La última ley de ordenación territorial
El artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que las normas para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento por la expropiación de otras tierras serán determinadas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a la compensación de tierras y Subsidios de reasentamiento para la expropiación de tierras cultivadas. Disposiciones estándar.
2. ¿Cuál es el estándar de compensación para apegos al suelo y cultivos jóvenes?
El artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que las normas de compensación para los adjuntos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
3. ¿Cómo compensar la expropiación de terrenos vegetales en el extrarradio urbano?
El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que cuando se adquieran parcelas de hortalizas en los suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo de desarrollo y construcción de nuevas parcelas de hortalizas de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes.
4. ¿A quién pertenece la tarifa de compensación por adquisición de tierras?
El artículo 26 del "Reglamento para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que las tarifas de compensación de tierras pertenecen a organizaciones económicas colectivas rurales; las tarifas de compensación por apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes deben ser; volvió al suelo.
Los ataques y brotes verdes son propiedad del dueño.
La tasa de compensación de reasentamiento por la adquisición de tierras debe tener un destino específico y no puede utilizarse para otros fines. Si es necesario ser reasentado por una organización económica colectiva rural, el subsidio de reasentamiento se pagará a la organización económica colectiva rural, y será administrado y utilizado por la organización económica colectiva rural;
Si es reasentado por otras unidades, la compensación de reasentamiento se pagará a la otra unidad. no Si se requiere un reasentamiento unificado, la tarifa de compensación de reasentamiento se pagará al individuo o la prima de seguro de la persona reasentada se pagará con el consentimiento de la persona reasentada.
El artículo 49 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras hayan sido expropiadas anunciarán los ingresos y gastos de las tarifas de compensación por expropiación de tierras a los miembros de la organización económica colectiva y aceptarán la supervisión. Está prohibido ocupar o apropiarse indebidamente de los derechos de compensación por la adquisición de terrenos y otros gastos relacionados de las unidades cuyo terreno ha sido adquirido.
5. ¿Cuáles son las responsabilidades legales por malversación y apropiación indebida de fondos de compensación por adquisición de tierras?
De acuerdo con el artículo 79 de la "Ley de Ordenación Territorial", si la tasa de compensación por la adquisición de tierras y otros gastos relacionados de la unidad de tierra expropiada son expropiados o malversados, lo que constituye un delito, la responsabilidad penal será investigada en conforme a la ley; si no constituye delito, imponer sanciones administrativas conforme a la ley.
6. ¿Qué disposiciones tiene la Ley de Ordenamiento Territorial sobre el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras?
El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el gobierno popular local correspondiente hará un anuncio y escuchará las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores. cuyas tierras han sido expropiadas.
7. ¿Qué disposiciones tiene la “Ley de Ordenamiento Territorial” sobre las fincas rurales?
Según el artículo 62 de la Ley de Ordenación Territorial, los aldeanos rurales solo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el Gobierno Central.
Los edificios residenciales construidos por los aldeanos rurales deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo las granjas y granjas originales del pueblo.
El terreno residencial para los aldeanos rurales será revisado por el gobierno popular del municipio (ciudad) y reportado al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación.
Entre ellos, si se trata de; La ocupación de terrenos agrícolas, se ajustará a lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Tramitará los procedimientos de aprobación de conformidad con lo dispuesto en el artículo. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.
8. ¿Cómo resolver las disputas sobre la propiedad y los derechos de uso de la tierra?
El artículo 16 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociaciones entre las partes; si la negociación fracasa, será manejada por el gobierno popular.
Las disputas entre unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de condado; las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de municipio o de condado. Si la parte interesada no está satisfecha con la decisión del gobierno popular pertinente, puede presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de notificación de la decisión.
9. ¿Cómo lidiar con la transferencia, cesión o arrendamiento no autorizado de derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores para construcciones no agrícolas?
