¿Cómo recaudar impuestos sobre la vivienda en alquiler?
De acuerdo con la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y sus normas de aplicación, los ingresos procedentes del alquiler de viviendas están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas. El agente de retención retiene el impuesto sobre la renta personal en nombre del alquiler de la casa y la tasa impositiva es del 20% o la tasa de retención. El tipo de retención específico lo determinan las autoridades fiscales en función de sus ingresos y circunstancias personales. Además, si el alquiler de la casa implica gastos de gestión de la propiedad, gastos de agua y luz, etc. , estos gastos se pueden deducir al pagar el IRPF. El estándar de deducción específico debe determinarse de acuerdo con las regulaciones locales pertinentes y debe cumplir con las leyes y regulaciones fiscales. Vale la pena señalar que el período de cálculo de los ingresos por alquiler de viviendas generalmente se calcula mensualmente. Es decir, antes del día 5 de cada mes, los ingresos por alquiler deberán cumplimentarse y presentarse a Hacienda antes del día 25 de cada mes. Si tienes dificultades para pagar el IRPF, puedes solicitar el aplazamiento, reducción o exención, o el pago fraccionado. Sin embargo, es necesario declararlo a las autoridades fiscales con antelación y aprobarlo. En resumen, los ingresos provenientes del alquiler de viviendas deben estar sujetos al impuesto sobre la renta personal, se deben respetar las normas tributarias y se debe prestar atención a los estándares de deducción y los ciclos de pago de los gastos relacionados.
¿Cuánto tengo que pagar por IRPF si alquilo varias casas a la vez? Los ingresos por alquiler de cada vivienda están sujetos al IRPF. Si alquila varias casas al mismo tiempo, deberá calcular los ingresos por alquiler de cada casa por separado y pagar el impuesto sobre la renta individual por separado. Además, si varias casas alquiladas al mismo tiempo están ubicadas en diferentes áreas, las facturas de impuestos correspondientes deberán presentarse a las autoridades fiscales locales por separado.
Pagar el IRPF por el alquiler de una casa es una obligación fiscal importante. Pague de acuerdo con las leyes y regulaciones tributarias, cumpla con los estándares de deducción y ciclos de pago relevantes y evite multas y disputas innecesarias.
Base jurídica:
Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar:
(1) Rentas de sueldos y salarios;
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(2) Ingresos por remuneraciones laborales
(3) Ingresos por regalías
(4) Ingresos por concepto de regalías; regalías;
(5 ) Ingresos comerciales;
(6) Intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones de parientes chinos y británicos;
(7) Ingresos de propiedad. arrendamiento;
(8) Ingresos por transferencias de propiedad;
(9) Ingresos incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente las obtenga; Los ingresos de los incisos 1 a 4 del párrafo anterior, deberán calcularlos mensualmente o de forma detallada para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan rentas de los incisos (5) a (9) del párrafo anterior, calcularán por separado el impuesto sobre la renta individual de aplicación rápida naranja de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.