¿Qué quieres decir con uno a uno? ¿Por qué hay que pagar uno al alquilar una casa?

De hecho, los amigos que conocen nuestro modelo de alquiler saben que en muchos modelos de alquiler tradicionales, incluso en la situación actual de alquiler convencional, adoptamos el modelo de pago uno, pago tres. En otras palabras, cuando le pagamos al propietario, en realidad pagamos cuatro meses de alquiler, incluidos tres meses de alquiler y un mes de alquiler como depósito.

Con la expansión de los modelos de alquiler, han surgido en la sociedad muchos modelos de alquiler "alternativos", como el alquiler de corta duración, el alquiler por día, el alquiler de casas, etc. En comparación con los modelos de alquiler tradicionales, estos modelos de alquiler emergentes son más fáciles de usar. Sabemos que muchos jóvenes recién graduados no tienen el compromiso económico para “pagar una hipoteca y pagar tres”. En este momento, muchos modelos de alquiler emergentes han lanzado un modelo de "una hipoteca, paga una", en el que el alquiler se puede pagar una vez al mes. En un instante, estos modelos de alquiler emergentes se desarrollaron bien y atrajeron a muchos clientes. Entonces, ¿qué significa apostar uno para perder otro? ¿Por qué hay que pagar uno al alquilar una casa?

Antes que nada, expliquemos, ¿qué significa apostar uno para perder otro? De hecho, ya hemos explicado el significado de "tres por uno" anteriormente, y el significado de "uno por uno" es similar, excepto que el pago único de tres meses de alquiler se cambia al pago único de uno. alquiler del mes. El depósito aún tardó un mes en pagarse.

Entonces, ¿por qué hay que pagar uno al alquilar una casa? En primer lugar hay que tener claro que dar una fianza al alquilar una casa es un acto que vincula al inquilino.

Muchos contratos de alquiler estipulan claramente que se debe pagar un mes de alquiler como depósito después de la firma, y ​​el propietario devolverá el depósito una vez que expire el contrato. Sin embargo, si el período de arrendamiento finaliza de manera anormal o el período de arrendamiento real es inferior a un año, se perderá el depósito de seguridad. Esto se basa en negociaciones entre las dos partes. Generalmente, ninguna de las partes podrá rescindir unilateralmente el contrato antes de la expiración del período de ejecución del mismo. Sin embargo, considerando que el arrendatario se encuentra en una posición débil y el contrato de arrendamiento se firma principalmente considerando el propósito del arrendatario, este propósito y necesidades cambiarán. La ley no debería obligar a otros a hacer esto y permitir que el contrato de arrendamiento se convierta en un grillete que restrinja la libertad del inquilino. Por tanto, cuando el inquilino tenga motivos legítimos y no necesite seguir alquilando la vivienda, se le debe permitir resolver el contrato. Aunque el arrendatario puede rescindir el contrato, debe informar al arrendador con antelación para que éste pueda estar preparado y encontrar un nuevo arrendatario en un tiempo razonable para evitar pérdidas económicas por la inactividad de la casa.

En segundo lugar, un mes de fianza también es un tipo de hipoteca inmobiliaria.

Una vez resuelto el contrato, el arrendador está obligado a devolver la fianza salvo que concurran circunstancias especiales. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendador deberá realizar un inventario de los bienes de la vivienda. Si se constatan pérdidas, desabastecimientos o daños materiales causados ​​por causas humanas distintas al uso y consumo normal, se podrán descontar de la fianza las pérdidas correspondientes. Sin embargo, la deducción no excederá la pérdida y el depósito de garantía no se retendrá en su totalidad por no haberse evaluado el daño a la propiedad. Por el contrario, si la pérdida es superior al importe del depósito, el arrendador también puede exigir al arrendatario que siga compensando la pérdida que exceda del depósito.