Cosas a tener en cuenta al alquilar un apartamento en Japón
1. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en Japón
1. No vivas con familiares o amigos, ni subarrendas a otras personas.
Cuando se alquila una casa en Japón, nadie puede vivir en ella excepto el inquilino. Esta es la mayor diferencia entre los hábitos de alquiler en Japón y otros países. Si quieren vivir juntos, deben llegar a un acuerdo con el propietario con antelación. Incluso si amigos o familiares quieren mudarse allí por un corto período de tiempo, deben explicar los motivos al propietario con antelación y obtener su consentimiento antes de poder vivir juntos.
2. No reconstruir la casa sin autorización.
No se permiten modificaciones de la habitación sin el consentimiento del propietario. Si desea reconstruir, debe discutirlo con el propietario con anticipación y obtener su consentimiento antes de reconstruir la casa. Además, existen algunas disposiciones relativas a la mudanza en los contratos de alquiler japoneses. Generalmente, se debe notificar al propietario un mes antes de mudarse y se debe notificar al propietario con poca antelación. Incluso si ya no puedes vivir allí, tendrás que pagar otro mes de alquiler. Las cosas que no quiere las debe resolver él mismo de acuerdo con las regulaciones, y los gastos de agua, gas, electricidad y otros deben liquidarse con claridad.
3. Garante solidario al alquilar una casa
Al alquilar una casa a través de una agencia inmobiliaria en Japón, el inquilino siempre está obligado a buscar un garante solidario, es decir, un adulto. con capacidad para vivir independientemente, el inquilino El fiador solidario debe asumir la responsabilidad por la garantía de la deuda, es decir, si el inquilino daña las instalaciones de la casa y no se hace cargo de las reparaciones o no entrega la casa cuando. debido, el propietario puede pedir al fiador solidario del inquilino que asuma la responsabilidad en su nombre.
4. El cogarante del inquilino debe conocer al inquilino.
Debido a que el garante solidario del inquilino es responsable de la garantía de la deuda, si la otra parte no lo conoce bien, le resultará difícil aceptar su garantía.
5. El fiador solidario deberá sellar el sello de garantía.
En algunos casos, el cogarante del inquilino deberá sellar el contrato y pagar un "certificado de timbrado" al mismo tiempo. "Sello" es el verdadero sello de un individuo y un símbolo de la identidad del garante solidario.
En segundo lugar, el coste del alquiler en Japón
1. Alquiler
El alquiler de una casa varía según la ubicación, el equipamiento y el tamaño de la casa. . El alquiler en las zonas urbanas de Japón es mucho más caro que en las zonas suburbanas. Al alquilar un apartamento en Kioto, el alquiler mensual de una habitación individual sin amueblar suele oscilar entre 25.000 y 30.000 yenes. El baño y la cocina en este tipo de casas son compartidos, y el alquiler mensual de una habitación individual con baño y cocina suele ser inferior a 45.000 yenes.
2. Dinero de regalo
Según los hábitos de alquiler japoneses, además de pagar el alquiler, también debes darle al propietario una cierta cantidad de dinero como regalo. no será devuelto al inquilino.
3. Depósito
Para evitar problemas durante el proceso de vivienda y evitar que el inquilino no pague el alquiler o que la casa sufra daños al realizar el check out, el inquilino debe pagar. un depósito al propietario al momento del check out. Al realizar el check-out, se descontará del depósito el coste de mantenimiento y limpieza de la propiedad, y el resto se devolverá al inquilino. En cuanto al importe de la fianza, lo decide principalmente el arrendador.
4. Fondos de bienestar público y gastos de gestión
Los gastos de limpieza y gestión del edificio, así como los gastos de iluminación de los pasillos, corren a cargo de todos los residentes.
Resumen: Siempre que maneje los asuntos relacionados con el alquiler de una casa con anticipación, podrá evitar las disputas causadas por el alquiler de una casa. Esta es también una habilidad que todo el mundo debe poseer en la vida social. ¡Espero que el contenido anterior pueda ser útil para los amigos que alquilan un apartamento en Japón!