Informe de investigación sobre trabajos de demolición y reasentamiento

En la sociedad actual, los informes se utilizan cada vez más y tienen características de lenguaje narrativo. ¿Se marea cuando escucha hablar de escribir un informe? El siguiente es el informe de investigación del trabajo de demolición y reasentamiento que compilé para usted. Espero que le resulte útil.

Informe de investigación sobre el trabajo de demolición y reasentamiento 1 El trabajo de demolición y reasentamiento es la base para la transformación y el crecimiento, el apoyo para el desarrollo de recuperación y la situación general para mejorar la imagen y las capacidades de desarrollo de la ciudad de Xishan. Desde finales de septiembre de este año, el Comité Permanente del Congreso Popular de Distrito ha establecido un equipo de investigación con el líder principal como líder del equipo, el líder a cargo como líder adjunto del equipo y los jefes de las agencias de trabajo relevantes. Profundizó en los departamentos de base para comprender la situación, y los departamentos funcionales organizados de construcción, gestión de vivienda, suelo, planificación, asuntos civiles y otros departamentos funcionales relevantes celebraron simposios para escuchar opiniones. Las investigaciones y reflexiones relevantes se resumen ahora de la siguiente manera:

En primer lugar, los trabajos de demolición y reasentamiento han logrado resultados notables.

En los últimos años, especialmente este año, todos los niveles del distrito se han centrado estrechamente en los arreglos de trabajo del comité de distrito y el gobierno del distrito, se han centrado en proyectos de demolición y han prestado atención al reasentamiento de los medios de vida de las personas. Bajo tareas pesadas y alta presión, mostraron un estado mental de no evitar las dificultades y no retroceder ante la presión. Promovieron los trabajos de demolición con intensidad, velocidad e intensidad sin precedentes, al tiempo que garantizaron la armonía y la estabilidad social. A finales de 2010, la cantidad total de demolición en el distrito fue de 4,44 millones de metros cuadrados y se habían iniciado 45 proyectos de construcción de viviendas de reasentamiento con una superficie total de 4,216 millones de metros cuadrados, sentando una base sólida para la transformación del distrito. modernización y desarrollo de puesta al día.

1. Metas claras y entendimiento unificado. Sería difícil desarrollar la demolición y el desarrollo a gran escala sin la demolición. La demolición y el reasentamiento se complementan entre sí, y resolver el reasentamiento puede promover y promover la demolición. Todos los ámbitos de la vida tienen un alto grado de comprensión ideológica unificada, y todos colocan la demolición y el reasentamiento en una posición destacada como primera opción para promover la transformación y la mejora y acelerar el desarrollo de convergencia. Especialmente desde este año, el distrito ha establecido las ideas básicas para los proyectos de demolición y ha aclarado cinco tipos principales de proyectos de demolición, incluyendo viviendas de reasentamiento, proyectos clave, terrenos comerciales, proyectos de parques industriales y empresas sociales. Se ha fortalecido aún más el concepto de promover la demolición a través de la construcción y dar prioridad al reasentamiento, y el trabajo de reasentamiento ha adquirido una posición más destacada.

2. Procedimientos estandarizados y medidas efectivas. Las medidas para los trabajos de demolición son efectivas, enfatizando que todos los departamentos operan de acuerdo con la ley. De acuerdo con los requisitos de demolición legal y estandarizada, intensificaremos el manejo de diversos procedimientos en la etapa inicial de adquisición de terrenos y demolición para lograr la demolición de acuerdo con la ley y los reglamentos. El trabajo de reubicación tiene ideas rigurosas, desarrolla tenacidad, tenacidad y espíritu laborioso, y no escatima esfuerzos para movilizar el trabajo de demolición. Al mismo tiempo, se implementará estrictamente la política de demolición, se establecerá un sistema de trabajo y se estandarizarán diversos procedimientos operativos para garantizar la equidad, la justicia y la apertura. Por ejemplo, la calle Anzhen claramente requiere publicidad unificada del área de construcción, el área legal y el área de reasentamiento para la demolición residencial, y acepta activamente la supervisión pública. Las calles Dongting y Dongbeitang han establecido un estricto sistema de audiencia conjunta para la demolición no residencial y garantizan que; mediante controles capa por capa, una compensación justa y equitativa por la demolición no residencial. Las medidas de reasentamiento son efectivas y se ajustan a la tendencia de los tiempos. Cada sector construye casas de reasentamiento de acuerdo con los requisitos de la vivienda comercial. Algunos sectores han planificado, diseñado y construido una serie de casas de reasentamiento pequeñas y boutique de gran altura con alta calidad, hermoso entorno e instalaciones completas.

3. Hacer todo lo posible para ayudar con el reasentamiento. Para manejar y resolver adecuadamente el problema del reasentamiento de transición de las personas demolidas, todas las partes han hecho todo lo posible para ayudarlos a resolver el problema del reasentamiento de transición explorando e integrando recursos de todos los aspectos. Rudong Street se esfuerza por innovar el modelo de trabajo de reasentamiento, introduce el método de arrendamiento de casas de reasentamiento, se esfuerza por aliviar la presión del trabajo de reasentamiento, implementa un lote de casas de reasentamiento temporal según la situación real y aumenta el estándar de tarifa de transición según corresponda. Ciudad Xibei, calle Anzhen, etc. Se proporcionarán subsidios económicos especiales para bodas y funerales de los hogares en transición en demolición, se llevarán a cabo visitas de verano y condolencias, y se entregará una cierta cantidad de dinero de consolación por la alta temperatura a cada hogar en transición. Ehu, Yangjian, Donggang, Dongbeitang, Yunlin, Houqiao y otros lugares han ayudado a resolver el problema de las personas mayores construyendo casas de transición temporales, alquilando algunas casas ociosas como ciudades textiles y ciudades de impresión y embalaje, y renovando antiguos hospitales y antiguas escuelas secundarias. y fábricas. Reasentamiento temporal de transición para familias pobres como los débiles, los enfermos y los discapacitados. La serie de medidas del gobierno para beneficiar al pueblo también han sido ampliamente reconocidas y apoyadas por el pueblo.

