Baigou New Town, Baoding, Hebei: cuando familias con dos hijos o más compran una casa en esta área, la segunda casa disfruta de la política de primera vez
El 17 de octubre, The Paper supo a través de la cuenta pública oficial de WeChat "Baoding Baigou New City Management Committee" que "Catorce políticas y medidas para promover aún más el ciclo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria en Baigou Ciudad Nueva" fue publicada recientemente.
En términos de aumentar el apoyo a los préstamos hipotecarios para viviendas personales, la nueva política propone que cuando los hogares que compran su primera vivienda comercial ordinaria soliciten préstamos para viviendas personales comerciales o de fondos de previsión, el índice mínimo de pago inicial sea 20 para; aquellos que ya poseen Si un hogar con una casa solicita un préstamo de vivienda personal comercial o de un fondo de previsión para comprar una segunda casa y mejorar las condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial es 30. Se orientará a las instituciones financieras para que aumenten la emisión de préstamos hipotecarios para viviendas personales y reduzcan las tasas de interés de los préstamos para viviendas.
Al mismo tiempo, para apoyar las necesidades de compra de vivienda de las familias con dos hijos o más, las familias residentes empadronadas en el distrito con dos hijos o más pueden disfrutar de la primera casa estipulada en este dictamen al comprar una segunda. Conjunto de viviendas comerciales ordinarias del distrito. Política de compra de viviendas comerciales.
La nueva política menciona que las empresas desarrolladoras pueden determinar de forma independiente el precio de preventa por edificio (edificio) en función de factores como el tipo de terreno donde se ubica la vivienda comercial, la calidad de la comunidad. , etc. Antes de que una empresa de desarrollo inmobiliario solicite una licencia de preventa de viviendas comerciales o los trámites de registro de ventas vigentes, debe presentar un registro de precios único (un precio por habitación) a la autoridad de precios para todos los listados de viviendas. Luego de ser revisado y archivado por el departamento de precios, el precio quedará claramente marcado de acuerdo con el precio registrado al momento de la venta. En principio, la fluctuación del precio de venta no debe exceder ±10 para las ventas. Si excede ±10, en principio debe volver a presentarse. El tiempo de nueva presentación debe ser de más de 60 días desde el último momento de presentación. Sin embargo, no se permitirá que la competencia maliciosa a precios inferiores a los de coste perturbe el mercado inmobiliario.
Para las empresas inmobiliarias, la nueva política muestra que el depósito de licitación del terreno inmobiliario se pagará al 20% del precio de transferencia más bajo, y el 50% del precio de transferencia del terreno se pagará dentro de un mes después Se firma el contrato de transferencia de tierras y el saldo restante se pagará de acuerdo con el pago acordado, el último plazo de pago no excederá de un año. Para proyectos inmobiliarios en los que el precio de transferencia del terreno se paga a plazos, el departamento de aprobación del permiso de construcción puede utilizar el permiso de planificación del terreno de construcción como procedimiento de aprobación del uso del terreno para que el proyecto de construcción solicite un permiso de construcción.
Al mismo tiempo, fortalecer la conexión entre bancos y empresas y alentar a las instituciones financieras a satisfacer de manera efectiva las necesidades financieras razonables de las empresas inmobiliarias bajo la premisa de cumplir con las leyes y regulaciones, riesgos controlables y comerciales. sostenibilidad. Innovar activamente en productos y servicios financieros y aumentar el financiamiento para proyectos de desarrollo inmobiliario construidos con estándares de construcción sustentable. Para proyectos de construcción en curso de empresas inmobiliarias con operaciones sólidas, índices de apalancamiento razonables, buenas perspectivas de ventas y fondos cerrados, los préstamos para el desarrollo inmobiliario se emitirán de acuerdo con los principios de comercialización y el estado de derecho, y el límite de crédito será razonable. decidido a evitar el retiro ciego, la supresión y la cesación de préstamos. Acelerar los procedimientos de aprobación de la parte no desembolsada de los préstamos hipotecarios existentes, aumentar el límite de crédito y garantizar que los préstamos que cumplan con las condiciones crediticias se desembolsen oportunamente. Se proporcionarán extensiones o renovaciones apropiadas a los préstamos de desarrollo inmobiliario vencidos para empresas inmobiliarias en dificultades, y se prestará atención a apoyar a empresas inmobiliarias de alta calidad en sus fusiones y adquisiciones de proyectos de alta calidad que involucren empresas inmobiliarias en dificultades y en dificultades.