¿Puede un propietario rescindir el contrato antes de tiempo y desalojar al inquilino?
El arrendador no puede rescindir anticipadamente el contrato y desalojar al inquilino. Debe acordarse en el contrato de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, el inquilino tiene derecho a ocupar la propiedad. Aunque el arrendador tiene la propiedad de la casa, este derecho no entra en conflicto con el derecho de buena fe a ocuparla, por lo que el arrendador no puede desalojar al inquilino por ningún motivo. En base a esto, el inquilino puede presentar una demanda por agravio o incumplimiento de contrato contra el propietario, y se recomienda llegar a un acuerdo de forma privada.
Si se trata de un contrato de arrendamiento indefinido, ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán comunicarlo a la otra parte en un plazo razonable. El arrendador no tiene derecho a desalojar al inquilino con antelación. . Si no hay un contrato firmado entre el inquilino y el propietario o el contrato ha expirado y el propietario y el inquilino no han acordado si continúan alquilando la casa, entonces es razonable que el propietario desaloje al inquilino.
El inquilino puede obtener el derecho de uso de la casa dentro del plazo especificado en el contrato. Si el arrendador opta por vender, el inquilino puede reclamar prioridad para la compra; si no, aún tiene derecho a vivir; en la casa durante el período del contrato; si la casa es demolida durante el período de arrendamiento, el inquilino todavía tiene derecho a ser reubicado; se defiende que el arrendador asumirá la obligación de reparar la casa y mantener las instalaciones. Además, el arrendatario podrá hacer valer otros derechos previstos por la ley o pactados en el contrato.
Cosas que los inquilinos deben tener en cuenta al alquilar una casa
1. Asegúrese de que haya un buen ambiente a su alrededor. Antes de alquilar una casa, debe prestar atención al entorno circundante. No debe vivir en lugares ruidosos, como construcciones, cerca de carreteras, mercados de verduras, etc. Es difícil para las personas dormir normalmente en esos lugares.
2. Tenga cuidado al alquilar una casa. A la hora de alquilar, si el dinero no alcanza, a mucha gente le gusta compartir el alquiler, especialmente algunos estudiantes, que en su mayoría comparten habitaciones. Tenga especial cuidado con este enfoque, porque es difícil garantizar la seguridad personal y financiera a menos que lo haga un amigo de especial confianza. También se debe firmar un acuerdo escrito cuando se comparte habitación y se deben indicar claramente los alquileres respectivos.
3. Explique el problema del margen. Al alquilar una casa, encontré muchos problemas con respecto a los depósitos. Por lo tanto, al alquilar una casa, primero debe pagar un depósito. No solo debe anotar el depósito, sino que también debe indicar cuándo se devolverá. Generalmente, debe permanecer el tiempo suficiente antes de devolver el depósito. Si realiza el check out temprano, el depósito no será reembolsado.