2. Dificultades y problemas que enfrentan los trabajos de demolición y reasentamiento

Durante la investigación, varios aspectos y departamentos relevantes también reflejaron algunas dificultades y problemas en los trabajos de demolición y reasentamiento actuales. Los principales son: Esto se refleja en los siguientes cuatro aspectos:

1. Es necesario acelerar la construcción de viviendas de reasentamiento. Actualmente, la escasez de viviendas de reasentamiento es el mayor obstáculo para el lento avance de los trabajos de demolición.

La encuesta muestra que el concepto de prioridad de reasentamiento aún no está firmemente establecido. Las principales razones de la actual lentitud en la construcción de viviendas de reasentamiento son las cuotas de tierra ajustadas, los procedimientos tempranos inoportunos, la resistencia insuficiente de la unidad de construcción y el largo período de construcción de las pequeñas viviendas. -aumento de viviendas de reasentamiento, y requisitos de alta calidad. En la actualidad, hay 12.680 hogares de transición en nuestro distrito (incluidos 8.865 hogares de transición total y 3.815 hogares de semitransición). Existe una gran brecha en las viviendas de reasentamiento en el distrito. Se necesitan alrededor de dos años para que la mayoría de los hogares en transición sean completamente reasentados. También sabemos por la encuesta que los costos de reasentamiento y transición son muy elevados y se han convertido en una carga importante en todos los aspectos. Ya sea desde la perspectiva de acelerar el reasentamiento de las personas reubicadas o de reducir la presión financiera, todas las partes deben conceder gran importancia a acelerar la construcción de viviendas de reasentamiento.

2. El trabajo de inventario necesita un gran avance. Aunque el progreso general de la demolición en toda el área es relativamente rápido, un pequeño número de residentes no ha completado la demolición de algunos proyectos y la demolición general del proyecto aún no se ha realizado. Introduzca rápidamente algunos proyectos grandes de alta calidad, lo que afectará el desarrollo posterior. Algunas parcelas de tierra clave que están a punto de ser entregadas también correrán el riesgo de impago porque los trabajos de demolición no podrán completarse a tiempo. De los 121 proyectos de demolición iniciados este año, sólo 52 han completado el inventario de terrenos, lo que representa el 47% de todos los proyectos de demolición. Hay 15 proyectos que no han sido demolidos porque menos de 10 residentes no han completado la demolición, lo que ha afectado y restringido gravemente la eficacia general de los trabajos de demolición en nuestro distrito.

3. Es necesario mejorar el ambiente en el trabajo de demolición. La cobertura excesiva de los acontecimientos de demolición por parte de los medios de comunicación y la opinión pública ha provocado que algunas personas tengan una comprensión unilateral del trabajo de demolición. Se han endurecido las políticas macroeconómicas para la demolición y están a punto de promulgarse normas nacionales de expropiación y compensación de viviendas. En este ambiente general, es innegable que el personal de demolición de nuestro distrito es hasta cierto punto "cauteloso" y "tímido". Las expectativas de algunas personas sobre la compensación por demolición son demasiado altas, lo que también aumenta la dificultad de los trabajos de demolición. Por tanto, es necesario mejorar y crear un buen entorno de demolición en la zona.

4. Se debe mejorar la tasa de utilización de la tierra. La gran mayoría de la gente tomó en consideración la situación general, reubicó sus hogares, hizo espacio para la construcción y el desarrollo local e hizo contribuciones y sacrificios. En la actualidad, están llenos de expectativas sobre el uso y la construcción de los terrenos demolidos por el gobierno. A través de la vigorosa promoción del trabajo de demolición en los últimos años, el distrito ha proporcionado reservas de recursos de tierra para acelerar la transformación y ponerse al día. A juzgar por la situación actual, dado que los efectos de la promoción de inversiones y la introducción de proyectos no son lo suficientemente significativos, no hay muchos proyectos de alta calidad adecuados para el desarrollo industrial y las ventajas de desarrollo que aporta la demolición no se destacan plenamente, la tasa general de utilización de Esta parte del terreno demolido no es muy alta.

3. Sugerencias para hacer un buen trabajo en los trabajos de demolición y reasentamiento

El objetivo final de la construcción y el desarrollo urbano es permitir que la gente disfrute de los frutos de la construcción urbana y logre una situación de beneficio mutuo entre el desarrollo urbano y la mejora de las condiciones de vida de las personas. En la actualidad, los departamentos de todos los niveles de la región necesitan reasentar racionalmente a las personas demolidas y mejorar la calidad de vida de los residentes durante todo el proceso de demolición y construcción urbana, y combinar orgánicamente la mejora de la apariencia de la ciudad con la mejora de la calidad de vida de las personas. para que la demolición pueda mejorar efectivamente la felicidad de la gente Index para que el trabajo de demolición se ajuste a la opinión pública, llegue al corazón de la gente y caliente el corazón de la gente.

