Agencia de Contabilidad Chuxiong: ¿Qué debo hacer si mi empresa no puede recibir la factura al alquilar una casa privada?

Recientemente, la Administración Estatal de Impuestos emitió un documento para simplificar el proceso para que los contribuyentes soliciten la emisión de facturas del impuesto al valor agregado, que se implementará a partir de noviembre de 2016. Después de ver esta noticia, algunos internautas plantearon una pregunta: ¿Qué debe hacer una empresa si alquila una casa particular con fines comerciales, especialmente facturas especiales con IVA?

Este internauta preguntó cómo solicitar a las autoridades fiscales la emisión de facturas de alquiler. Entonces, después de la implementación del nuevo proceso tributario, cuando los contribuyentes vendan bienes inmuebles y otras personas (personas físicas) alquilen bienes inmuebles y soliciten a las autoridades tributarias locales la emisión de facturas con IVA, ¿cambiará la información que deben proporcionar?

De acuerdo con el "Reglamento de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China", después del impuesto comercial a la reforma del IVA, las ventas de bienes inmuebles y otros bienes inmuebles de alquiler personal por parte de los contribuyentes implicarán el impuesto. labor de declaración y pago de un gran número de contribuyentes personas físicas. Según el "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la tarea de encomendar a las autoridades fiscales locales la recaudación de impuestos y la emisión de facturas de impuesto al valor agregado" (Anuncio No. 19 de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China 2016) y el "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la tarea de encomendar a las autoridades tributarias locales la recaudación de impuestos y la emisión de facturas del impuesto al valor agregado" Aviso de la Oficina de Impuestos y Emisión de Facturas del Impuesto al Valor Agregado" ( Shui Zonghan [2016] No. 145). asuntos.

El 31 de agosto de 2065, la Administración Estatal de Impuestos emitió el "Anuncio sobre el Proceso para que los Contribuyentes Soliciten la Emisión de Facturas del Impuesto al Valor Agregado" (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos 2016 No. 59) , cancelándose la emisión de facturas ordinarias. Se requiere la requerida confirmación escrita del pagador y otra información relevante, excepto para el negocio de emisión de facturas con IVA en nombre del contribuyente por la venta de bienes inmuebles y otros bienes inmuebles de alquiler personal.

Por lo tanto, si un contribuyente vende bienes inmuebles adquiridos o alquila otros bienes inmuebles personales y solicita la emisión de facturas, la oficina tributaria local que recauda impuestos emitirá facturas especiales con IVA o facturas ordinarias con IVA en su nombre. La información requerida para que los contribuyentes soliciten la emisión de facturas del impuesto al valor agregado (facturas especiales del impuesto al valor agregado o facturas ordinarias del impuesto al valor agregado) en nombre de las oficinas tributarias locales para bienes inmuebles adquiridos mediante ventas y otras propiedades personales en alquiler seguirán siendo estar de acuerdo con el "Aviso de la Administración Tributaria del Estado sobre el fortalecimiento y la estandarización de la emisión de facturas ordinarias por las autoridades tributarias" Aplicación del artículo 2 (5) del "Aviso sobre el trabajo" (Guo 2004 [2004] No. 1024).

Es decir, aún se deben proporcionar los materiales de respaldo pertinentes:

1. El certificado de identidad legal del solicitante de la facturación.

2. compra o arrendamiento de bienes inmuebles) ) Una confirmación por escrito del nombre, precio unitario y monto del inmueble comprado o arrendado.