¿Cuáles son las condiciones para subarrendar una casa?

1. El subarrendamiento requiere el consentimiento por escrito del arrendador. El arrendatario puede subarrendar la vivienda según el contrato de arrendamiento; si no hay acuerdo, el arrendatario deberá obtener previamente el consentimiento por escrito del arrendador para subarrendar la vivienda.

2. Prohibido el alquiler de viviendas. Los edificios residenciales subarrendados y sus instalaciones auxiliares deben cumplir con las normas y requisitos de protección contra incendios, seguridad pública, prevención de desastres, saneamiento y otros, y tener las condiciones de vida necesarias, como el suministro de agua y energía.

3. El subarrendamiento de la vivienda no podrá ser inferior a la unidad mínima de alquiler que marca la ley. Al subarrendar una casa, una habitación originalmente diseñada como espacio habitable debe ser la unidad de alquiler mínima. No se permite el subarrendamiento después de la subdivisión, y no se permite el subarrendamiento por cama.

4. No se puede violar la superficie mínima de alquiler per cápita ni el número de residentes.

(1) El área subarrendada no será inferior al área mínima de arrendamiento per cápita estipulada por la ley. La superficie habitable per cápita de los usuarios subarrendados no será inferior a 5 metros cuadrados. La superficie habitable mencionada aquí se refiere al área de la habitación originalmente diseñada como espacio habitable.

(2) El número de personas que viven en un subarrendamiento no será mayor que el número de personas que viven en cada habitación subarrendada de acuerdo con la ley, y el número de personas que viven en cada habitación no excederá 2 personas, salvo que exista una relación jurídica con obligaciones de manutención, manutención y manutención. Si el subarrendatario viola las condiciones anteriores, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir una indemnización por las pérdidas.

¿En qué circunstancias no puedo subarrendar?

1. No se permite subarrendar casas residenciales que tengan alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Es una edificación ilegal (2) Está identificada como peligrosa; casa; (3) viola las regulaciones, cambiando la naturaleza del uso de la casa; (4) otras circunstancias en las que el arrendamiento está prohibido según las leyes, reglamentos y reglas.

2. Si el inquilino incumple el pago del alquiler, en este caso, el inquilino no podrá subarrendar la vivienda por incumplimiento del pago del alquiler.

3. El arrendatario construye la casa sin autorización. Si la casa se subarrenda a un trabajador migrante en China sin obtener un "Permiso de seguridad pública para arrendamiento de vivienda", el subarrendatario deberá solicitar a la agencia de seguridad pública del distrito o condado donde se encuentra la casa para obtener un "Permiso de seguridad pública para arrendamiento de vivienda". ".

4. Prealquiler de vivienda comercial.

5. Si el contrato de arrendamiento no estipula el subarrendamiento y el arrendador no acepta el subarrendamiento, el arrendatario no podrá subarrendar sin autorización. En este momento, si el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendatario.

Notas sobre el subarrendamiento

1. Se debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador.

2. El arrendatario debe comprobar el certificado de propiedad de la propiedad del propietario original, el certificado de alquiler del edificio original y el documento de identidad del propietario original.

3. Si el arrendador vende la vivienda arrendada, el arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.

4. El arrendatario no desiste de la relación de arrendamiento.