Estándares de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles y métodos de cálculo

1, impuesto ad valorem a pagar = valor original de la propiedad × (1-30%) × 1,2%.

2. Impuesto sobre alquileres a pagar = ingresos por alquileres de inmuebles × 12%

3. Impuesto sobre alquileres individuales a pagar = ingresos por alquileres de inmuebles × 4%

Ley Tributaria Según la normativa, existen dos métodos de cálculo del impuesto predial:

(1) Se calcula en base al valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad.

La fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = valor contable original del inmueble × (1-10% a 30%) × 1,2%.

(2) En función de los ingresos por alquiler, la fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = ingreso anual por alquiler × tasa impositiva aplicable (12%).

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del Valor original del inmueble. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares.

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2% si se paga con base en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, el impuesto; la tasa es del 12%.