¿Cómo actuar con el arrendatario cuyo contrato de arrendamiento de vivienda no ha caducado?

Si el contrato de arrendamiento del inquilino no ha expirado, el propietario puede invitar a la unidad del inquilino o al comité vecinal a supervisar y comunicarse con el inquilino para cumplir con las obligaciones del contrato de arrendamiento dentro del período de uso. Si el inquilino no puede comunicarse con el inquilino, puede presentar una demanda ante el tribunal de la jurisdicción a través de medios legales para responsabilizarlo por el incumplimiento del contrato.

Base Legal

Artículo 122 de la Ley de Procedimiento Civil

Si la mediación es aplicable a una disputa civil presentada por una parte ante el Tribunal Popular, la mediación será se lleva a cabo primero, pero la parte se niega a mediar Excepto.

Artículo 509 del Código Civil

Ambas partes cumplirán íntegramente sus respectivas obligaciones de conformidad con el acuerdo. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato. Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.

Artículo 577

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.