¿Qué debo hacer si el propietario aumenta el alquiler sin motivo?
Primero, solicite que le paguen el alquiler por adelantado. Algunos propietarios exigen que los inquilinos paguen tres meses o más de alquiler por adelantado antes de firmar un contrato o mudarse. En mi opinión, tal solicitud es completamente irrazonable. Porque según la ley de alquileres, solo se puede cobrar con un mes de antelación como máximo, y es ilegal exceder el mes. Y aunque pagues al firmar el contrato, no puede exceder de un mes. ¿Qué debo hacer si tengo que pagar el alquiler por adelantado? En primer lugar, debe comprender sus derechos legales y comunicarse y negociar plenamente con el propietario. Si deja claro repetidamente que no está de acuerdo con pagar el alquiler por adelantado, mantenga su posición y considere buscar otra casa adecuada.
En segundo lugar, entrar en la habitación sin permiso. Algunos propietarios ingresarán a nuestras habitaciones alquiladas sin permiso, tal vez con fines de limpieza y mantenimiento, pero este comportamiento puede violar nuestra privacidad. Por lo tanto, el arrendador debe obtener el consentimiento y permiso del inquilino antes de ingresar a la habitación, y debe informar la hora y el propósito con anticipación. Si el propietario entra a la habitación sin permiso, podemos comunicarnos con el propietario y decirle que no queremos que esto vuelva a suceder. Si el propietario aún insiste en mudarse, puede denunciarlo a las autoridades pertinentes o considerar cambiarse a un lugar más seguro y razonable para vivir.
3. Inspecciones en horarios fijos Algunos propietarios inspeccionarán periódicamente el estado de las propiedades residenciales de alquiler, por ejemplo, exigiendo inspecciones una vez cada una o dos semanas. Este comportamiento también es una invasión de la privacidad de los inquilinos. Según la ley, los propietarios no pueden inspeccionar nuestras propiedades alquiladas sin motivos legales. En caso de inspecciones regulares de la casa, se deben tomar medidas activas para informar la situación a otras unidades y dejar claro que cumplimos con las normas y regulaciones de arrendamiento pertinentes. Al mismo tiempo, las rondas de guardia sólo se pueden realizar cuando se violan las disposiciones legales o cuando se requiere que otros cooperen y ayuden a resolver problemas dentro del ámbito del negocio.
4. Requisitos de depósito irrazonables Al firmar un contrato de arrendamiento, algunos propietarios nos exigirán que paguemos un depósito elevado, incluso más de medio año o incluso un año de alquiler. Este comportamiento no sólo es ilegal, sino que también puede causar algunos conflictos y disputas cuando no podemos encontrarnos durante el período de alquiler. Aunque algunos propietarios insisten en que paguemos un depósito, debemos insistir en salvaguardar nuestros derechos e intereses. Si debe pagar un depósito grande, puede comunicarse y negociar más y recordarle al propietario que maneje los asuntos relevantes de acuerdo con la ley. Si el problema no se resuelve, considere buscar otras propiedades más adecuadas y legales.
5. El arrendador puede encontrarse con deducciones o cargos irrazonables durante nuestra estancia, como aumentos repentinos en las tarifas de la propiedad, facturas de agua y electricidad, etc. En este caso, debemos informarlo a los departamentos pertinentes a tiempo para salvaguardar nuestros propios intereses. Al mismo tiempo, durante el proceso de arrendamiento, puede considerar acordar claramente varios estándares de cobro y firmar un contrato con la otra parte. Si se determina que el precio es demasiado alto o existen otras condiciones ocultas, el inquilino puede demostrar sus derechos e intereses legales aportando las pruebas adecuadas.
Las siguientes son algunas formas de tratar con propietarios poco razonables:
1. Cálmese primero: cuando se enfrente a un propietario poco razonable, no se impaciente, no se agite ni pierda el control. Deberíamos calmarnos, mantener la cabeza fría y considerar cómo afrontar este problema.
2. Solución de comunicación: intente comunicarse con el anunciante, escuche las ideas y requisitos de la otra parte y encuentre formas de llegar a un acuerdo entre sí. Mantenga una buena relación con el arrendador y trate de evitar conflictos con el arrendador.
3. Protección de derechos: si los requisitos del propietario son incompatibles con las leyes y regulaciones, puede buscar ayuda de instituciones o asistencia jurídica relevante para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
4. Mudarse: si siente que no puede llevarse bien con su arrendador, o ha hecho todo lo posible pero el problema aún no se ha resuelto, entonces puede considerar mudarse.