¿Cuáles son los requisitos para agregar un nombre al certificado de bienes raíces? ¿Cómo comprar o vender una casa sin cédula de propiedad inmobiliaria?
¿Qué se necesita para añadir un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria?
Antes de agregar su nombre a la Autoridad de Vivienda, debe preparar varios documentos, entre ellos: certificado de matrimonio, cédula de identidad, original y copia del certificado de bienes raíces. Luego hay otro punto muy importante. Tanto el marido como la mujer deben estar presentes en persona y no pueden confiar a otros el manejo del asunto. Luego tienen que esperar en el vestíbulo de la autoridad de vivienda para llamar a su número para tramitar la solicitud. Una vez completado el contenido anterior y los procedimientos básicos para agregar nombres, podrá obtener el nuevo certificado de bienes raíces después de 10 días hábiles.
¿Cómo comprar o vender una casa sin cédula inmobiliaria?
1. El "Certificado de Propiedad de Vivienda" es un documento legal utilizado por el estado para proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de conformidad con la ley. Es un requisito necesario para que los propietarios ejerzan sus derechos. derechos e intereses legítimos. Las casas no registradas no están protegidas por la ley y causarán problemas y pérdidas innecesarias a los compradores de viviendas. Las casas no registradas no se pueden comprar ni vender. Incluso si la transacción es privada, los trámites de transferencia no se pueden completar.
2. Las casas no registradas no pueden hipotecarse. Las hipotecas son una forma segura de financiación reconocida por los bancos. Si no existe un título de propiedad, la casa no puede ser hipotecada, lo que afectará las operaciones o la inversión. Las propiedades no registradas no se pueden alquilar. Si la casa alquilada no tiene un certificado de propiedad, surgirán disputas entre las dos partes (atrasos en el alquiler o no desalojar la casa al vencimiento), y los derechos e intereses legítimos del arrendador no estarán protegidos.
3. Las casas no registradas no pueden proteger derechos e intereses legítimos. Cuando el titular del derecho tiene una disputa con otros o se infringen los derechos de propiedad de la casa, sus derechos e intereses no pueden protegerse porque no puede proporcionar el certificado de derechos de propiedad a las autoridades administrativas, de arbitraje o judiciales. Las casas no registradas no pueden recibir compensación. En el caso de la compensación por demolición de viviendas, es posible que los compradores de viviendas no reciban compensación porque no tienen un certificado de título de propiedad.
4. Las casas no registradas no se pueden heredar ni donar. Cuando una casa es donada o heredada, se debe certificar ante notario. Según la normativa, sin un certificado de derechos de propiedad, el departamento notarial no se ocupará de los procedimientos pertinentes y no se pueden proteger los derechos e intereses de los herederos y donatarios.
El artículo anterior trataba sobre lo que se necesita para agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria y cómo comprar y vender una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria. Una casa no se puede comprar ni vender sin un certificado de propiedad inmobiliaria, por lo que si desea comprar una casa, debe comprender la cuestión del certificado de propiedad inmobiliaria. Si no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria después de comprar una casa, definitivamente no funcionará.