¿Es legal que un propietario deje una llave?
Análisis Legal
El inquilino puede optar por dejar una llave de repuesto para el propietario, o puede optar por no dejar una llave de repuesto para el propietario. El propietario exige que el inquilino conserve una llave de repuesto, lo discuta con el inquilino con anticipación y le prometa que no entrará ni saldrá de la casa de alquiler a voluntad. Si necesita ingresar a la casa de alquiler, debe llamar al inquilino con anticipación para comunicarse y obtener el consentimiento del inquilino antes de poder abrir la puerta y ingresar a la casa de alquiler. Al alquilar una casa, la mayoría de los inquilinos no quieren que el propietario se quede con sus llaves, pero los propietarios suelen tener llaves de repuesto, por lo que esta situación es relativamente común. La posibilidad de que el propietario pueda conservar las llaves de la casa de alquiler depende del contenido del contrato de alquiler de antemano. A falta de acuerdo entre las dos partes y el arrendador que posee la llave, el arrendador que posee la llave puede correr el riesgo de perder la propiedad del inquilino si no hay evidencia de que un tercero ha entrado y se pierde algo en el casa. Según las disposiciones legales pertinentes, una vez que el contrato de arrendamiento entra en vigor, el arrendatario obtiene el derecho a ocupar y utilizar el inmueble. Si entra en la habitación del inquilino sin permiso ni pruebas, en realidad ha violado el derecho del inquilino a la privacidad.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 687 Garantía General significa que las partes acuerdan en el contrato de garantía que cuando el deudor no cumpla con ejecutar la deuda, garantía en la que el garante asume la responsabilidad de la garantía. El garante de una garantía general tiene derecho a negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que la disputa contractual principal haya sido vista o arbitrada y los bienes del deudor hayan sido ejecutados de conformidad con la ley, excepto en una de las siguientes circunstancias: ( 1) Se desconoce el paradero del deudor y no hay ninguna fuente de garantía disponible (2) El Tribunal Popular ha aceptado el caso de quiebra del deudor (3) El acreedor tiene pruebas que demuestran que los bienes del deudor son insuficientes para cumplir con todas las deudas o no pueden; cumplir las deudas; (4) El garante renuncia por escrito a los derechos previstos en este artículo.
Artículo 688: Si las partes convienen en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de garantía de responsabilidad solidaria. Cuando el deudor bajo garantía solidaria no cumple con la deuda vencida o ocurre una situación estipulada por las partes, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda o exigir al garante que asuma el pasivo de la garantía dentro del alcance de su garantía.