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¿Cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa?

En la vida diaria, la gente va a otros lugares a trabajar, alquila casas para hacer negocios, las empresas alquilan edificios de oficinas, etc. , deben celebrar el contrato de alquiler de la casa correspondiente, y muchas cuestiones fiscales inevitablemente estarán involucradas en este proceso. ¿Cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa? Echemos un vistazo con el editor.

¿Cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa?

1. ¿Tengo que pagar impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa?

1. ¿Tengo que pagar impuesto de timbre al alquilar mi casa?

Según el segundo artículo del "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales relativas a viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento residencial" ( Caishui [2008] No. 24), desde 2008 A partir del 3 de marzo, el Ministerio de Finanzas eximirá del impuesto de timbre a los contratos de arrendamiento firmados para arrendamiento o alquiler de viviendas propias.

2. ¿Debe cancelarse el contrato de alquiler entre el empleador y yo?

El contrato de alquiler firmado por la unidad, usted y usted, si se usa para residencia, está temporalmente exento de calcomanías si se usa para producción y operación o tanto para vivienda como para producción y operación, las calcomanías deben; ser adhesivos según normativa.

Por tanto, si el contrato de alquiler firmado entre la empresa y ella misma se utiliza con fines de alojamiento, ambas partes del contrato quedan temporalmente exentas del impuesto de timbre.

3. Cuando la empresa alquila una casa, el contrato de arrendamiento firmado registra claramente el monto del pago de la casa y la tarifa de administración, e indica que la empresa administradora de la propiedad cobrará la tarifa de administración en su nombre. Entonces, ¿deberían incorporarse los honorarios de gestión al pago de la vivienda y al impuesto de timbre pagados juntos?

Según el artículo 17 de las “Reglas de Desarrollo del Reglamento Provisional sobre Impuesto de Timbre”, debido a que un mismo comprobante contiene más de dos partidas económicas, se aplican diferentes partidas impositivas y tipos impositivos diferentes. Si los montos registrados están separados, el impuesto a pagar debe calcularse por separado y los montos del impuesto calculado deben sumarse y sellarse. Si los montos registrados no están separados, se deberá aplicar un timbre fiscal mayor. De conformidad con el artículo 10 de las "Normas de aplicación del Reglamento provisional sobre el derecho de timbre", el impuesto de timbre sólo se aplica a los certificados enumerados en el cuadro de partidas impositivas y tipos impositivos y a otros certificados determinados por el Ministerio de Finanzas. Sin embargo, no hay servicios relacionados con las tarifas de propiedad en la partida de impuestos ni en la tabla de tipos impositivos, por lo que las tarifas de propiedad no están dentro del alcance del pago del impuesto de timbre. En consecuencia, el contrato firmado por la sociedad antes mencionada debe contabilizarse separadamente sobre la base de enumerar dos materias económicas respectivamente. Sólo es aplicable a una parte del pago de la vivienda y es aplicable a una milésima parte del monto del arrendamiento registrado en el contrato. contrato de arrendamiento industrial.

2. ¿Cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley tributaria, el impuesto de timbre se aplicará a un contrato de arrendamiento de vivienda sobre la base de una milésima parte del monto registrado en el contrato de arrendamiento.

(1) El sello de impuesto de compra debe ser autoimpreso e impreso con líneas.

(2) Si el contrato de arrendamiento solo estipula el precio estándar de la vivienda mensual (o anual o diario) pero no estipula el período de arrendamiento, puede solicitar un débito de 5 yuanes basado en una cantidad fija cuando firmar el contrato, y el monto real se utilizará al liquidar la factura más adelante. El monto se calcula como impuesto, asignación de calcomanía.

(3) Si el impuesto supera los 500 yuanes, es posible que tengas que repetir la calcomanía y completar una declaración de impuestos.

(4) Ambas partes del contrato calcularán, pagarán y fijarán el impuesto de timbre.

Lo anterior es la respuesta a cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa. Espero que le resulte útil. Para reducir la carga sobre la población, el Estado ha suprimido el impuesto de timbre sobre los contratos de alquiler de viviendas firmados con fines de residencia.