1. Teniendo en cuenta la situación actual, construir antes de lo previsto y acelerar la construcción de viviendas de reasentamiento de alta calidad. Con la profundización de la construcción urbana, la construcción de viviendas de reasentamiento se convertirá en el mayor proyecto de medios de vida en la actualidad y en el futuro. Todos los niveles y departamentos deben conceder gran importancia al proyecto de sustento de este pueblo y esforzarse por hacerlo bien. El primero es acelerar la construcción. Para lograr la "transición cero", de acuerdo con la escala de transición y el plan de demolición, sobre la base del análisis de la demanda y la previsión de planificación, aumentar científicamente la escala de las viviendas de reasentamiento, dar prioridad a la planificación, prioridad para asegurar los fondos, prioridad para organizar el personal. , acelerar la implementación de viviendas de reasentamiento y garantizar la construcción de viviendas de reasentamiento. Saldar gradualmente las deudas antiguas, no tener nuevas deudas y avanzar adecuadamente. El segundo es mejorar la calidad. Promover vigorosamente las buenas prácticas de utilizar las mejores zonas de las calles Dongting, Dongbeitang y Anzhen para construir viviendas de reasentamiento de alta calidad, dar prioridad a parcelas con buenas ubicaciones, instalaciones de apoyo completas y un entorno excelente, planificar y construir viviendas de reasentamiento con altos estándares, y Introducir activamente fuertes, Excelentes empresas inmobiliarias con excelentes marcas y un fuerte sentido de responsabilidad social participan en la construcción. Al fortalecer el diseño, mejoraremos el entorno comunitario, los servicios de vida, el enverdecimiento del paisaje y otras funciones residenciales y de servicios de apoyo, y mejoraremos la calidad de la construcción de viviendas de reasentamiento. El tercero es mejorar los procedimientos. Cada sector debe cumplir estrictamente las regulaciones pertinentes, tomar precauciones, tomar la iniciativa para conectarse y acelerar los procedimientos pertinentes para la construcción de viviendas de reasentamiento. La construcción debe completarse sólo después de que se completen los procedimientos.

2. Resaltar los puntos clave y operar de acuerdo con la ley para garantizar el buen progreso de los trabajos de demolición y reasentamiento. Para hacer un buen trabajo en el trabajo de demolición y reasentamiento, debemos centrarnos en la implementación de inventarios, la transferencia de "tierras limpias", la mejora de políticas, la certificación de viviendas de reasentamiento, el empleo de empleados de empresas demolidas y agricultores sin tierra, etc., cumplir con las operaciones legales y avanzar de manera ordenada. Primero, haga un buen trabajo en la implementación del inventario.

Continuar llevando adelante el entusiasmo laboral de "5+2" y "blanco más negro", tener el coraje de afrontar las dificultades, superar las dificultades laborales, organizar e implementar el trabajo de inventario, esforzarse por lograr la demolición general y garantizar la solución de un número de proyectos importantes. Analizar y estudiar detenidamente las razones de la formación de "hogares clavos", utilizar racionalmente las resoluciones administrativas y las demoliciones administrativas de conformidad con la ley, y tomar algunas contramedidas eficaces. Se debe prestar especial atención a evitar que algunos "hogares clavos" formen grupos. El segundo es insistir en la circulación de "tierra pura". Por un lado, la transferencia de "mao disprosium" no favorece la demolición y puede provocar fácilmente conflictos sociales. Por otro lado, si la tierra no puede limpiarse y transferirse dentro del plazo, el gobierno también correrá el riesgo de; incumplimiento en la transferencia de tierras. Desde la perspectiva de acelerar la construcción del proyecto y garantizar la estabilidad social, es necesario insistir en la transferencia de "tierras limpias" cuando se aboga por la inclusión en la lista de tierras de propiedad estatal. El tercero es mejorar la política de demolición. Sobre la base de una investigación profunda y una comprensión total de la situación actual a nivel de base y los deseos de la gente, analizaremos y mejoraremos las políticas de demolición existentes en nuestro distrito, haciéndolas lo más unificadas posible desde la perspectiva de beneficiar el sustento de la gente y aumentar gradualmente los estándares de compensación para que las políticas formuladas sean más científicas, razonables y fáciles de aceptar por las masas. Al mismo tiempo, debemos mantener el equilibrio, la estabilidad y la continuidad de la política, fortalecer la gestión unificada de la implementación y operación de la política de demolición, poner todos los aspectos del trabajo de demolición bajo la supervisión de las masas, mejorar la credibilidad de los trabajos de demolición, y evitar conflictos causados ​​por demoliciones injustas. Para las familias con necesidades especiales como los ancianos, los débiles, los enfermos y los discapacitados, debemos demostrar plenamente la preocupación del gobierno, reubicarlos de acuerdo con la ley, llevar a cabo operaciones amistosas y hacer todos los esfuerzos posibles para ayudar a resolver sus demandas razonables y dificultades. El cuarto es acelerar el registro de viviendas de reasentamiento. Solicitar los "dos certificados" para viviendas de reasentamiento no es sólo una necesidad práctica para proteger los derechos e intereses legítimos de las personas demolidas, sino también una medida importante para que el gobierno preste atención y sirva a los medios de vida de las personas. Actualmente es necesario realizar esfuerzos para mejorar diversas tareas y crear las condiciones para la aplicación de los "dos certificados" para las viviendas de reasentamiento. Continuaremos aprovechando la oportunidad de limpiar en profundidad y estandarizar la construcción de viviendas de reasentamiento para mejorar rápidamente el terreno, la planificación, la construcción, el reasentamiento y otros procedimientos del proyecto de construcción, y nos esforzaremos por completar todos los procedimientos antes de la aceptación de su finalización para garantizar que se ingrese al proceso de certificación lo más pronto posible. En cuanto a la recaudación de fondos para la reparación de viviendas de reasentamiento, se debe formular un plan claro lo antes posible y promoverlo gradualmente. El quinto es prestar mucha atención al empleo de empleados de empresas demolidas y de agricultores sin tierra. En los últimos años, las demoliciones no residenciales en Dongting, Dongbeitang, la calle Anzhen y otros lugares han representado más de la mitad del volumen total de demoliciones. Dado que muchas empresas locales que se reubican no cumplen con los estándares de asentamiento y optan por cerrar la producción o reubicarse en otros lugares para el desarrollo, muchos empleados no están dispuestos a reubicarse en las empresas y enfrentan el desempleo o el reempleo. Una encuesta reciente realizada por la Oficina de Seguros Populares del distrito en los subdistritos de Dongting y Anzhen mostró que desde octubre de 20xx, ha habido 266 empleados locales que no están dispuestos a reubicarse y terminar sus relaciones laborales debido al cierre de las empresas de demolición. Las cuestiones laborales de estos trabajadores requieren una atención generalizada. Al mismo tiempo, el rápido progreso de los proyectos de demolición ha provocado que muchos agricultores renuncien a sus derechos de gestión de contratos de tierras, por lo que se debe prestar mucha atención a la cuestión del empleo de los agricultores sin tierra. Los departamentos pertinentes de toda la región deben continuar ampliando los canales de empleo y esforzarse por encontrar empleo para los desempleados en empresas de demolición y agricultores sin tierra mediante el aumento de la capacitación en transferencia de empleo, la organización de reclutamientos especiales, el apoyo al espíritu empresarial y el desarrollo de puestos de bienestar público.

