¿Es razonable que una agencia de vivienda cobre dos meses de indemnización por daños y perjuicios por la cancelación anticipada de una casa?

No es razonable cobrar dos meses de alquiler por la rescisión anticipada del contrato y no debe exceder la pérdida real. No es razonable cobrar dos meses de alquiler por los daños y perjuicios acordados que excedan el 30% de la pérdida causada.

Según "Acerca de la Aplicación"

Si la indemnización liquidada acordada por las partes supera el 30% de las pérdidas causadas, generalmente se puede considerar como "excesivamente superior a las pérdidas causadas". ".

Datos ampliados:

Artículo 585 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte, también puede acordar el método de cálculo de los daños y perjuicios por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

El Tribunal de Propiedad Intelectual del Tribunal Supremo Popular - Varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Contratos de la República Popular China