¿El alquiler de propiedades debe pagar el impuesto al valor agregado del terreno?

Porque el impuesto al valor agregado de la tierra es un impuesto que se aplica a unidades e individuos que transfieren derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y derechos de propiedad de edificios sobre el suelo y otros accesorios a cambio de una tarifa y obtienen beneficios de valor agregado. No hay transferencia involucrada, por lo que no hay necesidad de pagar el impuesto sobre la apreciación de la tierra por el arrendamiento de viviendas.

El impuesto al valor agregado del terreno se aplica a los edificios no residenciales de la siguiente manera:

1. La parte donde el monto del valor agregado no excede el 50% del monto del artículo deducido. la tasa impositiva es del 30%;

2. El monto del valor agregado excede el 50% del monto de los elementos de deducción y no excede el 100% del monto de los elementos de deducción, la tasa impositiva es del 40%; el coeficiente de deducción de cálculo rápido es del 5%;

3. El monto del valor agregado excede el 100% del monto de los elementos de deducción, no. Si el monto del elemento de deducción excede el 200%, la tasa impositiva es 50. %; el coeficiente de deducción de cálculo rápido es del 15%;

4. El monto del valor agregado excede el 200% del monto del artículo de deducción, la tasa impositiva es del 60%;

5. Si una empresa inmobiliaria construye viviendas ordinarias para la venta y el valor añadido no supera el 20% de la deducción, está exenta del impuesto sobre el valor añadido del suelo.

En resumen, hay que pagar el impuesto sobre el valor añadido del suelo. El impuesto al valor agregado de la tierra se refiere a unidades e individuos que transfieren derechos de uso de tierras de propiedad estatal y edificios sobre el suelo y sus anexos y obtienen ingresos. Se basa en los ingresos obtenidos de la transferencia, incluidos los ingresos monetarios, los ingresos físicos y otros ingresos. después de deducir el importe legal del proyecto. Impuesto pagado al Estado, excluida la libre transferencia de bienes inmuebles por herencia y donación.

Base jurídica:

Artículo 15 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido”

Están exentos del IVA los siguientes artículos :

(1) Productos agrícolas de producción propia vendidos por productores agrícolas;

(2) Anticonceptivos y dispositivos;

(3) Libros antiguos;

(IV ) Instrumentos y equipos importados utilizados directamente para la investigación científica, experimentos científicos y enseñanza;

(5) Materiales y equipos importados proporcionados gratuitamente por gobiernos extranjeros y organizaciones internacionales;

(6) Discapacidad Artículos especiales para personas con discapacidad importados directamente por organizaciones;

(7) Venta de artículos de uso personal.

Salvo lo dispuesto en el párrafo anterior, los conceptos de exención y reducción de impuestos del IVA serán fijados por el Consejo de Estado. Ninguna región o departamento podrá estipular conceptos de exención o reducción de impuestos.