Cómo negociar el alquiler de una nueva tienda

1. Comparación de mercados. Compare todas las tiendas alquiladas con tiendas en la misma ubicación, tipo y área para averiguar cuál es el alquiler y cuánto sería el alquiler de la tienda en las mismas condiciones de mercado. Luego, basándose en las condiciones generales del mercado, calcule un alquiler que se adapte a sus necesidades y luego negocie.

2. Presupuesto de alquiler. Discuta su comprensión del alquiler en función de las condiciones del mercado y, al mismo tiempo, calcule un alquiler razonable según su propio presupuesto y luego discútalo con el propietario. Con un precio mental aproximado y un conocimiento del mercado de alquiler, puede negociar el precio con calma hasta que ambas partes estén satisfechas.

3. Conoce al propietario. Necesitamos saber si la propiedad de la tienda que se va a alquilar realmente pertenece al propietario, para evitar disputas innecesarias sobre intereses, garantizar un arrendamiento sin problemas y proteger nuestros derechos e intereses.

4. Habilidades comunicativas. Al negociar el alquiler con el propietario, sea sincero. Las negociaciones sobre cifras específicas de alquiler deben ser razonables, estar bien fundadas y poder negociarse en función de los precios de mercado. Puedes aprovechar las desventajas de alquilar un local y pedirle al propietario que baje el alquiler de forma adecuada. Negociar el alquiler requiere ciertas habilidades de comunicación.

5. Condiciones. Al negociar el alquiler, también es necesario formular condiciones adicionales relevantes, como cómo cobrar las facturas de agua y electricidad, quién es responsable de la decoración de la tienda, cómo lidiar con emergencias durante el período de arrendamiento y si el alquiler aumentará o disminuirá. Todo esto debe negociarse con claridad.

6. Firmar el contrato. Una vez que todo esté resuelto, imprima el contrato, registre los detalles, requisitos y contenido, y luego ambas partes lo firmen. Lo mejor es buscar un notario. Esto facilitará que futuras disputas con el propietario estén bien documentadas y sean razonables.