¿Qué significan en las empresas inmobiliarias el suministro, la firma de contratos, el cobro, la descongelación de fondos, el endeudamiento de los accionistas y la financiación?
1. Oferta significa que el inmueble cumple con las condiciones de preventa y puede ser puesto en el mercado. en venta.
2. Firmar un contrato significa que la promotora inmobiliaria y el comprador llegan a un contrato de compraventa y firman un contrato formal después de pagar el depósito.
3. Recibo se refiere al pago inicial pagado por el comprador después de firmar el contrato formal y recuperar el dinero de la venta del banco de acuerdo con el contrato de préstamo.
4. Los fondos se descongelan, es decir, después de que el comprador reembolsa oficialmente el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo, aunque el dinero restante de la compra original pertenece nominalmente a la empresa de desarrollo inmobiliario, la empresa de desarrollo inmobiliario. no puede usarlo y está congelado. Una vez que se cumplen las condiciones de descongelación, la empresa de desarrollo inmobiliario puede utilizar los fondos anteriores, es decir, los fondos se descongelan.
5. El endeudamiento de los accionistas significa que las empresas de desarrollo inmobiliario piden prestado dinero a los accionistas de la empresa para aliviar la presión financiera y resolver los problemas de liquidez de la empresa.
6. Financiamiento significa que las ganancias anuales propias de la empresa de desarrollo inmobiliario no pueden respaldar la rápida expansión de la empresa, ni resolver el problema de su propio flujo de capital, ni pedir prestado dinero a bancos y otras instituciones financieras, ni introducirlo. inversores estratégicos, o ampliar capital Financiación para ampliación de acciones. A corto plazo, existen préstamos de desarrollo, préstamos a corto plazo, arrendamientos financieros a largo plazo, nuevas emisiones de acciones, introducción de inversores, etc.