Informe de análisis de viabilidad del desarrollo de atracciones turísticas (muestra)

Informe de análisis de viabilidad sobre el desarrollo y la construcción del área escénica de Sizuishan en el parque forestal del valle del río Honghe

Informe de análisis de viabilidad sobre el desarrollo y la construcción del área escénica de Sizuishan en el río Honghe Valley Forest Park

De acuerdo con los requisitos del plan general de desarrollo forestal de Red River Valley, para que la construcción sea de mayor calidad, mayor escala y mayor nivel, en función de la construcción y Los principios de desarrollo del cultivo forestal, la utilización integral y el desarrollo sostenible, ahora se compila el informe de análisis de viabilidad del desarrollo y construcción del Área Escénica de Sizuishan en el parque que sirve como base para la construcción del proyecto.

1. Contenido del proyecto

Nombre: Proyecto de construcción del hotel Honghe Resort

Líder del proyecto y representante legal: Duan Chaoxuan.

Dirección del proyecto: Red River Resort en Honghe River Valley Forest Park.

II.Descripción general del proyecto:

El Parque Forestal del Valle del Río Rojo está ubicado en la cuenca del Río Rojo, al pie norte de la montaña Taibai, el pico principal de las montañas Qinling. en el condado de Mei y limita con el parque forestal nacional Taibai al este. El área planificada del parque es de 2.314 hectáreas y la tasa de cobertura forestal del parque supera el 91,7%.

El Parque Forestal está cerca del pico principal de las montañas Qinling, donde se encuentran animales y plantas. Se caracteriza por una transición norte-sur y una biodiversidad este-oeste. Según las encuestas, hay más de 1.500 tipos de plantas con semillas, más de 300 tipos de briofitas, más de 260 tipos de animales salvajes y más de 1.400 tipos de insectos forestales. Entre ellas, hay 26 especies de plantas protegidas a nivel nacional, como la secuoya Taibai, el árbol Lianxiang, el pino acuático, etc.

Desde la altitud más baja de 900 hasta la altitud más alta de 3666,6 metros, las plantas forestales muestran patrones de distribución vertical obvios de arriba a abajo con cambios en el clima y el suelo, lo que tiene un importante valor ornamental y de investigación científica. En particular, hay grandes áreas de alerces, abetos y abedules blancos en la parte superior del parque, que es un paisaje natural primitivo poco común en el oeste de China. A medida que cambian las estaciones, el paisaje del bosque en las cuatro estaciones es diferente: primavera, flores de montaña en flor, hojas verdes coloridas y sombreadas, hojas verdes. En el duro invierno, el paisaje está cubierto de nieve y tallado en jade.

Las montañas del parque son empinadas, van de norte a sur y hay densos valles. En la zona de alta montaña, las montañas son planas y abiertas, y se pueden ver claramente los restos de glaciares del Cuaternario, que son diversos e interesantes; en la zona de media montaña, las montañas son empinadas, con picos enfrentados, acantilados estrechos y montañosos; valles. Shi Lixia, el camino gira con las montañas, el paisaje cambia con las montañas, el paisaje de extraños picos, cascadas y piscinas verdes cambia constantemente. Los acantilados de Baizhang y miles de extrañas paredes, de cientos de metros de altura, son fantásticos y espectaculares. "Red River Yadan" es uno de los ocho lugares escénicos de Taibai. El oso negro mira la luna, el pez dorado mira el cielo, la piedra con cabeza de tigre, el hombre de piedra, el barco de piedra Taigong, el huevo de tortuga, todo tipo de cosas extrañas y realistas. El río Tianhe, el lago Rojo, Longtan, el lago Baiyun, la cortina voladora de melocotón de hadas, el arco iris volador del pilar de jade, la cortina de agua de doble agujero, etc. son todos cristalinos, con sonidos y formas seductores. La montaña Sizui se destaca entre la multitud, elevándose abruptamente desde 1300 m hasta más de 2600 m, con picos empinados y antiguos acantilados de piedra. El Río Rojo es uno de los antiguos caminos que conducen a la montaña Taibai y es un lugar importante para las actividades budistas y taoístas. Los peregrinos visitan esta montaña todos los años. A lo largo del río desde la entrada del parque, se encuentran el Templo Linjing, el Templo Xiandong, el Templo Xianyin, la Cueva del Loto, el Pabellón Yuhuang, etc. , especialmente la Cueva del Loto y el Pabellón del Emperador de Jade, están construidos sobre acantilados y son extremadamente peligrosos. El templo Xiaowengong está construido a una altitud de 3615 metros, cubierto con tejas de hierro y tiene una larga historia. También hay el famoso Templo Haoping, el Templo Zhongshan, Shangbaiyun, Xiabaiyun, Army Ground y el Auditorio cerca del parque.

El Parque Forestal Red River Valley tiene buenas condiciones de tráfico externo. Está a 120 km de la capital provincial Xi'an, a 100 km de Xianyang, a 80 km de Baoji, a 40 km del mundialmente famoso templo budista Famen Temple, a 8 km de la autopista nacional 310 en el sur de Baoji y a 15 km de de la autopista de primera clase Xibao. La próxima autopista Xihan pasa por el parque. El transporte ferroviario incluye el ferrocarril electrificado Longhai de doble vía hacia el oeste hasta las estaciones Zhangjiang y Changxing, y Baoji hasta las estaciones Changxing y Zhangjiang. El aeropuerto es el aeropuerto internacional de Xianyang.