El artículo 81 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula: Quien transfiera, transfiera o arriende derechos de uso de tierras propiedad de colectivos de agricultores para construcciones no agrícolas sin autorización, será condenado a hacerlo dentro de un plazo. por el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior. Hacer correcciones, confiscar ganancias ilegales e imponer multas.
10. ¿Qué responsabilidades legales deberían asumir los aldeanos rurales si ocupan terrenos para construir casas sin aprobación?
El artículo 77 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que si los aldeanos rurales ocupan ilegalmente tierras para construir residencias sin aprobación o por medios engañosos, el departamento administrativo de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente y demoler las casas de nueva construcción en tierras ocupadas ilegalmente en un plazo determinado.
11. ¿Se puede transmitir o heredar la vivienda?
El artículo 8 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que las propiedades de los aldeanos rurales son propiedad colectiva de los agricultores. Los aldeanos rurales sólo tienen derecho a utilizar la tierra de su propiedad y no pueden transferirla ni comprarla sin tener la propiedad. La propiedad no es propiedad privada de los aldeanos, por lo que no puede heredarse. Sin embargo, los aldeanos heredaron la casa y se transfirió el derecho a utilizarla.
12. ¿Cuáles son los procedimientos de tierras para que los agricultores compren y vendan casas?
De acuerdo con el artículo 6 del "Reglamento para la Implementación de la Ley de Ordenación Territorial", "Si la propiedad y los derechos de uso de la tierra se modifican de conformidad con la ley, y los derechos de uso de la tierra se transfieren debido a la transferencia legal de edificios y estructuras en el terreno, los derechos de uso de la tierra deben informarse al condado donde se encuentra el terreno. El departamento administrativo de tierras del gobierno popular local en el nivel o superior presenta una solicitud de registro de cambio de terreno, y la autoridad de registro de tierras original se encargará del registro del cambio de propiedad de la tierra y de los derechos de uso de conformidad con la ley." Según este reglamento, después de que los agricultores compren o vendan casas, deben pasar por los procedimientos correspondientes para cambiar los derechos de uso de la tierra.
13. ¿Cómo castigar la transferencia no autorizada o encubierta de derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores?
De acuerdo con el artículo 81 de la "Ley de Ordenación de Tierras", cualquier transferencia, transferencia o arrendamiento no autorizado de derechos de uso de tierras propiedad de colectivos de agricultores para construcciones no agrícolas será ordenado por el departamento de administración de tierras de la gobierno popular a nivel de condado o superior se harán correcciones dentro de un límite de tiempo, se confiscarán ganancias ilegales y se impondrán multas.
14. ¿Cuáles son las sanciones por comprar, vender o transferir ilegalmente tierras en otras formas?
De acuerdo con el artículo 73 de la "Ley de Gestión de Tierras": "En caso de comprar, vender o transferir ilegalmente tierras en otras formas, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado; cualquier violación del plan general de uso de la tierra. Si la tierra agrícola se convierte en tierra para construcción sin autorización, los edificios recién construidos y otras instalaciones en la tierra transferida ilegalmente serán demolidos dentro de un límite de tiempo y la tierra será restaurada; a su condición original, si los edificios recién construidos y otras instalaciones en el terreno transferido ilegalmente cumplen con el plan general de uso del suelo, también se podrá imponer una multa, y el responsable directo y otras personas directamente responsables; se le impondrán sanciones administrativas conforme a la ley; si se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.”
Según el artículo 222 de la Ley Penal Artículo 18: “Quien. viole las normas de ordenación territorial y transfiera o revende ilegalmente derechos de uso de la tierra con fines de lucro, si las circunstancias son graves, será sancionado con pena privativa de libertad no mayor a tres años o prisión penal, y será también o únicamente multado con Se impondrá una multa de 100 yuanes por la transferencia o reventa ilegal de derechos de uso de la tierra. Se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 20%. Si las circunstancias son particularmente graves, la persona será condenada a pena de duración determinada. pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de siete años, y también será multada no menor del 5% ni mayor del 20% del precio de la transferencia o venta ilegal de derechos de uso de suelo. >Para referencia