Detalles del estándar de compensación por demolición de Wuxi 2022
Los detalles de las normas de compensación por demolición de Wuxi en 2022 son los siguientes: 1. Compensación por el valor de las casas expropiadas; 2. Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas; por la pérdida de producción y suspensión de actividad ocasionada por la expropiación de las viviendas. La compensación residencial para los aldeanos rurales incluye: 1. Se deben seguir los principios de compensación primero, reubicación y mejora de las condiciones de vida; 2. Reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, provisión de casas de reasentamiento o compensación monetaria. Existen dos métodos de compensación para las tierras de propiedad estatal en la ciudad de Wuxi: 1. Compensación por intercambio de derechos de propiedad. 2. Compensación monetaria. Compensación de intercambio de derechos de propiedad: estándar de compensación del valor de la vivienda. La compensación de la vivienda aquí se refiere a la compensación por el valor de los edificios en el terreno de propiedad estatal expropiada, que no es inferior al precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha de la compra. anuncio de la decisión de expropiación de la casa, y Solicite a una agencia de evaluación con calificaciones de evaluación que realice una evaluación y determinación. Dentro de los límites urbanos de esta ciudad, si por necesidades de construcción y desarrollo urbano se expropian o requisan terrenos colectivos para demoler viviendas y sus anexos, y es necesario indemnizar y reubicar a los propietarios de las viviendas, en adelante denominados colectivamente las personas derribadas, se aplicarán estas Medidas. Si las casas originalmente construidas en terrenos colectivos se derriban en los restantes terrenos de propiedad estatal después de la disolución del grupo, y si las casas renovadas o renovadas de acuerdo con la ley en la propiedad original después del desmantelamiento del grupo se derriban, independientemente de si las personas demolidas hayan obtenido el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y el certificado de propiedad de la vivienda, serán demolidos. Si existen otras disposiciones sobre adquisición de tierras, demolición, compensación y reasentamiento para grandes proyectos de infraestructura determinados por el estado y la provincia, esas disposiciones prevalecerán.
¿Cuándo se emitirá el subsidio de alquiler de Wuxi para 2022? Después de recibir la solicitud, la Oficina de Finanzas Municipal emitirá el plan de uso de fondos al Centro Municipal de Servicios de Talento dentro de los 3 días hábiles. 1. Las familias que califican para los subsidios de alquiler del mercado deben alquilar viviendas en el mercado por su cuenta dentro de los 6 meses. Las casas alquiladas por hogares con subsidios de alquiler del mercado deben tener prueba válida de propiedad de la casa o prueba del origen legal de la casa y otros materiales. 2. Realizar los trámites de cobro del subsidio. Desde el comienzo del plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento de la casa, el solicitante del subsidio de alquiler de mercado y el arrendador *** deberán acudir al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde está el registro del hogar. Solicitó pasar por los trámites para recibir el subsidio de alquiler del mercado. 3. El departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito revisará los materiales relevantes dentro de los 5 días hábiles. Para aquellos que cumplan con las condiciones para recibir subsidios de alquiler del mercado, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) emitirá el "Aviso de emisión de subsidios de alquiler del mercado de Beijing" al solicitante. 4. Desembolsar subvenciones. Si un hogar que recibe un subsidio de alquiler de mercado realiza los procedimientos para recibir un subsidio de alquiler de mercado en el mismo mes, el subsidio se calculará y pagará a partir del mes siguiente. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito distribuirá el subsidio de alquiler del mercado a la cuenta bancaria del solicitante a través del banco antes del día 20 de cada mes.
Análisis legal de la política de compra de viviendas de Wuxi: 1. Para talentos de alto nivel introducidos de conformidad con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad, y talentos que necesitan urgentemente industrias clave, que tengan un permiso de residencia en esta ciudad y trabaja y vive en esta ciudad, la casa que se compra recientemente en esta ciudad y es la única casa de la familia está temporalmente exenta del impuesto a la propiedad 2. Para compradores de vivienda que han tenido un permiso de residencia en esta ciudad durante; menos de tres años, el impuesto a la propiedad se aplicará a la casa antes mencionada de acuerdo con las regulaciones primero, en espera de la Para aquellos que han tenido un permiso de residencia en esta ciudad durante tres años o más y están trabajando y viviendo en esta ciudad, la propiedad Los impuestos recaudados sobre las casas antes mencionadas pueden ser reembolsados. Si desea solicitar su primera vivienda, también deberá presentar un certificado de compra de primera vivienda de su lugar de residencia al comprar una casa. Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular China" Artículo 26 Si los derechos de uso del suelo se obtienen mediante transferencia para el desarrollo inmobiliario, el terreno debe desarrollarse de acuerdo con el uso del suelo y el período de desarrollo de la construcción acordados en el terreno. contrato de transferencia de derechos de uso. Si el desarrollo no ha comenzado durante un año después de la fecha especificada en el contrato de transferencia, se puede cobrar una tarifa por inactividad equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años; el uso de la tierra se puede recuperar de forma gratuita. Sin embargo, esto está exceptuado si el inicio del desarrollo se retrasa debido a fuerza mayor o las acciones del gobierno o departamentos gubernamentales pertinentes o el trabajo preliminar necesario para iniciar el desarrollo.
Nueva Política de Wuxi Real Estate 2020 1. Se ha firmado el contrato de suscripción y se ha pagado el depósito y parte o la totalidad del precio de compra (excluido el pago en efectivo). La persona que transfiere el depósito y el dinero de compra antes mencionados debe ser el propio comprador de la vivienda o sus familiares cercanos (cónyuge, padres, hijos, hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos).
Si se cumple esta situación, la firma y presentación del contrato en línea debe completarse antes del 31 de diciembre de 2020 (inclusive) después de completar la firma y presentación en línea, certificados de transferencia válidos como banco, Alipay, WeChat, etc., así como la suscripción; Se deben proporcionar acuerdos y parientes cercanos. Espere a que los documentos de respaldo se presenten al Centro de Gestión de Transacciones de Vivienda de Wuxi, y el Centro Municipal de Gestión de Transacciones de Vivienda emitirá una carta de confirmación después de la inspección. 2. Para documentos legales emitidos por el Tribunal Popular o Comisión de Arbitraje que confirmen la transferencia de vivienda personal, si la fecha de vigencia del documento legal es anterior al 30 de agosto de 2020 (excluido el 30 de agosto), se considerará que la presentación de firma en línea ha sido terminado. Información ampliada: En los últimos años, la competitividad y el atractivo urbano de Wuxi han seguido aumentando, la nueva población ha aumentado año tras año y la demanda de los residentes para la compra de viviendas ha seguido aumentando. El mercado de la tierra ha estado en alza recientemente, con los precios de la tierra aumentando rápidamente y aumentando las expectativas de un aumento en los precios de la vivienda. Para implementar resueltamente los requisitos pertinentes del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado para el despliegue del trabajo inmobiliario, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal le conceden gran importancia y se adhieren al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular". ", y prevenir eficazmente los riesgos del mercado inmobiliario, y hemos estudiado y emitido el Aviso de la "Oficina del Gobierno Municipal" sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad". En combinación con la situación actual del mercado inmobiliario de nuestra ciudad, el "Aviso de la Oficina del Gobierno Municipal sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad" propone cinco medidas específicas para el uso integral de la tierra, las finanzas, los impuestos, la administración y otros medios para continuar apoyando la demanda razonable de vivienda de los residentes, frenar decididamente la especulación inmobiliaria, estandarizar aún más el orden del mercado inmobiliario y esforzarse por lograr el objetivo de "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar". expectativas", y esforzarnos por promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad.