Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Qué tribunal tiene jurisdicción sobre el contrato de alquiler de una casa? En primer lugar, el caso de disputa contractual sobre el que tiene jurisdicción el tribunal de contratos de alquiler de viviendas implica tanto la jurisdicción legal como la jurisdicción del acuerdo. Por esta razón, el artículo 24 de la Ley de Procedimiento Civil de mi país estipula claramente la jurisdicción legal de los casos de disputas contractuales, es decir, los litigios iniciados por disputas contractuales estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular del lugar donde el demandado tenga su domicilio o el lugar donde se ejecuta el contrato; el artículo 2 de la Ley de Procedimiento Civil El artículo 15 estipula la jurisdicción de los casos de disputas contractuales, es decir, las partes del contrato pueden acordar en el contrato escrito elegir la jurisdicción del tribunal popular en el lugar donde se ejecuta el contrato; tiene el domicilio del demandado, el lugar donde se ejecuta el contrato, el lugar donde se firma el contrato, el lugar donde tiene el domicilio el demandante y el lugar donde se encuentra la materia, pero esto no violará la jurisdicción jerárquica que establece esta ley. y jurisdicción exclusiva. 2. Tipos de litigios por el alquiler de viviendas (1) Disputas por el pago del alquiler. Esta es la disputa más común en el alquiler de propiedades. Hay tres formas de manejar las disputas sobre el pago del alquiler: (1) Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan que el arrendatario pagará el alquiler a tiempo o el propietario acepta posponer el pago, lo que no involucra otros aspectos del contrato de arrendamiento. (2) Yendo un paso más allá de la situación anterior, mientras las partes del contrato de arrendamiento resuelven el problema de cómo pagar los atrasos del alquiler, también resolverán la responsabilidad resultante por incumplimiento del contrato y continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento en el premisa de clarificar responsabilidades. (3) Rescindir el contrato de arrendamiento. Esto se debe principalmente a que ambas partes pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes demanda para rescindir la relación de arrendamiento. (2) Disputas de indemnización por daños Las disputas por indemnización de daños en las relaciones de arrendamiento de bienes raíces son las mismas que las de otras relaciones jurídicas. Son causadas principalmente por agravios, como la indemnización por daños a la vivienda, la indemnización por daños personales o a la propiedad y la infracción de derechos y derechos legítimos. intereses del propietario de la casa. A juzgar por la práctica judicial, una vez finalizada la relación de arrendamiento, actualmente es controvertido cómo compensar al arrendatario por la decoración de la casa. (3) Otras disputas. Además de las disputas antes mencionadas sobre daños y perjuicios, también existen disputas sobre el derecho a vender el inmueble durante el período de arrendamiento, disputas sobre el subarrendamiento, disputas sobre el cambio de uso de la casa y disputas sobre la incapacidad del inquilino para luchar contra una tercero porque el contrato de arrendamiento no ha sido registrado. Las disputas por el alquiler de viviendas son causadas principalmente por contratos, por lo que al determinar el tribunal competente, a menudo es necesario seguir las disposiciones para determinar el tribunal competente para disputas contractuales. A juzgar por las disposiciones de la Ley de Procedimiento Civil, en circunstancias normales, si se interpone una demanda por una disputa sobre el alquiler de una casa, la demanda debe presentarse ante el tribunal popular del domicilio del demandado o del lugar donde se ejecuta el contrato.