¿Cómo pagar el impuesto sobre el alquiler de una casa?
¿Cómo pagar el impuesto por el alquiler de una casa?
Entre las diferentes modalidades de arrendamiento, lo que alquilas afecta directamente al tipo impositivo. Generalmente existen las siguientes formas:
La primera: alquilar casas no residenciales (comercios, oficinas, etc.) y deberás pagar tú mismo los siguientes impuestos: Impuesto sobre bienes inmuebles: 12% del los ingresos de la casa. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por habitación. Impuesto y recargo de protección y construcción urbana: el impuesto comercial real se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y la tasa de recargo es del 3%. . Impuesto sobre la renta de las personas físicas: sobre la base de los ingresos por arrendamiento industrial, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo estará sujeto a impuestos; ingresos y el tipo impositivo es del 20%. Impuesto de timbre: Una milésima parte del importe del arrendamiento según el contrato de arrendamiento industrial. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se sellará como impuesto municipal sobre el uso de la tierra: se recauda de acuerdo con el monto del impuesto unitario aprobado por la autoridad tributaria local.
2. Si alquilas una casa por tu cuenta, deberás pagar los siguientes impuestos: Impuesto sobre bienes inmuebles: 4% de la renta de la casa. Impuesto comercial: Basado en la tasa impositiva del 3%, calculado y pagado a la mitad de la tasa. Impuesto y recargo de protección y construcción urbana: el impuesto comercial real se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y la tasa de recargo es del 3%. . Impuesto sobre la renta autoimpuesto: reducir temporalmente los ingresos procedentes del alquiler de casas propias y recaudar el impuesto sobre la renta autoimpuesto a una tasa impositiva del 10%. Si los ingresos por arrendamiento industrial no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. Al mismo tiempo, están exentos el impuesto municipal sobre el uso de la tierra y el impuesto de timbre.
3. Cuando sean arrendados por contribuyentes corporativos, el arrendatario de bienes inmuebles deberá pagar los siguientes impuestos y tasas cuando se utilicen para operaciones comerciales. Esto es diferente al hecho de que solo se gravan las casas alquiladas por contribuyentes corporativos para residencia. Impuestos sobre la propiedad a precios de mercado. El primer impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga al 12% de los ingresos de la vivienda; el segundo impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga al 4% del impuesto de negocios de la vivienda: el impuesto de protección y construcción urbana y los recargos se calculan y pagan al 5%; % de los ingresos de la vivienda: el impuesto comercial real pagado se multiplica por el impuesto a la construcción urbana Tasas impositivas (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y se calcula y paga la tasa del recargo al 3%. Impuesto sobre Sociedades: liquidación de fin de ejercicio. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento industrial, el impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es de 1 yuan, el sello se aplicará a 1 yuan.
Lo anterior es cómo calcular los impuestos y tarifas por alquilar una casa. Al mismo tiempo, el editor le recuerda que debe prestar atención a los detalles del contrato al alquilar una casa para evitar enredos.