¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?

El alquiler requiere impuestos y tasas. Generalmente, los impuestos y tasas se pagan entre el 5% y el 20% del alquiler mensual de la casa de alquiler. Los detalles son los siguientes: 1. Impuesto comercial: se paga el 5% de los ingresos por alquiler y los ingresos mensuales por alquiler de casas de menos de 800 yuanes están exentos. 2. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano: 7% de impuesto comercial, 5% de impuesto comercial del condado y de la ciudad y 1% en otras áreas; .

¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al alquilar una casa?

1. Impuesto a la propiedad

El impuesto a la propiedad se paga sobre las casas en alquiler, que es el 12% de los ingresos por alquiler. Si una persona alquila una casa y aplica las normas de alquiler prescritas por el departamento de gestión de la vivienda, se puede suspender el impuesto sobre la propiedad.

2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano

Si las viviendas en alquiler se gravan dentro del rango de uso del suelo urbano, el impuesto sobre el uso del suelo se calculará y pagará en función de la superficie del suelo de la vivienda y del registro de la propiedad. y el impuesto aplicable sobre la calidad del terreno. Las personas físicas que cumplan las condiciones para la exención del impuesto sobre la propiedad también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

3. Impuesto comercial

El impuesto comercial se paga al 5% de los ingresos por alquiler, y los ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto comercial.

4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano

Al pagar el impuesto comercial, las casas dentro del ámbito de construcción urbana se alquilan sobre la base del pago del impuesto comercial, y la tasa impositiva es del 7%. ; la ubicación del contribuyente es en los suburbios o el condado, la tasa impositiva es del 5% y la tasa impositiva restante es del 1%;

5. Recargo educativo

Al pagar el impuesto comercial, se debe pagar un recargo educativo del 3% del monto del impuesto comercial.

6. Impuesto de timbre

Al firmar el contrato, el timbre será una milésima parte del monto del arrendamiento pactado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes si el monto del impuesto es menor. de un yuan, el sello será de un yuan.

7. IRPF

También hay que pagar el IRPF al alquilar una casa. Si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler. Si los ingresos mensuales por alquiler superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará después de deducir el 20% del alquiler mensual.