3. Fortalecer la publicidad, centrarse en la orientación y crear un buen ambiente para la demolición de Xishan. Un buen ambiente publicitario es una garantía importante para el avance eficaz de los trabajos de demolición. En la actualidad, debemos otorgar gran importancia y crear un buen ambiente de demolición en nuestro distrito, continuar destacando y profundizando la publicidad positiva a través de diversos métodos y canales publicitarios, dar a conocer el gran proyecto de construcción de Xishan, dar a conocer la importancia de la demolición y el reasentamiento, y dar a conocer la implementación de la estrategia de desarrollo de modernización urbana Los enormes cambios traídos a la apariencia de la ciudad y la vida de las personas han hecho que el concepto de "la demolición es mejorar la vida de las personas y la demolición es acelerar el desarrollo de Xishan" esté profundamente arraigado en los corazones de los habitantes. La gente y todo el distrito se han movilizado para apoyar, participar activamente y cooperar con Qixin para hacer bien este trabajo.

4. Cooperación de alto nivel, fortalecer la promoción de inversiones y esforzarse por lograr los máximos beneficios del desarrollo de Tengdi. Adherirse al principio de los "tres máximos", fortalecer la cooperación de alto nivel y la promoción de inversiones para proyectos importantes, introducir activamente proyectos "altos, grandes y nuevos" que estén en línea con el desarrollo industrial regional y esforzarse por lograr nuevos avances en la recuperación. desarrollo. Gracias a los primeros esfuerzos, la construcción de parques profesionales en diversas industrias ha comenzado a tomar forma. Cambiar el status quo de unos pocos proyectos, especialmente proyectos industriales con efectos de aglomeración de alto nivel, requiere planificación a largo plazo y esfuerzos concertados. El objetivo es fortalecer la cooperación de alto nivel con las ciudades, universidades, institutos de investigación científica y empresas centrales de Beijing, Shanghai y Shenzhen, para que cada parque industrial pueda completar el aterrizaje de 1 o 2 empresas líderes con contenido técnico, características industriales, y las características de la marca lo antes posible. Y a través de estas empresas líderes, promoveremos aún más la extensión y el desarrollo de la cadena industrial, logrando así el desarrollo más rápido. Continuar aprovechando al máximo el sistema de reuniones conjuntas para la construcción y el desarrollo de empresas clave y proyectos clave, y hacer un trabajo sólido en la prestación de diversos servicios de proyectos para garantizar que los proyectos se construyan temprano, se pongan en producción temprano y se beneficien temprano.

5. Planificar con anticipación, fortalecer la investigación y acelerar el trabajo de seguimiento de la gestión comunitaria de reasentamiento. Con el rápido avance de los trabajos de demolición, el número de comunidades de demolición y reasentamiento en nuestro distrito aumenta año tras año. Según la encuesta, durante el actual proceso de demolición y reasentamiento, es muy común que los aldeanos de las aldeas originales sean reasentados en múltiples comunidades, y que una comunidad sea reasentada en múltiples aldeas. Incluso hay casos de reasentamiento entre pueblos y calles. . Hay muchos problemas prácticos en las comunidades de reasentamiento, como altas tasas de alquiler y una grave separación de los residentes. Debido a la separación entre vivienda y gestión, la falta de instituciones de gestión comunitaria, la comunidad de reasentamiento y la aldea (comunidad) original no pueden gestionar, lo que genera puntos ciegos y callejones sin salida en la gestión social, lo que causa grandes inconvenientes a la gente. En la actualidad, el foco del trabajo en todos los niveles en el distrito está relativamente concentrado en la etapa de demolición y reasentamiento, pero las cuestiones de gestión posteriores al reasentamiento no han recibido suficiente atención. Todos los departamentos y regiones pertinentes deben adherirse al principio de gestión territorial, integrar y enderezar diversas relaciones para algunas comunidades de reasentamiento que cumplan con las condiciones para la construcción y la vivienda, formular racionalmente planes para la construcción de comunidades de reasentamiento e intensificar su implementación, establecer instituciones de gestión. lo antes posible y romper el actual vacío de gestión. Al mismo tiempo, se tendrá en cuenta la construcción del partido y el trabajo de grupo de masas de la comunidad de reasentamiento. Además, debido a la demolición a gran escala, algunas aldeas administrativas han "existido sólo de nombre" y se las llama claramente "aldeas fantasma". Lo más pronto posible debería incluirse en el orden del día cómo abordar los bienes comunes de estas aldeas, la transformación de los aldeanos en residentes, la eliminación de las aldeas para construir casas y la transferencia de las aldeas administrativas a comunidades urbanas, etc. posible, y los departamentos pertinentes deberían estudiarlo y tratarlo adecuadamente.

