Los propietarios tienen en cuenta los siete elementos del alquiler de una casa.
La calidad de los inquilinos está directamente relacionada con el grado de cuidado de la casa después de mudarse. Los inquilinos con trabajos administrativos o familias normales y de alta calidad son más populares. Por lo tanto, antes de alquilar una casa, es necesario comprender la información del inquilino desde muchos aspectos, incluido el documento de identidad, el permiso de residencia temporal, el certificado de trabajo, etc. Al mismo tiempo, a través de la comunicación y la comunicación con los inquilinos, podemos comprender su carácter y calidad.
Elementos a tener en cuenta a la hora de alquilar (2): Procura no alquilar a inquilinos de corta duración.
Es mejor no alquilar a inquilinos a corto plazo. Por ejemplo, las personas que sólo alquilan por uno o dos meses deben tener mucho cuidado. Trate de mantener medio año como período mínimo y no revele demasiada información a los inquilinos que no conocen los detalles.
Varios elementos a tener en cuenta a la hora de alquilar (3): Acordar el momento de pago del alquiler
El pago del alquiler generalmente se divide en pago mensual, pago trimestral, pago semestral y pago anual. Los propietarios generalmente prefieren pagar anualmente o semestralmente, pero debido a los altos alquileres actuales y la alta presión sobre la vida de los inquilinos, a menudo es difícil pagar anualmente o semestralmente. Por ello, es más popular estipular en blanco y negro en el contrato fechas concretas, responsabilidad por incumplimiento de contrato e indemnización.
Elementos a tener en cuenta a la hora de alquilar (4): Cobrar una fianza determinada.
Algunos inquilinos dejarán de alquilar después de quedarse por un tiempo. Cuando se vayan, dejarán sin pagar las facturas de agua, electricidad y otras, incluso los electrodomésticos se dañarán o simplemente se enrollarán y se dejarán. Se cobrará el importe. Un depósito es la mejor solución. Al mismo tiempo, el monto del depósito y las condiciones de devolución deben indicarse en el contrato para proteger los derechos e intereses de ambas partes. La práctica habitual actual en el mercado es cobrar un depósito de al menos dos meses.
Elementos a tener en cuenta a la hora de alquilar una casa (5): Cancelar el número de teléfono de casa o dar de baja el número de teléfono.
Si el inquilino lo necesita puede volver a registrarse con los datos de su DNI o instalar un nuevo teléfono móvil. Si conserva su número de teléfono, asegúrese de cancelar la función de larga distancia. De lo contrario, la liquidación posterior de la factura telefónica será un gasto grande y será más probable que cause disputas después de cancelar el contrato de arrendamiento.
Elementos a tener en cuenta a la hora de alquilar (6): Firmar un contrato de arrendamiento completo
El contrato es una limitación y protección para ambas partes. Una vez que surge un problema, puede presentar una demanda ante una agencia de arbitraje o un tribunal basándose en el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, debe firmar un contrato de arrendamiento completo y el contenido anterior debe estar claramente escrito en el contrato para garantizar la seguridad del propietario.
Elementos a tener en cuenta a la hora de alquilar (7): Visitar periódicamente al inquilino.
Los propietarios deben llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa del inquilino y comprobar el estado básico de la casa con regularidad. Una vez que se encuentren anomalías en la casa, se debe notificar inmediatamente a los órganos de seguridad pública.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 4 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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