiler, además del pago puntual y completo, el arrendatario también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. También hay inquilinos que violan el contrato y transfieren la casa arrendada a otros sin autorización. Tienen que pagar una indemnización, que se puede deducir primero del depósito.
En segundo lugar, el contrato
El contrato debe estar firmado. Hasta ahora, los métodos de alquiler más utilizados son "alquilar uno por uno, alquilar uno por dos, alquilar uno por tres". Si es otra cosa, presta atención. Los derechos y obligaciones deben estar claramente establecidos en el contrato, y cada artículo debe verificarse artículo por artículo para evitar futuras disputas. Dos copias, una para el arrendador y otra para usted. Por supuesto, si es necesario, también necesitarás ver el certificado de propiedad del arrendador o una copia de tu DNI. Pídale a su arrendador un recibo cada vez que pague el alquiler para evitar atrasos.
En tercer lugar, inspección de la vivienda
No importa dónde encuentre una vivienda, una inspección de la vivienda es esencial. Tienes que comprobar con tus propios ojos si el producto real es como se anuncia. Durante la inspección de la vivienda se debe comprobar si los grifos de la cocina y del baño de la casa funcionan bien. Revise cuidadosamente el medidor de electricidad, el medidor de agua y el medidor de gas, y lleve registros; revise los muebles, electrodomésticos y otros artículos en la casa de alquiler, y lleve registros. Por supuesto, estos deben consultarse con el arrendador uno por uno. Preste atención a la seguridad durante la inspección de la vivienda. Lo mejor es ir acompañado de amigos. No vayas solo. Hay demasiados estafadores por ahí, tenga cuidado de no dejarse engañar.
Cuarto, otros
Por ejemplo, el entorno de la casa, como la casa en la que vivo ahora, da a la calle, lo cual es muy ruidoso y afecta la calidad del sueño; se comparte, la asignación de otros gastos; si hay demasiadas personas compartiendo habitación, será inconveniente ir a trabajar por la mañana. Si el lugar que alquilas está lejos de la empresa, es mejor buscar un lugar. cerca de la empresa.