Con el desarrollo de la planificación urbana, los trabajos de demolición y reasentamiento se han convertido en un tema candente de preocupación. La construcción y el desarrollo de una cultura comunitaria de demolición y reasentamiento no sólo es una medida importante para implementar una cultura orientada a las personas y mantener la estabilidad social, sino también una manifestación concreta de la promoción de un desarrollo social saludable. Sin embargo, todavía quedan muchos problemas por resolver en la construcción de actividades culturales en las comunidades de demolición y reasentamiento.

Primero, problemas en el trabajo

(1) Los líderes no prestan suficiente atención a las actividades. En la actualidad, la mayoría de los cuadros dirigentes se centran en la construcción económica y dedican menos energía a utilizar la cultura comunitaria para promover la construcción de la civilización espiritual y enriquecer la vida cultural de los residentes. Algunos líderes comunitarios incluso creen unilateralmente que, dado que no existen requisitos específicos arriba, no importa si se llevan a cabo actividades culturales comunitarias o no. Incluso si sus superiores lo solicitan, simplemente elaboran algunos programas culturales para hacer frente a ello; algunos líderes comunitarios carecen de la capacidad para organizar actividades culturales, y el fenómeno de organizar actividades culturales indiscriminadamente es común. Piensan que las actividades culturales comunitarias consisten simplemente en encontrar algunas personas que puedan tocar, tocar y cantar en el escenario para actuar, y consideran una carga llevar a cabo actividades culturales y enriquecer la vida espiritual de los residentes.

(2) Hay una falta de talentos culturales y una formación de habilidades poco frecuente. Se entiende que la mayoría de los trabajadores culturales comunitarios de hoy son "monjes intermedios". Más del 90% de ellos no pertenecen a clases culturales profesionales y todavía saben poco sobre el desarrollo de las actividades culturales. Hay mucha gente que se contenta con las actividades culturales tradicionales. En respuesta a las necesidades reales de cultura material de los residentes en la nueva situación, falta talento para llevar a cabo actividades culturales de manera innovadora. Algunas calles dependen en gran medida de la idea de organizar la capacitación por parte de los departamentos pertinentes en los niveles superiores y temen tener problemas para organizar la capacitación en clase. Como resultado, las habilidades de los trabajadores culturales comunitarios y los pilares culturales no pueden capacitarse con regularidad, dijo. la mejora de la calidad es lenta y el nivel de capacidad de innovación y actividades culturales es bajo.

(3) La insuficiencia de fondos para actividades restringe el desarrollo de actividades culturales. Debido a que todos los gastos financieros de la comunidad dependen de asignaciones financieras del gobierno, algunas comunidades de demolición y reasentamiento no tienen empresas en el área bajo su jurisdicción, por lo que no hay ingresos externos. Además, los propios fondos comunitarios son escasos y hay aún menos fondos dedicados a actividades culturales. La mayoría de las comunidades de reasentamiento se establecieron tarde, con cimientos débiles, antecedentes familiares pobres y sin fondos especiales. Este es también el principal "obstáculo" que restringe el desarrollo de las actividades culturales comunitarias y es el quid de las actividades culturales limitadas y de baja calidad en. comunidades de reasentamiento.

(4) La calidad de los residentes es baja y es difícil formar un equipo cultural. La mayoría de los predecesores de los residentes eran agricultores. Después de convertirse en nuevos ciudadanos, aunque el entorno ha cambiado y el ritmo de vida se ha acelerado, tienen grandes expectativas en cuanto a la calidad de vida. Sin embargo, debido a su baja capacidad y calidad y su fuerte sentido de inferioridad, sus conceptos y patrones de pensamiento no se han sincronizado realmente con los de los residentes de la ciudad. Además, los nuevos ciudadanos procedían de diferentes pueblos y estaban influenciados por la cultura dispersa del pasado. No les entusiasmaba participar en actividades culturales colectivas. Algunos de ellos no están dispuestos a participar en actividades culturales colectivas incluso si tienen experiencia literaria.

En segundo lugar, soluciones

(1) Preste mucha atención a la publicidad y la educación, y céntrese en cambiar conceptos. En vista de los nuevos ciudadanos y el nuevo entorno de las comunidades demolidas y reasentadas, la publicidad y la educación deben llevarse a cabo en la comunidad con gran fanfarria, y se debe brindar orientación oportuna a los nuevos ciudadanos para que busquen conscientemente necesidades culturales avanzadas y servicios de alta calidad. vida cultural.

