¡Jinan va a ser demolido! ¿Involucra a tu familia?
29 de agosto de 2023 al 28 de agosto de 2024. A partir de la fecha de emisión del aviso de congelación, ninguna unidad o individuo podrá construir, ampliar, renovar, renovar casas y sus anexos, o cambiar el uso de casas y terrenos dentro del alcance de la expropiación. Después del anuncio de la congelación de la expropiación y antes de que se tome la decisión sobre la expropiación de la vivienda, si existe alguna conducta especificada en el artículo 12 de las "Medidas", la tasa de compensación no se incrementará:
(1) Análisis de la producción y cesión de viviendas.
(2) Entrada y salida del registro del hogar. Sin embargo, aquellos que deban pasar a un nuevo registro de hogar por motivos como matrimonio, parto, regreso al país, retiro militar del servicio activo, salida de prisión, etc.
(3) Establecer una nueva relación de alquiler de vivienda y cambiar el nombre de la cuenta de alquiler de vivienda pública.
(4) Registro industrial y comercial de empresas de nueva creación y transformadas y registro de instituciones públicas y grupos sociales.
(5) Otras conductas que conduzcan a aumentos indebidos de las tarifas de compensación.
Después de que el gobierno del distrito tome una decisión sobre la expropiación de viviendas, los departamentos pertinentes deben suspender el análisis de los derechos de propiedad de las viviendas, la transferencia, la hipoteca, el establecimiento de nuevas relaciones de alquiler, la clasificación o el cambio de nombres de alquiler de viviendas públicas y otros servicios.
Características del acuerdo de compensación y reasentamiento
1. El acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de vivienda es un acto jurídico entre las dos partes de la demolición de la vivienda. La relación de acuerdo la participan principalmente ambas partes involucradas en la demolición de la casa. Solo una de las partes no puede establecer una relación de acuerdo.
2. Todas las partes involucradas en la demolición de una vivienda tienen el mismo estatus jurídico. En primer lugar, independientemente de la fuerza económica y el estatus político de ambas partes, a ninguna de las partes se le permite imponer su voluntad a la otra; en segundo lugar, refleja la reciprocidad de derechos y obligaciones en la demolición de viviendas, es decir, mientras una de las partes obtiene ciertos derechos; la otra parte, y también asumir las obligaciones correspondientes. Todo acuerdo que sea manifiestamente abusivo podrá ser revocado.
3. El acuerdo debe ser un acto jurídico entre ambas partes para la demolición de la vivienda. El llamado comportamiento legal se refiere al comportamiento llevado a cabo de acuerdo con los requisitos de las normas de demolición de viviendas. Al igual que las calificaciones de las partes, la organización social que es parte en el acuerdo de demolición de la casa debe tener calificaciones de persona jurídica; el empresario debe tener el certificado de autorización de la persona jurídica o representante legal al firmar el acuerdo.
Debe existir un procedimiento legal para confiar a un agente la firma de un acuerdo; al firmar un acuerdo, la persona que está siendo demolida debe presentar documentos legales como el certificado de propiedad y el certificado de derecho de uso. Los acuerdos celebrados en violación de las leyes y reglamentos o mediante medios fraudulentos no son válidos.
4. El acuerdo de indemnización por demolición y reubicación de la vivienda es un documento jurídicamente vinculante. Explique que sus derechos están protegidos por la ley después de que surgen de conformidad con la ley, después de que sus obligaciones surgen de conformidad con la ley, son ejecutadas por la ley; En segundo lugar, los acuerdos celebrados de conformidad con la ley deben observarse estrictamente y ninguna de las partes tiene derecho a modificarlos o rescindirlos sin autorización. Luego, cuando surge una disputa durante la ejecución del acuerdo, los términos del acuerdo son la base principal para resolver la disputa.
5. El acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas es un acuerdo remunerado de dos vías. Ambas partes del acuerdo disfrutan de ciertos derechos en virtud del acuerdo y también deben asumir las obligaciones correspondientes.
6. El acuerdo de demolición y reasentamiento de la vivienda deberá constar por escrito.
Referencia del contenido anterior: The Paper - ¡Anuncio de alcance! La expropiación en esta zona de Jinan está congelada y se prevé expropiar la tierra de estas aldeas.