¿Cuáles son las disposiciones legales de un contrato de alquiler de casa?
1. Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y éste a su vez. paga el alquiler. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, lo que significa que una vez firmado el contrato es jurídicamente vinculante para ambas partes. El arrendador no sólo debe entregar la casa en cuestión a tiempo, sino también cumplir con el propósito de uso acordado.
2. El arrendador en un contrato de alquiler de vivienda es generalmente el propietario de la vivienda, pero no se limita al propietario. Cualquiera que tenga el derecho legal de utilizar la materia tiene derecho a transferir la materia que utiliza a otros y convertirse en arrendador.
3. El arrendatario no podrá alegar la nulidad del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la vivienda, sino que sólo podrá exigir al arrendador la responsabilidad del incumplimiento. de contrato.
(2) A su vez, según el artículo 224 de la Ley de Contratos, su contenido es el siguiente:
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar lo arrendado propiedad a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que el arrendatario puede ejercer algunos de los derechos del arrendador siempre que cuente con la autorización legal del arrendador, pero el ejercicio de los derechos está sujeto a ciertas restricciones.
1. Si la casa entregada por el arrendador no cumple con lo pactado, depende del acuerdo entre las dos partes en el contrato.
2. la tarifa de administración de la propiedad será pagada por el arrendatario, el arrendatario Nadie podrá negarse a pagar la tarifa de administración de la propiedad
3. El alquiler lo cobra el arrendador y es la contraprestación para que el arrendatario utilice la propiedad. casa;
4. La tarifa de administración de la propiedad la cobra la empresa administradora de la propiedad y es la contraprestación por el uso de la propiedad que cobra la empresa administradora por brindar servicios a todos los propietarios e inquilinos a través de ella. propias actividades empresariales. Ambas no son relaciones jurídicas y no pueden confundirse. Sin embargo, si este punto no está específicamente estipulado en el contrato, el arrendador no tiene derecho a exigir al arrendatario el pago de los gastos de administración de la propiedad.
Datos ampliados
Aspectos a tener en cuenta en el contrato de alquiler de la casa
Arrendamiento
1. Consultar el certificado de propiedad del arrendador y los documentos de identidad válidos. ;
2. Revisar el certificado de alquiler de la vivienda del arrendador;
3. Al firmar un contrato de alquiler, preguntar qué está incluido en el alquiler, como agua, electricidad, calefacción, gas ( gas natural) ), quien correrá con los gastos de administración de la propiedad;
4. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la casa;
5. Método de pago.
Arrendador
1. Verifique el certificado de identidad para ver si las personas de otras provincias y ciudades que viven localmente tienen certificados de residencia legal.
2. casa y Se estipula en el contrato que no habrá conductas ilegales.
No se alquilarán viviendas en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. Sin certificado legal de propiedad de la vivienda.
2. dictaminó y decidió conforme a la ley Embargar o restringir de otra forma derechos inmobiliarios.
3.* * *Hay una casa que no se ha obtenido* * *Algunas personas tienen opiniones;
4. La propiedad está en disputa;
>5. Este es un edificio ilegal.
Enciclopedia Baidu-Alquiler de casa