Primero, a través de reuniones, debemos hacer un buen trabajo de publicidad y movilización, sensibilizar a los residentes sobre la importancia de las actividades culturales comunitarias, corregir sus puntos de vista sobre la realización de actividades culturales, cambiar el desarrollo pasivo por un desarrollo activo y cambiar la participación individual por el de todos. participación. El segundo es crear guías típicos a través de la columna vertebral cultural, otorgar gran importancia a la columna vertebral cultural de la comunidad desarrollada, centrarse en capacitarlos y construir activamente un escenario para que muestren su experiencia. El tercero es guiar a los residentes a cambiar sus ideas invitándolos a entrar. La base de la nueva comunidad de reasentamiento es muy débil y es difícil que las actividades culturales formen un clima en un corto período de tiempo. Invitar a equipos culturales de comunidades urbanas con una base sólida a "demostrar actuaciones" para los nuevos ciudadanos y proporcionar una narración multifacética para guiar a los nuevos ciudadanos a deshacerse del miedo a las dificultades y vivir sus propios intereses, confianza, orgullo y una nueva imagen como los antiguos residentes urbanos.

(2) Integrar recursos culturales y aprovechar al máximo las ventajas complementarias. Integrar recursos culturales significa centrarse en grupos especiales y entornos geográficos especiales de las comunidades de demolición y reasentamiento, haciendo uso oportuno de todos los talentos y lugares disponibles dentro y alrededor de la comunidad, dividiéndolos en partes y combinándolos en un "juego de ajedrez" para lograr construcción cultural. En primer lugar, haga más * * * y aproveche al máximo las ventajas de los recursos. En segundo lugar, recaudar fondos activamente para crear conjuntamente "catering" cultural. En vista de las "deficiencias" de fondos insuficientes en las comunidades de demolición y reasentamiento, al realizar actividades culturales en la comunidad, buscamos de manera proactiva ayuda y apoyo financiero y material de * * * unidades de construcción con solidez financiera, y resolvemos adecuadamente problemas como escasez de fondos, lo que no sólo permitió * * La unidad de construcción disfrutó plenamente de la felicidad que trajo la fiesta cultural, sino que también permitió que sus propias actividades se llevaran a cabo de manera efectiva. El tercero es construir una plataforma cultural y utilizar racionalmente los talentos culturales. Hay muchos residentes en la comunidad de demolición y reasentamiento, por lo que es difícil concentrarlos. Como departamento funcional de base del gobierno, la comunidad debe esforzarse por construir una plataforma para desatar y movilizar el entusiasmo de cada columna vertebral cultural. Se pueden utilizar diversos métodos, como días festivos y aniversarios importantes, para llevar a cabo actividades culturales especiales y construir plataformas para brindar a las columnas literarias y artísticas un "escenario" para mostrar sus talentos.

(3) Fortalecer la formación de equipos y mejorar eficazmente la capacidad de la comunidad para realizar actividades. En primer lugar, conceder gran importancia a la autoconstrucción del equipo cultural. Debemos tener altos estándares y requisitos estrictos para los trabajadores culturales comunitarios, y enviar trabajadores culturales y pilares culturales comunitarios a las escuelas para estudiar y recibir capacitación para mejorar su capacidad para llevar a cabo actividades culturales. Todos los niveles deben tomar la iniciativa para crear las condiciones que les permitan llevar a cabo su trabajo, resolver las dificultades prácticas que encuentren en su trabajo y mejorar y cultivar su confianza en la realización del trabajo cultural. El segundo es fortalecer la educación y plasmar la idea de "un juego de ajedrez" en el trabajo cultural. Para aquellos líderes comunitarios que no prestan atención a la cultura comunitaria y no participan en el trabajo cultural de manera indiscriminada, los distritos y subdistritos deben realizar supervisión educativa, evaluar la capacidad de los líderes comunitarios para participar en el trabajo cultural basándose en evaluaciones anuales y promover la conciencia. de la importancia de realizar actividades culturales y potenciar el sentido de urgencia por hacer un buen trabajo en la labor cultural. El tercero es establecer los mecanismos necesarios de recompensa y castigo. Se deben utilizar fondos especiales para recompensar a aquellos trabajadores culturales o columna vertebral que hayan logrado logros sobresalientes en el frente cultural. Aquellos que no cumplen con sus responsabilidades y abordan la situación de manera superficial deben recibir una notificación de crítica o ser transferidos de su puesto, de modo que el mecanismo de incentivo esté vinculado a la capacidad laboral y se forme una buena situación en la que todos participen en la cultura. Trabajo y concede gran importancia a la construcción cultural, para que la cultura comunitaria esté llena de vitalidad y un desarrollo saludable a largo plazo. Conviértase en una posición importante en la construcción de una sociedad armoniosa.

Lectura ampliada: Informe de investigación sobre adquisición de terrenos y trabajos de demolición

Para urbanizar hay que construir, y para construir hay que demoler. En los trabajos de adquisición y demolición de tierras, es necesario garantizar el uso oportuno de la tierra para proyectos clave y promover el desarrollo económico, por un lado, es necesario proteger los derechos e intereses legítimos de los agricultores sin tierra y mantener la armonía y la estabilidad social; por lo tanto, los trabajos de adquisición de tierras y demolición involucran al gobierno, los propietarios de inversiones, las unidades de implementación de la demolición y los intereses de las personas demolidas están directamente relacionados con el desarrollo y la estabilidad de la sociedad, y actualmente muchos los llaman "la cosa más difícil del mundo"; cuadros de base. El problema de las "aldeas en la ciudad" es particularmente grave debido a la ardua tarea de adquisición de tierras y demolición. Dengta El parque industrial Dengta es un típico "pueblo de la ciudad", y la adquisición de terrenos y la demolición también han sido una tarea importante en los últimos años. Basándome en la situación real de la adquisición y demolición de terrenos en los últimos años, he investigado y pensado un poco al respecto.

