¿Quién es responsable de las fugas en el último piso del edificio?
Las pérdidas por fuga de agua deberán fotografiarse y consignarse por escrito, preferentemente firmado por el propietario y promotor del inmueble.
El plazo de garantía de impermeabilización para viviendas nuevas es de 5 años. Notificar a la propiedad para las reparaciones y compensarle por las pérdidas por renovación. Le sugiero que tenga una base razonable antes de discutir con la otra parte. Por lo general, recibirá una compensación razonable. Es mejor no tomar la vía legal, es demasiado larga. Terminas siendo compensado por mucho menos que tus ganancias.
Simplemente resuelva el problema de las fugas y compense sus pérdidas.
¿Quién es el responsable de las filtraciones de agua en el techo de la comunidad?
Primero determine dónde tiene goteras el techo y luego comuníquese con el departamento responsable correspondiente. Si se trata de una comunidad antigua, encontrará un agente inmobiliario. Si encuentra un promotor en la nueva comunidad dos años después, también encontrará promotores a través de la propiedad inmobiliaria.
¿Quién se hace responsable si la casa tiene goteras?
¿En qué planta está tu casa? No ha explicado claramente dónde está la fuga en la planta baja y ni siquiera los expertos pueden darle una respuesta clara. Afortunadamente lo soy, pero no puedo dar una respuesta definitiva. La cocina tiene goteras. Generalmente, los residentes que renuevan modificarán los tubos de drenaje en la pared. Una instalación incorrecta durante la construcción puede provocar fácilmente filtraciones de agua. Las fugas en las tuberías de suministro de agua también son un gran problema. Actualmente se utilizan tuberías de PPR termofusibles si la soldadura térmica no es cuidadosa, la profundidad de la junta a tope no es buena o el tiempo de instalación después de la fusión es un poco más largo y la soldadura térmica después del ensamblaje no es suficiente. Se descubrieron algunos problemas durante la prueba de presión después de la finalización, y algunos fueron penetrados o comprimidos por la presión del agua después de haber sido presurizados durante mucho tiempo. Los materiales PPE se usan generalmente para calefacción por piso, y algunos eran juntas a tope termofusibles cuando se colocó la tubería. insuficiente. El problema es el mismo que el del suministro de agua, pero algo anda mal. Déjame explicarte, las tuberías de suministro de agua van a muy pocos lugares, pero la calefacción por suelo radiante se instala en el interior. Es posible que una fuga en el techo de abajo no se note en el piso de arriba porque el agua fluye hacia abajo. ¿Conoces esta conexión? Por tanto, las fugas en la calefacción por suelo radiante son un gran problema. El mantenimiento estará a cargo de una persona sin experiencia, lo que causará un gran daño a los residentes que estén renovando. ¿Qué le pasa? Si no ha modificado las tuberías de forma privada, si encuentra una fuga en su casa, ¿puede probarlo (un trabajador de la construcción experimentado puede mostrarle si las tuberías en el lugar de la fuga han sido modificadas), entonces todo? bajo el alero la pérdida no tiene nada que ver contigo.
Referencia:
Soy trabajador profesional de la construcción desde hace más de 10 años y debo haber tenido esta experiencia.
¿Quién es responsable de las goteras en los techos de los edificios comerciales?
Garantía de impermeabilidad de cinco años, proporcionada por el promotor. Sin embargo, si el agua se filtra desde el piso de arriba hacia abajo, siempre puede ir al piso de arriba para repararla. Si cree que es responsabilidad del desarrollador o no, es asunto suyo. Existe una base legal para esto. A menos que haya causado una fuga intencionalmente, no gastará dinero para arreglarla. Para obtener más información y un mejor asesoramiento, obtenga asesoramiento técnico gratuito sobre cómo reparar fugas de impermeabilización de hormigón y evite tener que reparar una fuga hoy.
La casa del último piso tiene goteras. ¿A quién debo contactar?
1. Para edificios comerciales, el período de garantía de la capa impermeable del techo es de 5 años. Por lo tanto, si el último piso del edificio comprado tiene goteras durante el período de garantía de impermeabilidad, es responsabilidad del desarrollador. El desarrollador está obligado a reparar de forma gratuita. Debe comunicarse con el desarrollador lo antes posible y pedirle que repare de inmediato para evitar que el desarrollador retrase el período de garantía y le obligue a asumir los costos de reparación.
