¿Tengo que pagar impuestos sobre el alquiler de la casa?

Generalmente el alquiler está sujeto a impuestos. En circunstancias normales, los propietarios optarán por no pagar impuestos porque existen muchos más procedimientos para pagar impuestos. Sin embargo, si alquilas a través de una agencia, tendrás que pagar impuestos. A continuación, echemos un vistazo a los impuestos por alquilar una casa.

Debe pagar el impuesto sobre la propiedad de alquiler. Se pagan los siguientes impuestos: Impuesto sobre la propiedad, calculado en el 4% de los ingresos por alquiler. El impuesto comercial se calcula y paga a una tasa media del 3%. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano (se aplican tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente) y recargo por la tarifa de educación del 3%. Impuesto sobre la renta personal: El impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa del 10% sobre los ingresos obtenidos por las personas al alquilar sus casas.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler? 1. Firme personalmente con el propietario para comprobar si el documento de identidad y el certificado de propiedad coinciden para garantizar si tiene derecho a alquilar la casa. El original y copia del DNI del arrendador, y un original y copia de la casa de alquiler. Asegúrese de tener varias llaves y de no permitir el acceso no autorizado a la habitación alquilada después de alquilarla.

2. Si alquilas una casa a través de un intermediario, el inquilino, el arrendador y el intermediario deben estar presentes, y el intermediario también debe sellarlo. Puede agregar la información de contacto del intermediario. Si tiene alguna pregunta en el futuro, puede comunicarse con el intermediario.

3. Lea previamente el modelo de contrato de alquiler. Si hay algunos detalles en el contrato elaborado por el propietario, piense si hay algún problema.

(1) Tarifas: Consulta la forma de pago, plazo del arrendamiento, fecha de pago, importe, forma de devolución del depósito y otras tarifas de gestión y formas de pago.

(2) Cambios durante el período del contrato: Indique si hay una tarifa de gestión por subarrendar durante el período del contrato, si hay una comisión por devolver el contrato de arrendamiento y si el precio de la casa de alquiler aumentará después del final del período del contrato.

(3) Hora de inicio de sesión: Consulta la hora de vigencia del contrato.

4. Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de distinguir claramente los derechos y responsabilidades de ambas partes. Para evitar disputas innecesarias. Los principales puntos incluyen: cómo pagar el alquiler, facturas de agua, electricidad, gas, Internet, teléfono y televisión por cable, cuándo pagar el alquiler cada mes y evitar acciones de cobro innecesarias y difíciles en tiempo y forma.

(1) Instalaciones del edificio: quién será responsable del mantenimiento de los daños no provocados por el hombre.

(2) Rescisión anticipada del contrato: cómo compensar, etc.

(3) Compartir compañeros de habitación: confirme cuántas personas viven en cada habitación y comparta los costos; confirme el ciclo de mantenimiento y el modo de salud pública, evite algunas personas a las que no les gusta la limpieza y aquellas a las que les encanta. La limpieza no será feliz.

5. Al firmar el contrato se deberá indicar el número de equipamientos de la vivienda, su estado, etc. Cuanto más específico, mejor. Tome fotografías y mantenga registros para evitar pagos innecesarios al realizar el pago. El alquiler es un estilo de vida inevitable para la mayoría de los jóvenes de esta época. Cómo elegir un lugar de alquiler habitable y aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato Lo más importante es trabajar, estudiar y superarse en un entorno mejor.