¿A qué departamento debo acudir para solicitar un certificado inmobiliario?

Generalmente, usted acude al departamento de gobierno popular local a nivel de condado o superior para solicitar un certificado de bienes raíces. La protección de los bienes inmuebles en nuestro país consiste en confirmar y proteger la propiedad mediante el registro y emisión de certificados, confirmando el propietario de la casa y el derecho de uso y control de la casa propiedad del propietario. El certificado de propiedad de la propiedad es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la agencia de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. El certificado inmobiliario es un certificado de que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa mediante una transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley.

¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado inmobiliario?

1. Generalmente, el plazo para solicitar un certificado de bienes raíces después de la finalización de una transacción de vivienda es de un mes. Ambas partes deben presentar la información requerida a la bolsa de vivienda local para presentar la solicitud dentro de un mes.

2. Luego de recibir el aviso de la bolsa de vivienda para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, Fannie y Freddie pueden realizar la solicitud con toda la información. Los departamentos pertinentes entregarán al comprador un contrato de compraventa de la propiedad. Por lo general, la solicitud de un certificado inmobiliario requiere la presencia de ambas partes. Si una de las partes no puede estar presente por razones especiales, se puede confiar a un agente para que se encargue del asunto, pero se debe proporcionar un poder.

3. Una vez completados los procedimientos de transferencia de compra de la vivienda, el comprador debe solicitar el registro en el centro de comercio de bienes raíces local dentro de los tres meses

4. Se debe pagar cierta cantidad de fondos públicos de mantenimiento. Este fondo de mantenimiento suele estar a cargo de la comunidad local o puede entregarse a un banco. Puede consultar al personal del desarrollador sobre métodos de pago específicos, pero debe conservar el recibo independientemente del pago. Si se pierde este certificado, no podrá solicitar un certificado de bienes raíces.

5. Una vez completada la solicitud, el departamento de administración de bienes raíces emitirá un aviso para recibir el certificado, y la persona que maneja el asunto debe recibir el certificado de bienes raíces a tiempo. Además, al pagar las tasas de registro de derechos de propiedad y los derechos de timbre, preste atención a la información del certificado de propiedad, como el área de la casa, el nombre del propietario, etc.

En resumen, los compradores de vivienda pueden obtener la propiedad legal de la casa a través de transacciones, y pueden ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de acuerdo con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la agencia de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es un método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana.

Base jurídica:

Artículo 60 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

El estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de la tierra y propiedad de vivienda.

Artículo 61

Quien obtenga derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación deberá solicitar el registro en el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él. El departamento verificará y emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra por parte del gobierno popular del mismo nivel.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.