¿Se requiere un depósito para el alquiler de la casa? ¿Cuáles son los estándares de pago?
Primero, ¿tengo que pagar un depósito de seguridad por el alquiler de la casa?
1. Generalmente se requiere un determinado depósito de garantía, del cual el depósito de seguridad es lo que solemos llamar depósito. El depósito (depósito de seguridad) para alquilar una casa se puede negociar con el propietario. La función del depósito es proteger los derechos e intereses pertinentes del propietario de la casa; al mismo tiempo, se utiliza para compensar al arrendador por las pérdidas ocasionadas cuando la casa arrendada viola el contrato de arrendamiento.
2. Los métodos para cobrar los depósitos de alquiler de viviendas varían de un lugar a otro. Algunos se basan en el área de construcción, otros en el área utilizable y otros en el área habitable. El importe cobrado también varía.
La fianza de alquiler de vivienda son los fondos complementarios necesarios que se recaudan del arrendatario para realizar el "alquiler de apoyo a la vivienda" cuando el alquiler es inferior al coste, es decir, para mantener la simple reproducción del casa. Esta es una medida eficaz para que las unidades de derechos de propiedad recauden fondos para vivienda y logren un círculo virtuoso inicial.
3. Con el fin de garantizar la seguridad e integridad de la casa y sus instalaciones auxiliares y la oportuna liquidación de los gastos correspondientes durante el período de arrendamiento, el propietario de la casa podrá negociar con el arrendatario el cobro de una fianza. En la práctica, se cobra principalmente el alquiler de dos meses. Salvo pacto en contrario en este contrato, la Parte A devolverá el depósito íntegramente a la Parte B sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento, la Parte B desaloja la casa, liquida las cuentas y paga los honorarios adeudados.
Por lo tanto, un depósito de seguridad se cobra de acuerdo con lo establecido en el "Reglamento de Arrendamiento de Viviendas de la República Popular China".
2. ¿Cuáles son los estándares de pago para los depósitos de garantía de alquiler de viviendas?
Normalmente un mes de alquiler. Considere también cuántos kilovatios-hora hay en el medidor eléctrico del propietario y cuántas facturas de servicios públicos hay en el medidor de agua. Generalmente no se considera ni se guarda con antelación. Teniendo en cuenta la situación real, puede discutirlo con el propietario. Sin precios.
El editor recuerda que el depósito tiene la naturaleza de depósito por incumplimiento de contrato y depósito de compensación, y lo mejor es estipularlo claramente en el contrato de arrendamiento. Para el arrendador, deberá exigir a la otra parte el pago de una fianza y el pago anticipado del alquiler (3 meses, 6 meses). Si es comercial se debe pactar claramente el plazo del arrendamiento, cómo operar una vez vencido el arrendamiento, el contrato de alquiler, etc.