¿Puede un inquilino reclamar daños y perjuicios si maliciosamente retrasa la firma del contrato de arrendamiento?
Según la "Ley de Contratos" de mi país, existen dos formas de rescindir un contrato: rescisión del acuerdo y rescisión legal. La llamada rescisión por convenio significa que el arrendador y el arrendatario no tienen disputas sobre la casa, el alquiler, etc., y optan por rescindir el contrato de alquiler de la casa. Sin embargo, se trata de una rescisión pactada por ambas partes, no unilateral. terminación. La llamada rescisión legal significa que siempre que se den las circunstancias previstas por la ley, las partes pueden rescindir directamente el contrato sin el consentimiento de la otra parte. Por tanto, en caso de rescisión legal, las partes del contrato de arrendamiento pueden rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento de la vivienda.
La rescisión legal del contrato incluye:
(1) Si el objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor, las partes podrán rescindir el contrato.
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, si una de las partes declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con la deuda principal, la otra parte podrá rescindir el contrato.
(3) Si la parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y aún así no cumple dentro de un plazo razonable después de haber sido instada, el contrato podrá rescindirse.
(4) Si una de las partes retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otro incumplimiento del contrato, el contrato podrá rescindirse.
(5) Las demás formas previstas por la ley.