Si el tejado tiene goteras durante el periodo de garantía y el promotor incumple sus obligaciones, deberá reclamar ante la Asociación de Consumidores, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Departamento de Supervisión de Calidad. Si la otra parte aún cumple con sus obligaciones después de presentar una queja, debe ser expuesta por los medios de comunicación y estar preparada para tomar medios judiciales para resolver el asunto.
2. Si el techo tiene goteras debido a daños provocados por el hombre, incluso si se comunica con el desarrollador durante el período de garantía, no está obligado a repararlo de forma gratuita, incluso si está dispuesto a pagar. el desarrollador a menudo no lo repara. En este caso, solo puede encontrar al vándalo para que brinde servicios de reparación, o la empresa de administración de la propiedad puede realizar las reparaciones y dejar que el vándalo se haga cargo de los costos de reparación. Los servicios y tarifas de mantenimiento específicos se pueden discutir y decidir con el destructor. Si la otra parte se niega a compensar las pérdidas, se tomarán las vías legales. Si no se puede encontrar un destructor, sólo los propietarios de todo el edificio compartirán el costo de mantenimiento.
3. Si el techo tiene goteras después del período de garantía, el promotor no tiene nada que hacer porque el techo es compartido por todos los propietarios. Si la fuga de agua no es grave, puede realizar reparaciones menores y luego todos los propietarios discutirán cómo compartir los costos de reparación. Después de llegar a un acuerdo, recaudarán el dinero y buscarán la empresa de administración de la propiedad para repararla.
Si la fuga es grave, como si el techo está muy agrietado, se necesitarán reparaciones importantes. Primero, solicite el fondo de revisión. Si presenta la solicitud, no tendrá que hacerse cargo de los costes de mantenimiento. Si no se aprueba la solicitud de fondo de mantenimiento, sólo todos los propietarios del edificio compartirán el coste de las reparaciones.
4. La propiedad pertenece a la vivienda social de la unidad o a la vivienda autoconstruida. Si tiene fugas, diríjase al departamento de logística de la unidad o al departamento responsable de la gestión y el bienestar de la vivienda para solicitar la reparación; ineficiente. Si no puede esperar por el mantenimiento logístico, puede solicitar al departamento de logística contratar a alguien para realizar el mantenimiento y luego realizar los procedimientos y reembolsos en el departamento de logística, y el departamento de logística le reembolsará en el departamento financiero de la unidad. Esta alternativa funciona en algunas unidades y en otras no.
5. Si se trata de una casa de alquiler, la reparación de las goteras en el techo es responsabilidad exclusiva del propietario. Debe comunicarse con el propietario a tiempo e instar a la otra parte a que complete la reparación lo antes posible. Algunos propietarios son perezosos o tienen malas intenciones y negociarán con los inquilinos para permitirles contratar personas para reparar la propiedad, y el propietario pagará las reparaciones. Trate de no aceptar esta situación para no ser criticado por el propietario en el futuro.
6. Para casas autoconstruidas, si hay fugas de agua, usted debe ser responsable de repararlas usted mismo. Para reparaciones menores, puede hacerlo usted mismo. Primero, encuentre la fuga. Si la brecha de fuga es pequeña y no se puede verter material impermeable, use un cincel o una amoladora para cavar un hoyo en forma de V en la junta de fuga y luego vierta lechada de concreto mezclada con arena fina y cemento (también se puede usar pintura impermeable). el hoyo. La filtración de agua es ligeramente mayor que en otros suelos normales. Si el techo está muy agrietado y requiere reparaciones importantes, generalmente solo necesita contratar a un reparador de goteras profesional para repararlo.
¿Quién es el responsable de la fuga en la casa?
El principio básico de la división de responsabilidades en caso de fugas en una vivienda es: quien la provocó es responsable. En concreto, se dan las siguientes situaciones:
1. El techo superior tiene goteras y la capa impermeable de la pared exterior se daña, provocando fugas de agua. Si la casa está dentro del período de garantía (el período de garantía de impermeabilización del techo es de cinco años), el desarrollador instruirá a la unidad de construcción para que realice el mantenimiento; si se excede el período de garantía, el propietario debe solicitar el uso de mantenimiento especial de la vivienda; fondos para reparaciones; si la propiedad no se confía, todo el propietario del edificio asume la responsabilidad de las reparaciones.
2. Si hay un techo sin techo, si hay fugas en las tuberías públicas interiores (como fugas en las tuberías de agua principales y pequeñas), la división de responsabilidades es la misma que en el Artículo 1. arriba; tuberías de agua y tuberías en partes no públicas. Si el equipo está dañado y tiene fugas, la responsabilidad de las fugas correrá a cargo de los vecinos de arriba.
