¿Cómo pagar una indemnización por el alquiler de una casa?

Análisis jurídico: 1. Si el contrato de arrendamiento estipula claramente la indemnización por daños y perjuicios, el importe se pagará de acuerdo con la proporción acordada de la indemnización por daños y perjuicios. Por ejemplo, ambas partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de arrendamiento de una vivienda equivale a un mes de alquiler. En caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague un mes de alquiler en concepto de indemnización por daños y perjuicios.

2. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización estipulada supera el 30% de las pérdidas reales, la estipulación puede considerarse demasiado alta y puede ser necesaria una reducción. Si el alquiler de la casa es de 1.000 yuanes por mes y el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado es de 10.000 yuanes, entonces la parte incumplidora puede solicitar una reducción adecuada.

3. Si no hay estipulación sobre daños y perjuicios en el contrato de alquiler de la casa, los daños y perjuicios se calcularán en base a las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato de la otra parte y se pagará el depósito y el exceso de tarifa de habitación. ser devuelto.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.