¿Qué tipo de casa es una residencia privada?
¿Se pueden comprar y vender casas en zonas rurales?
Las casas en las zonas rurales sólo pueden ser compradas y vendidas por personas del pueblo, no por individuos o unidades organizadas por el colectivo del pueblo. Después de la venta, no existe protección legal. Se ha confirmado que las casas situadas encima de la finca no pueden venderse a residentes urbanos. El colectivo de la aldea disfruta de la propiedad de la tierra de la propiedad y los aldeanos tienen derecho a usar y heredar la tierra, pero no pueden revenderla a otros miembros que no sean el colectivo de la aldea.
El propósito del registro y certificación de propiedad de viviendas rurales es aclarar los derechos de propiedad y proteger los derechos de propiedad de los agricultores. Las propiedades rurales pueden transferirse dentro de organizaciones económicas colectivas, pero no pueden venderse a personas ajenas a las organizaciones económicas colectivas. Si la propiedad se puede vender a cualquier miembro de la sociedad, se convierte en vivienda comercial y la naturaleza del terreno cambia.
¿Se pueden alquilar casas particulares?
Las casas construidas legalmente se pueden alquilar, pero si una casa de alquiler que requiere registro se utiliza como residencia, el contrato de arrendamiento debe registrarse. El arrendador deberá, dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento de la vivienda con el arrendatario, acudir a la estación de servicio de gestión de base donde se encuentra la vivienda para tramitar los trámites de registro del arrendamiento de la vivienda.
¿Las casas en zonas rurales tienen derechos de propiedad?
Las casas construidas legalmente en terrenos colectivos rurales también tienen certificados de derechos de propiedad, es decir, al construir una casa, se debe obtener un certificado de uso de suelo colectivo y un permiso de planificación de construcción. Y con estos dos documentos podrás acudir a la oficina de gestión de vivienda para solicitar un certificado inmobiliario.
El certificado de inmueble rural también puede entenderse hasta cierto punto como el certificado de terreno de vivienda rural, y la construcción de terreno de vivienda rural requiere aprobación. Por tanto, el proceso de solicitud de un certificado de propiedad rural es diferente al proceso general de comprar primero una casa y luego solicitar el certificado. El proceso de transferencia de casa rural es complicado. Para solicitar un certificado de propiedad rural, los aldeanos deben presentar la solicitud primero. Después de la aprobación, pueden construir una casa y recibir el certificado de propiedad.
La vivienda rural requiere un certificado de derechos de propiedad de la casa, y la cuestión clave al solicitar un certificado de derechos de propiedad de la casa no es si existe el registro del hogar, sino si la persona que maneja la casa tiene un certificado de derecho de uso de la propiedad para la casa. Para las casas recién construidas por organizaciones económicas colectivas rurales, los certificados de propiedad inmobiliaria y de tierras sólo pueden obtenerse intercambiando certificados antiguos por otros nuevos.