3. Si la puerta o ventana se daña o tiene fugas dentro del período de garantía, correrá a cargo del instalador de puertas y ventanas. Si excede el período de garantía, correrá a cargo del propietario.
¿Qué debo hacer si el techo del edificio tiene goteras? ¿Quién es responsable de las goteras en el ático?
La empresa de inspección y supervisión de decoración de viviendas de Xingshi Aijia le indica que primero se comunique con la oficina de administración de la propiedad, la oficina del subdistrito o la unidad funcional administrativa nacional para obtener comentarios, o que se comunique con la Oficina de Supervisión Técnica y de Calidad o con la Administración de Vivienda. Oficina para ver qué unidad debería ser responsable de la tasación. Si hay problemas con la estructura de la vivienda, se deben tomar las medidas pertinentes para solucionarlos. Si no es un problema estructural sino un problema de impermeabilización, aún se puede reparar e impermeabilizar.
¿Quién es el responsable de las goteras en el techo del edificio?
Caso 1: Una terraza privada con derechos de propiedad debe repararla usted mismo y la casa ha caducado. El propietario es responsable y la empresa administradora de la propiedad solo puede ayudar.
Escenario 2: La empresa administradora de la propiedad puede ayudar a la propiedad
Si la casa excede el período de mantenimiento, la empresa administradora de la propiedad reparará la capa impermeable según corresponda. Si el área de fuga es demasiado grande, se requiere la cooperación de los residentes para activar un fondo de mantenimiento.
Situación 3: Puede encontrar unidades de derechos de propiedad para dormitorios de unidades.
Los derechos de propiedad de los edificios de dormitorios de muchas unidades pertenecen a las unidades subordinadas, y el mantenimiento de los edificios debe ser responsabilidad de las unidades subordinadas.
Situación 4: La comunidad de bienes abandonados busca coordinación comunitaria.
Cuando los edificios residenciales abandonados gotean, la gente corriente encontrará la comunidad. La comunidad informará los problemas relevantes directamente a las autoridades competentes, quienes ayudarán a los residentes a resolver los problemas. La comunidad no cuenta con los recursos humanos y económicos correspondientes, por lo que solo puede informar la situación y coordinarse para solucionar los problemas de los vecinos.
El techo de la casa tiene goteras. ¿Es responsable el dueño de la propiedad? 20 puntos
El periodo de mantenimiento de las construcciones impermeables en general es de 5 años. Básicamente ya pasó el período de garantía. Incluso si no hay un período de garantía, aún necesita encontrar al desarrollador, quien tiene la responsabilidad de la garantía.
La propiedad generalmente mantiene las instalaciones y equipos en las áreas * * * y * * * de acuerdo con el contrato de servicios de la propiedad.
La parte interior es exclusiva y también se cobrarán tarifas de mantenimiento si se encuentra al dueño de la propiedad.
Tienes que soportar la pérdida de tu casa.
Y si su casa tiene goteras en la planta baja, usted mismo debe compensar la pérdida, reparar los intereses de los residentes de la planta baja y evitar daños mayores.
Puede acudir al centro de servicios de la propiedad para comprobar el contenido del servicio y los estándares de la propiedad. Todo lo que esté dentro del alcance del servicio pertenece a la propiedad y todo lo que esté fuera del alcance generalmente corre a cargo de usted.
También puede consultar con el departamento de administración de la propiedad.
Espero que pueda darte una referencia.
¿Quién es responsable de un techo con goteras?
Hola Sr. Hu, con respecto al problema de las fugas de agua en la casa. Soy residente de Qinye New Village. Vivo en el cuarto piso. Durante los últimos dos años, el agua ha estado goteando alrededor de la tubería de drenaje en el techo de mi cocina y recientemente ha empeorado. Así que negocié con los residentes del quinto piso pero no pude resolver el problema. Y pidió a la comunidad que se acercara para coordinar. Los residentes del quinto piso dijeron que el sexto piso es responsable porque hay una grieta en la tubería de drenaje principal (la grieta está en la cocina del quinto piso. Debido a que la tubería del quinto piso está cerrada, no se puede ver Entonces, cuando se usa agua en el sexto piso, el agua fluye a través de la grieta, se acumula en la pared del quinto piso y se filtra en mi cuarto piso. Estaban usando agua normalmente y no eran responsables. Ahora el quinto piso y el sexto piso se culpan entre sí y mi problema no se ha resuelto, Sr. Hu, ¿a quién debo nombrar como acusado? estallando en el quinto piso