El último modelo de contrato de arrendamiento de terrenos

Arrendatario (Parte B)

Con el fin de aprovechar al máximo los recursos de la tierra y promover la transferencia de los derechos de gestión del contrato de tierras, de conformidad con el "Derecho Civil ", "Ley de Contratos de Tierras", "Ley Forestal" y otras leyes y reglamentos pertinentes, con el consentimiento del propietario de la tierra, la Parte A y la Parte B firman voluntariamente este contrato mediante negociación para el cumplimiento mutuo.

1. Objeto del arrendamiento

La Parte A arrendará las colinas áridas y el terreno baldío ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _ a la Parte B

2.

El plazo del arrendamiento se determina tentativamente en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _ _mes_ _ _día.

3. Alquiler y métodos de pago

1. El alquiler es _ _ _ _ _ yuanes por mu por año, letras mayúsculas: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

2. El alquiler se paga en efectivo en RMB una vez al año. Dentro de los 15 días posteriores a la firma de este contrato, la Parte A registrará la propiedad del terreno a nombre de la Parte B, y la Parte B pagará a la Parte A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Después de que el proyecto de la Parte B desarrolle el área montañosa, prevalecerá el área urbanizable real.

3. Si la Parte A tiene objeciones al cálculo de la Parte B del área de desarrollo real, puede solicitar unidades por encima del condado (distrito) donde está ubicado para realizar nuevas pruebas. Durante la nueva prueba, el personal técnico de la Parte B. debe estar presente y firmar para confirmación. Si la diferencia entre los resultados de la nueva prueba y los resultados de la medición de la Parte B excede el 6%, el costo correrá a cargo de la Parte B; de lo contrario, la Parte A será responsable.

Cuatro. Derechos y obligaciones de ambas partes

(1) Derechos y obligaciones de la Parte A

1 Derechos de la Parte A

(1) La Parte A tiene el derecho. para solicitar a la Parte B que pague el alquiler a tiempo;

(2) La Parte A tiene derecho a talar los árboles en el terreno forestal antes del arrendamiento, y las ganancias de los árboles forestales pertenecen a la Parte A;

(3) Antes de la firma de este contrato, el estado Todas las tarifas de compensación forestal de bienestar público ecológico asignadas pertenecen a la Parte A;

(4) La Parte A tiene derecho a supervisar y mantener las actividades de producción en el área montañosa y realizar un seguimiento del manejo y uso de las tierras forestales;

(5) En las mismas condiciones, la Parte A tiene derecho a tener prioridad en la participación en proyectos de desarrollo en el área montañosa. área.

2. Obligaciones de la Parte A

(1) La Parte A garantiza que la firma de este contrato ha sido aprobada por otros miembros de la familia y que la Parte A está calificada para firmar un contrato de arrendamiento;

(2) La Parte A no obstaculizará la producción, operación y desarrollo de la Parte B por ningún motivo, y no robará ni dañará los cultivos forestales;

(3) La Parte A se encargará de todos procedimientos para la transferencia de los derechos de montaña de la Parte B, y todos los gastos correrán a cargo de la Parte B es responsable;

(4) La Parte A garantiza incondicionalmente el entorno de construcción de la Parte B y coordina y maneja oportunamente las relaciones y disputas entre Parte B y las personas circundantes en la gestión laboral;

(5) Parte B Si necesita utilizar el terreno para un desarrollo integral, debe seguir los procedimientos correspondientes con los departamentos funcionales pertinentes, y Parte A y el comité de la aldea brindará asistencia.

(2) Derechos y obligaciones de la Parte B

1. Derechos de la Parte B

(1) La Parte B tiene derecho a explotar el terreno arrendado de forma independiente. ;

(2) La Parte B puede arrendar el terreno como garantía del préstamo;

(3) El terreno arrendado que la Parte B puede desarrollar deberá declarar los subsidios del proyecto y los fondos de apoyo al gobierno y otros departamentos, y todos ellos pertenecerán al Partido B;

(4) El Partido B tiene derecho a utilizar las carreteras y caminos donde se encuentra el Partido A, y el Partido A no cobrará Tarifas pertinentes de la Parte B para la conveniencia de las carreteras existentes.

