¿Está bien si el propietario rompe el contrato y el inquilino se niega a mudarse?
El inquilino puede pedir al propietario que continúe ejecutando el contrato y, por supuesto, también puede pedir la rescisión del contrato de arrendamiento y exigir al propietario el pago de la indemnización por daños y perjuicios correspondiente. Además, existe otra situación en la que la venta no rompe el contrato de arrendamiento. Los inquilinos tampoco pueden mudarse durante el plazo del contrato de arrendamiento. Incluso si el propietario ha vendido la propiedad de alquiler, el inquilino todavía tiene derecho a no mudarse durante el período de arrendamiento.
Si el arrendador rescinde anticipadamente el contrato de alquiler de la casa, el arrendatario tiene los siguientes derechos:
1. No podrá aceptar la resolución del contrato y exigir su cumplimiento continuo.
2. Si no requieres un rendimiento continuo, puedes solicitar el reembolso de las tarifas restantes del período de arrendamiento.
Según la ley, si el arrendador incumple el contrato, el arrendador puede exigir que el arrendador asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato de arrendamiento si el arrendador incumple el contrato y causa pérdidas al arrendatario; , el arrendatario puede exigir una compensación por la pérdida. El monto específico de la compensación se basa en las pérdidas específicas del arrendatario.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577
Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, la adopción de medidas correctivas o la compensación por pérdidas.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.