¿Se pueden deducir impuestos de las facturas de alquiler?
2065438+ 23 de marzo de 2006 "Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Tributaria del Estado sobre la promoción integral de la sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Finanzas e Impuestos [2065 438+06] N° 36): aprobado por el Consejo de Estado, 2065 A partir del 1 de mayo de 2018, se lanzó a nivel nacional el programa piloto para reemplazar el impuesto empresarial por el impuesto al valor agregado (en adelante, la “reforma del IVA”).
1. Los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado para arrendar bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016, y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que alquilan bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 y que no se encuentran en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución deben pagar impuestos por adelantado en la ubicación de la institución de acuerdo con el método de cálculo de impuestos anterior.
2. Cuando los contribuyentes generales de las empresas operadoras de carreteras cobran los peajes de los vehículos de carretera que comenzaron antes del piloto, pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva reducida del 3%. Las autopistas iniciadas antes del proyecto piloto se refieren a autopistas cuya fecha de inicio del contrato especificada en el permiso de construcción correspondiente es anterior al 30 de abril de 2016.
3. Si un contribuyente general alquila un inmueble adquirido después del 1 de mayo de 2065, si no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto se pagará por adelantado mediante una retención. tasa del 3% en la ubicación del inmueble luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.
4. Los pequeños contribuyentes que alquilan bienes inmuebles (excluidas las casas de alquiler personales) deben calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que alquilan bienes inmuebles que no se encuentran en el mismo condado (ciudad) donde se encuentra la institución deben pagar impuestos por adelantado en la ubicación del inmueble de acuerdo con el método de cálculo de impuestos anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente. donde está ubicada la institución.
5. Si otras personas alquilan el inmueble adquirido (excluidas las casas), el impuesto a pagar se calculará a un tipo impositivo del 5%.
6. Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto a pagar se calcula a un tipo impositivo del 5% menos el 1,5%.
¿Puedo emitir una factura con IVA por una factura de alquiler de casa?
El artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado sobre los Servicios de Arrendamiento de Bienes Raíces Prestados por los Contribuyentes" (Anuncio de la Administración Estatal de Tributación No. 16) estipula que los pequeños contribuyentes como ya que las entidades y los hogares industriales y comerciales individuales no pueden emitir su propio IVA. Si se requiere una factura con IVA, puede solicitar a la autoridad tributaria estatal competente en el lugar donde se encuentra el inmueble la emisión de una factura con IVA. Otras personas pueden solicitar a la autoridad fiscal local a cargo del lugar donde se alquila el inmueble la emisión de una factura del impuesto al valor agregado. El artículo 12 estipula que los contribuyentes arriendan bienes inmuebles a otras personas.
¿Cuánto impuesto se puede deducir de la factura del alquiler? La respuesta definitiva que el editor puede dar aquí es que si la factura de alquiler es una factura del impuesto al valor agregado, se puede deducir, pero la deducción para los contribuyentes generales, los pequeños contribuyentes y los individuos es diferente. a tu empresa. Bien, basta de palabras, aprendamos rápido.