1. Principales dificultades y problemas en la adquisición de terrenos y demolición

Es difícil conseguir terrenos. A juzgar por la encuesta y lo que hemos aprendido, el quid de la cuestión radica en el rápido desarrollo de la sociedad actual, la competencia altamente concentrada entre varios actores por la tierra, un recurso importante, y la falta de sistemas relevantes. Sus principales manifestaciones son las siguientes:

(1) No hay fundamento y los agricultores tienen dudas.

1. Existen lagunas en las leyes sobre adquisición y demolición de terrenos rurales. El "Reglamento sobre la administración de la demolición de viviendas urbanas del Consejo de Estado", promulgado en 2001, quedó suspendido tras la aplicación de la "Ley de Propiedad".

Como tierras colectivas rurales, el país aún no ha formulado ni promulgado leyes y reglamentos especiales para la expropiación de tierras colectivas y casas de agricultores. Por lo tanto, China no cuenta con normas legales unificadas para resolver los problemas de la expropiación de tierras rurales y la demolición de casas de agricultores.

2. Las políticas y regulaciones de adquisición de terrenos y demolición carecen de una gestión dinámica. La actual expropiación de tierras colectivas rurales y terrenos adjuntos se basa en regulaciones locales. Con la aceleración de la construcción económica, el rápido desarrollo de la construcción urbana y el continuo desarrollo de las condiciones sociales, especialmente en los últimos años, los precios de la tierra y la vivienda han aumentado significativamente. Es difícil que las regulaciones administrativas de demolición locales se adapten al desarrollo de la. situación, que ha causado dificultades en la implementación y trabajo de las políticas de expropiación y demolición. Avanzar trae dificultades.

(2) La diferencia de precio de la tierra es grande y la adquisición y demolición de tierras son difíciles.

En los últimos años, debido al aumento de los precios y la escasez de tierras, los precios de expropiación de tierras se han ajustado con mucha frecuencia. Tomemos como ejemplo nuestra tierra. Durante 2012, el precio de adquisición de tierras fue de aproximadamente 30.000 yuanes por mu. En 2013, el precio de adquisición de tierras aumentó a aproximadamente 37.000 yuanes por mu, y luego pasó al precio actual de más de 40.000 yuanes por mu. En sólo tres años, los precios de la tierra han subido varios niveles, lo que ha resultado en precios de adquisición de tierras inconsistentes para algunas personas en la misma zona. Muchas personas que cooperaron con el trabajo midieron el terreno primero, pero la compensación por el terreno fue menor que la de algunos "hogares clavos" que lo retrasaron hasta el último minuto. Esta situación agrava aún más la dificultad de adquisición de tierras. Hasta el día de hoy, todavía existen algunas disputas sobre las diferencias de precios de la tierra que quedan de años anteriores.

(3) Es difícil compensar la diferencia de precio de la tierra en su totalidad y a tiempo.

La diferencia de precio del suelo es un hecho, aunque afecta al desarrollo de la adquisición y demolición de suelo, es innegable que también es una tendencia social inevitable. A pesar de este factor inevitable, la diferencia en el precio de la tierra es difícil de compensar en su totalidad a tiempo, pero es un factor importante que conduce a disputas sobre la adquisición y demolición de tierras. Al igual que varias disputas por diferencia de precio de la tierra que dejó nuestra oficina, después de una coordinación exitosa entre nuestro gobierno, los propietarios de inversiones y las masas, es difícil para los propietarios de inversiones compensar la diferencia de precio de la tierra en su totalidad y a tiempo e implementarla en sus manos. del pueblo. En primer lugar, la mayoría de los propietarios que acuden a nuestra oficina para invertir son pequeñas y medianas empresas privadas y sus fondos propios aún están vacantes. Además de la adquisición de tierras, los depósitos por el uso de la tierra y los costos de construcción pagados por adelantado, hay muy pocos fondos disponibles. Incluso si los propietarios de las inversiones están dispuestos a pagar la diferencia, se sentirán incapaces de hacerlo. En segundo lugar, también hay algunos inversores que profundizan en los puntos ciegos de los estándares nacionales de compensación por adquisición de tierras, pero ignoran la intensificación de las disputas y conflictos populares y dejan que los departamentos gubernamentales se encarguen de las consecuencias, lo que aumenta de manera invisible la dificultad de nuestros departamentos gubernamentales para futuros trabajos de adquisición de terrenos y demolición.

(4) La construcción ilegal dificulta la expropiación y la demolición.

Las construcciones ilegales en la periferia urbano-rural no sólo afectan la apariencia del pueblo, sino que también aumentan la dificultad de adquisición de tierras y demolición, lo que resulta en un desperdicio de recursos. Debido a muchas razones, como el imperfecto sistema legal de expropiación y demolición en nuestro país y la supervisión fuera de control, la construcción ilegal en "pueblos de la ciudad" es grave. El número de construcciones ilegales en nuestra jurisdicción ha alcanzado un tercio. de las edificaciones legales, lo que no sólo ha causado una gran cantidad de pérdidas económicas en nuestra jurisdicción, sino que también aumenta la dificultad de adquisición de terrenos y demolición.

(5) La compensación por la adquisición de tierras es difícil de distribuir.

