¿Cuándo entran en vigor los términos legales de un contrato de alquiler de casa?

Un contrato de arrendamiento de vivienda entrará en vigor cuando sea firmado y sellado por ambas partes o cuando cumpla con las condiciones de validez pactadas por las partes. Un contrato de arrendamiento de vivienda es un acuerdo que aclara los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento. Cuando ambas partes acuerdan el contenido del contrato de arrendamiento, el contrato queda establecido y adquiere efectos jurídicos una vez firmado y sellado. La validez del contrato de arrendamiento no se basa en el registro y el hecho de que esté registrado en el departamento de gestión de vivienda no afecta la validez legal del contrato.

Base Jurídica

Artículo 215 del Código Civil

Se considerará contrato entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales válido a partir de la fecha de celebración del contrato, surtirá efecto en ese momento, salvo disposición en contrario de la ley o acuerdo en contrario de las partes, la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.

Artículo 502

El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.