2. Obligaciones de la Parte B

(1) La Parte B pagará el alquiler en su totalidad y a tiempo.

(2) La Parte B no cambiará el alquiler; uso de la tierra a voluntad;

(3) La Parte B no causará erosión local del agua y del suelo al desarrollar tierras forestales. La Parte B será responsable de la compensación y restauración de las pérdidas causadas por la erosión del agua y del suelo;

(4) La Parte B opera el terreno arrendado de forma independiente, es responsable de sus propias pérdidas y ganancias y asume sus propios riesgos. , y no abandonará la zona montañosa. Dentro de los dos años posteriores a la firma del contrato, la Parte B desarrollará completamente todas las tierras forestales; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar las tierras forestales.

Acuerdo especial de verbo (abreviatura de verbo)

1. Debido al largo ciclo de desarrollo integral en áreas montañosas, la Parte A no puede rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. salvo que lo exijan las leyes y reglamentos administrativos. Salvo que se acuerde lo contrario en este contrato,

2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A o la propiedad de su terreno cambian, no afectará la validez de este; contrato; las partes del contrato pueden cambiarse si es necesario, y el alquiler debe pagarse al nuevo titular del derecho

3. Cuando el terreno arrendado necesite ser requisado debido a una construcción nacional importante, este contrato; puede rescindirse total o parcialmente, y la tarifa de compensación de las tierras forestales se devolverá a la Parte A, la tarifa de compensación de las propiedades de superficie se devolverá a la Parte B y la tarifa de compensación de las propiedades del terreno se devolverá a la Parte A. Alquiler sobrecargado;

4. La Parte A entregará el conjunto a la Parte B para su uso y desarrollo en un estado montañoso árido;

5. en parte debido a desastres naturales o fuerza mayor, este Contrato podrá ser rescindido total o parcialmente o modificado a discreción de las partes.

6. El Partido B está de acuerdo en principio con que el personal del Partido A entierre tumbas en el terreno forestal arrendado de acuerdo con las costumbres históricas, pero los árboles del Partido B no deben sufrir daños.

Cuando se causen pérdidas, la Parte A obligará al infractor a indemnizar a la Parte B.

Verbo intransitivo incumplimiento de responsabilidad contractual

1 Si la Parte A viola este contrato, la Parte B será responsable. incapaz de operar normalmente o contratar Si no puede realizar, la Parte B asumirá una doble responsabilidad por las pérdidas económicas. Las pérdidas económicas de la Parte B se basan en los costos de inversión y todos los beneficios disponibles durante el período de arrendamiento restante.

2 Cuando la Parte B no paga el alquiler a tiempo, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB a la Parte A. tiempo. Si el alquiler se prorroga por más de un año, la Parte A podrá rescindir unilateralmente el contrato y la Parte B soportará la pérdida.

7. Una vez vencido el contrato de arrendamiento.

1. Una vez vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de prioridad al arrendamiento

2. El período de renovación más el plazo del arrendamiento no excederá _ _. _ _ _ _ _ años .

Ocho. Jurisdicción sobre disputas

Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, se presentará al comité de arbitraje local para su arbitraje.

Nueve. Las cuestiones no cubiertas en este contrato se complementarán mediante negociación entre ambas partes. Las condiciones complementarias tendrán el mismo efecto jurídico que este contrato.

X. El presente contrato se realiza en cuatro ejemplares, quedando cada parte en posesión de un ejemplar. Este contrato entrará en vigor una vez firmado o sellado por ambas partes.

Arrendador: (sello o firma) Arrendatario: (sello o firma)

Responsable unidad Responsable unidad:

Cliente autorizado: Cliente autorizado:

Número de DNI:Número de DNI:

Información de contacto:Información de contacto: