¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento a un agente?
Buscar un agente para alquilar una casa es una buena idea.
1. Al buscar un intermediario, lo mejor es elegir una agencia intermediaria grande y formal, y debe elegir una agencia intermediaria con licencia comercial y buena reputación. También conviene acudir a la empresa intermediaria para realizar inspecciones in situ y prestar atención a ver, escuchar y consultar más. Puede verificar el estado de registro y el estado crediticio del intermediario que elija en línea o en el departamento de administración industrial y comercial local, y verificar cuidadosamente si el intermediario tiene las calificaciones correspondientes. También puedes aprender de las reseñas de intermediarios de personas que han alquilado una casa.
2. Verifique el entorno de la agencia y la vestimenta, apariencia, conversación y otras imágenes del agente; escuche la introducción del agente a la propiedad para juzgar las horas de trabajo del agente y el proceso de transacción de vivienda de segunda mano. la profesionalidad de los impuestos y tarifas de los préstamos para vivienda; puede preguntarle al agente sobre cuestiones de vivienda para comprender la situación de la vivienda del intermediario y las habilidades de negociación del agente, etc. A través de los detalles anteriores, elija una empresa intermediaria confiable para que le brinde servicios.
3. La investigación de derechos de propiedad se puede realizar personalmente, porque generalmente es difícil saber si la casa tiene hipotecas, embargos, demandas, etc. solo con el certificado de propiedad proporcionado por la empresa intermediaria. Por lo tanto, debe realizar la investigación de derechos de propiedad pertinente en persona y no confiar ciegamente en la información proporcionada por intermediarios.
4. Al firmar el contrato, deberá comprobar en el certificado de propiedad inmobiliaria la copia del título de propiedad y del documento de identidad del registrante, o del poder. Además, asegúrese de prestar atención a si la empresa intermediaria ha firmado un contrato con el propietario original. ¿Contrato de agencia de arrendamiento de vivienda? Compruebe también si existe una cláusula en el contrato que indique que el propietario original permite o encomienda a una empresa intermediaria la gestión de los trámites de arrendamiento de la vivienda y el cobro del alquiler.
5. Si ambas partes han acordado un depósito, ¿cuidado con escribirlo mal? ¿depósito? ,?¿depósito? Entonces qué. ¿depósito? El significado legal de un depósito es completamente diferente, un depósito tiene un significado legal específico. Después de pagar el depósito, si la parte que entrega incumple, es imposible recuperar el depósito; si el pagador incumple, la parte que recibe el depósito debe devolver el doble del depósito.
Lo anterior es una introducción a los aspectos a tener en cuenta al alquilar una casa y encontrar un agente. Los amigos que necesiten alquilar una casa pueden obtener más información. En el mercado del alquiler seguramente habrá delincuentes e intermediarios sin escrúpulos. Al alquilar una casa hay que tener cuidado para no dejarse engañar.