¿Es válido un contrato de arrendamiento sin una inspección de incendios?
Primero, si el alquiler de una casa que debe ser inspeccionada y aceptada por la agencia de protección contra incendios de seguridad pública de acuerdo con el artículo 10 de la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China" no ha sido inspeccionada. o aceptado, el contrato de arrendamiento se considerará inválido.
En segundo lugar, si la ley no exige que la casa involucrada en el contrato de arrendamiento sea inspeccionada por la agencia de protección contra incendios de seguridad pública, el tribunal popular no debe determinar que el contrato es inválido por el hecho de que la casa no ha pasado la inspección de incendios.
En tercer lugar, si la casa arrendada se utiliza para abrir y operar hoteles, restaurantes, centros comerciales y otros lugares de reunión públicos, la persona responsable de informar la inspección de seguridad contra incendios al departamento de bomberos de seguridad pública local será el operador. de la empresa, pero el objeto del contrato de arrendamiento. Haber pasado la inspección de seguridad contra incendios no es una condición necesaria para determinar la validez del contrato de alquiler de la casa.
El artículo 10 de la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China" exige que el diseño de protección contra incendios de los proyectos de construcción cumpla con las normas técnicas nacionales de protección contra incendios para edificios de ingeniería. La unidad de diseño deberá realizar el diseño de ingeniería de acuerdo con las normas técnicas nacionales de protección contra incendios para edificios de ingeniería, y la unidad de construcción deberá presentar los planos de diseño de protección contra incendios y los materiales relevantes del proyecto de construcción a la agencia de protección contra incendios de seguridad pública para su revisión. Si no ha sido revisado o no ha pasado la revisión, el departamento administrativo de construcción no emitirá una licencia de construcción y la unidad de construcción no realizará la construcción.
Si es necesario cambiar el diseño de protección contra incendios de un proyecto de construcción revisado por la agencia de protección contra incendios de seguridad pública, se debe informar a la agencia de protección contra incendios de seguridad pública de revisión original para su aprobación; realizar cambios sin aprobación.
Una vez finalizado, un proyecto de construcción con diseño de protección contra incendios de acuerdo con las normas técnicas nacionales de protección contra incendios de construcción de ingeniería debe ser inspeccionado y aceptado por la agencia de protección contra incendios de seguridad pública si no es aceptado o no pasa; la inspección, no se pondrá en uso.
La aceptación de protección contra incendios se refiere a la investigación realizada por el departamento de bomberos para determinar si la inspección de protección contra incendios está calificada cuando la empresa o institución está completa y puesta en producción. Cuando la unidad de construcción realiza la aceptación de protección contra incendios, el departamento de bomberos debe realizar una inspección y aceptación de seguridad y, al mismo tiempo, debe emitir un certificado de aceptación de protección eléctrica contra incendios. La detección eléctrica de incendios ha sido incluida en la inspección obligatoria de aceptación de incendios realizada por el Ministerio de Seguridad Pública.
Base legal
El artículo 10 de la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China" implementa un sistema de revisión y aceptación del diseño de protección contra incendios para proyectos de construcción que requieren un diseño de protección contra incendios de acuerdo con las normas técnicas nacionales de protección contra incendios de ingeniería de construcción.
Artículo 12_Para proyectos de construcción especiales que no hayan sido revisados o no hayan pasado la revisión, la unidad de construcción o la unidad de construcción no construirá; para otros proyectos de construcción, la unidad de construcción no proporciona un diseño de protección contra incendios que satisface las necesidades de construcción Sin planos y datos técnicos, los departamentos pertinentes no emitirán permisos de construcción ni aprobarán informes de inicio de construcción.
Artículo 16_ Las agencias, grupos, empresas, instituciones y otras unidades deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios:
(1) Implementar el sistema de responsabilidad de seguridad contra incendios y formular la política de seguridad contra incendios de los sistemas de la unidad y los procedimientos operativos de seguridad contra incendios, y formular planes de evacuación de emergencia y de lucha contra incendios;
(2) De acuerdo con las normas nacionales y las normas de la industria, configurar instalaciones y equipos de lucha contra incendios, colocar señales de seguridad contra incendios y organizar pruebas y mantenimiento periódicos para garantizar que estén intactos y eficaces;
(3) Realizar una inspección exhaustiva de las instalaciones de protección contra incendios del edificio al menos una vez al año para garantizar que estén intactos y eficaces. los registros deben ser completos y precisos, y archivarse para referencia futura;
(4) Garantía Mantener despejados los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y los pasajes de camiones de bomberos, y garantizar que las zonas de prevención de incendios y humo y las distancias de prevención de incendios cumplan con normas técnicas de protección contra incendios;
(5) Organizar inspecciones de incendios y eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna;
(6) Organizar simulacros de incendio específicos;
( 7) Otras responsabilidades de seguridad contra incendios prescritas por las leyes y reglamentos.
El principal responsable de la unidad es el responsable de la seguridad contra incendios de la unidad.