El parque cuenta con 3.000 metros cuadrados de instalaciones de servicio de recepción multifuncionales de alta gama, 20 casas de madera características, más de 30 lugares escénicos de decoración y construcción e instalaciones de apoyo básicas completas como agua, electricidad y calefacción. Rodeado de montañas, arroyos borboteantes y un clima agradable, es un lugar turístico ideal para el verano.

Tres. Necesidad y viabilidad de la construcción del proyecto

4:B? Con el rápido desarrollo del turismo nacional, caminar por el bosque y experimentar la sensación original de regresar a la naturaleza se ha convertido en una nueva moda para la gente contemporánea.

La implementación del quinto día y la protección de los bosques naturales nacionales han brindado oportunidades excepcionales para el desarrollo del ecoturismo. El desarrollo de los parques forestales muestra perspectivas brillantes y una gran vitalidad. Aunque el desarrollo del parque ha alcanzado cierta escala, desde un punto de vista operativo, hay muy pocos proyectos para que los turistas disfruten en el parque y el tiempo para que los turistas permanezcan en el parque es demasiado corto. Para mejorar el nivel del parque, aumentar los artículos de consumo de los turistas que ingresan al parque y extender el tiempo que los turistas permanecen en el parque, el parque se ha convertido verdaderamente en un centro turístico con un sistema de servicio integral que integra el turismo, compras, juego, residencia y turismo. Después de organizar múltiples investigaciones y demostraciones por parte de profesionales, se planea desarrollar y construir la montaña Sizui.

La montaña Sizui es alta y empinada, con hermosos paisajes. La altitud aumenta bruscamente de 1300 metros a 2600 metros. Sube a la cima de la montaña Sizui y contempla la llanura de Guanzhong y la escena nevada de Taibai en la distancia. Los pinos centenarios de la montaña Sizui se elevan hacia las nubes, rodeados de vegetación y continuos pinos y cipreses. El sonido de las olas, extraños picos, pinos centenarios y extrañas rocas forman un maravilloso paisaje natural que hace que la gente se olvide de irse. Además, al pie de la montaña Sizui se encuentra el Honghe Resort con completas instalaciones de servicio. El desarrollo y la construcción del Área Escénica de Sizuishan y el complejo forman un todo orgánico, que puede extender en gran medida el tiempo de estadía de los turistas. Esto está en línea con el plan general de tomar el complejo como el centro e irradiar el desarrollo alrededor del parque. Al mismo tiempo, el país ha aumentado la escala de inversión en infraestructura en las regiones central y occidental, y el gobierno del condado ha propuesto el objetivo estratégico de "desarrollar conferencias turísticas y fortalecer económicamente el condado" y

IV . Presupuesto de inversión y fuentes de financiación

1. El proyecto del teleférico de Sizuishan tiene una longitud total de 1.200 m y una inversión total de 160.000 yuanes (incluidas instalaciones de energía y comunicaciones).

2. Construcción del proyecto del teleférico de Sizuishan ubicado entre la estación del teleférico y la casa de madera, con una longitud total de 1 km y una inversión total de 8 millones de yuanes.

3. Construir un sendero peatonal entre los principales picos de la montaña Sizui, con una longitud total de 500 metros y una inversión total de 200.000 yuanes por metro a 40 yuanes.

4. Fuente de financiación: Se busca principalmente inversión nacional y una cierta cantidad de préstamos forestales especiales, complementados con el propio parque. Al mismo tiempo, se adoptarán diversas formas, como propiedad única, empresa conjunta, operación conjunta y contratación, para atraer más fondos externos y acelerar el ritmo de desarrollo y construcción del parque.

Análisis de beneficios del verbo (abreviatura de verbo)

(1) Ingresos

1 Ingresos del teleférico: una vez completado el proyecto, los ingresos anuales serán de 15.000. personas y 60 personas Hay 90.000 personas que viajan en el teleférico y cada persona recibe 50 yuanes.

Ingresos del teleférico = 90.000 × 50 yuanes/persona = 4,5 millones de yuanes.

2. Ingresos de la polea: 6.543.800.50.000 personas entraron al parque y montaron en la polea, calculado en 40 yuanes por persona.

Ingresos por diapositiva = 654,38 0,5 millones de veces-persona × 50 × 40 yuanes/persona = 3 millones de yuanes.

Los ingresos totales de los dos elementos anteriores son de 3 millones a 4,5 millones de yuanes.

(2) Gastos

1. El salario del personal es de 240.000 yuanes (el salario anual de 30 miembros del personal es de 8.000 yuanes cada uno).

2. Factura de luz: 300.000.

3. Impuesto: 7,5 millones × 7,45 = 558.800 yuanes.

4. La prima del seguro es de 200.000.

5. Depreciación: 20 millones × 6 = 65.438 200.000 yuanes.

6.2 de la inversión total en costos de mantenimiento unitario es 2000×1 = 400.000 yuanes.

7. La comisión de gestión es 65.438 0 de la inversión total, por un total de 200.000 yuanes.

8. Otros gastos imprevistos representaron el 0,5 de la inversión total, y el gasto total de más de 200.000 yuanes fue de 3,298.800 yuanes.

Período de recuperación de la inversión del verbo intransitivo:

El ingreso total es de 7,5 millones de yuanes y el gasto total es de 3,2988 millones de yuanes.

Beneficio: 750-329,88 = 42.012 millones de yuanes.

Periodo total de recuperación de la inversión = 24,2 millones de yuanes / 42065438 200.000 yuanes = 5,8 años.

Tasa de beneficio de la inversión = 420,12/2420 = 17,4

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