¿El contrato de alquiler de la casa es legalmente vinculante?

Un contrato de alquiler de vivienda establecido de conformidad con la ley tiene efectos legales. Para celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda, las partes interesadas deben tener la capacidad civil correspondiente. El plazo de arrendamiento pactado por las partes no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.

Base Jurídica

Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la capacidad correspondiente para la conducta civil;

(2) La manifestación de intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos, No violar el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 703

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.