En la actualidad, no existe una base legal y política clara para la distribución de la compensación por adquisición de tierras rurales. Existen dos dilemas en la distribución de la compensación por adquisición de tierras: primero, es difícil determinar los objetos de la distribución. La situación de las "aldeas urbanas" es compleja. Algunas son familias exclusivamente contratistas de tierras; otras tienen un registro local, viven en otros lugares y otras son residentes extranjeros; En segundo lugar, es difícil determinar el plan de distribución. Como "aldea en la ciudad", debido a la expropiación de tierras, una aldea administrativa o un grupo de aldeas a menudo sólo se expropia parcialmente, y existen diferencias en los precios y cambios de población antes y después de la expropiación. Hay contradicciones y problemas en la distribución, como por ejemplo si distribuir equitativamente a la población o de quién recaudar impuestos. Por lo tanto, un trabajo de adquisición, compensación y distribución de tierras suele tardar meses o incluso años. A menudo, debido a que los conflictos y disputas no se pueden resolver, la libreta de compensación por adquisición de tierras está guardada en la caja fuerte de la aldea. Los cuadros rurales a menudo tienen dolor de cabeza por el pago de la compensación por adquisición de tierras.

(6) Adquisición de terrenos, demolición y desarrollo de personas en dificultades

Según la encuesta, en primer lugar, la velocidad de construcción de la morgue es lenta. Debido a los fondos del propietario y otras razones, la casa fue demolida y la morgue no se construyó durante uno, dos o incluso tres años. Incluso si se construye, todavía hay personas que dudan en mudarse debido a los hábitos y la calidad insatisfactoria de la casa. Hasta ahora, hay dos casas en el distrito de Ande. Aunque ya están construidas, pocas personas se han mudado a ellas. El segundo son las preocupaciones de los agricultores sin tierra sobre su vida futura. Como el mecanismo de seguridad social aún no está completo, han perdido la tierra en la que han vivido durante generaciones. Además, tienen un bajo nivel educativo, carecen de habilidades profesionales, tienen dificultades para encontrar trabajo y les preocupa que su nivel de vida sea más bajo que antes. En tercer lugar, los agricultores de “pueblos dentro de las ciudades” son relativamente ricos gracias al cultivo de hortalizas, arroz y acuicultura.

La gente está preocupada: "La tierra ha sido expropiada, la tierra ya no está plantada, la industria de la cría no puede continuar y la gente perderá su empleo si pierde su tierra". Algunos cuadros en mi jurisdicción también informaron: "Nosotros también tenemos". capacidades de desarrollo, y también tenemos capacidades de desarrollo que están en línea con la dirección del desarrollo industrial. Sin embargo, es muy difícil para nosotros adquirir nuestra propia tierra para proyectos”.

El segundo es poner gente. primero, profundizar las reformas y lograr la armonía en la adquisición y demolición de tierras.

El tema de la adquisición y demolición de tierras es el foco de los temas candentes y difíciles de la sociedad actual. Debemos implementar concienzudamente la Perspectiva Científica sobre el Desarrollo, poner a las personas en primer lugar, adquirir tierras de acuerdo con la ley, profundizar las reformas, coordinar las áreas urbanas y rurales, ajustar los intereses del país, los colectivos y las personas reubicadas y esforzarnos por lograr una demolición armoniosa.

(1) Mejorar las políticas y regulaciones para brindar protección legal para la adquisición y demolición armoniosa de tierras. La adquisición y demolición de tierras deben respetar el principio de garantizar que no se reduzcan los niveles de vida originales de los agricultores expropiados y que se garantice el sustento a largo plazo. La compensación por la demolición de casas y tierras colectivas rurales debe estandarizarse a nivel legal lo antes posible para que los estándares de compensación sean más claros, abiertos y unificados, proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los agricultores y garantizar que los agricultores puedan tener una vida legítima. y protección práctica en caso de adquisición de terrenos y demolición. En la política civilizada moderna, todas las "conquistas" deben realizarse de conformidad con la ley, y las "conquistas" sólo pueden comenzar de conformidad con la ley. Este es el caso de los impuestos y el servicio militar obligatorio. De conformidad con las disposiciones de la Constitución, la Ley de Ordenación Territorial y la Ley de Derechos de Propiedad, se deben formular normas unificadas de expropiación y demolición urbana y rural lo antes posible, y se debe racionalizar la relación entre las diversas partes interesadas en el proceso de expropiación y demolición. ajustado y regulado por la ley. Establecer y mejorar el sistema jurídico para la igualdad de los sujetos de demolición y el desarrollo coordinado de las zonas urbanas y rurales, de modo que la adquisición de terrenos y los trabajos de demolición puedan tener una verdadera base legal.

(2) Equidad y justicia, compensación razonable y adquisición y demolición armoniosa de tierras.

1. Ampliar el derecho de las personas a conocer y participar en la construcción de proyectos. Antes de la demolición, se debe dar publicidad amplia y profunda a la importancia de las políticas de construcción y demolición del proyecto, se deben solicitar ampliamente las opiniones de las masas y se deben seleccionar cuidadosamente los planes de demolición para que el plan de demolición refleje plenamente el sentimiento público, refleje la opinión pública. opinión, tiene en cuenta los intereses de todas las partes y comparte los intereses de manera equilibrada.

2. Implementar efectivamente las “Tres Divulgaciones”. Dar a conocer públicamente el monto de la expropiación y demolición, las normas de compensación y políticas de garantía, el monto de la compensación y aceptar auditorías y supervisión por parte de los demoledores.

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