¿Cómo calcular el importe del alquiler por demolición de una casa?
De acuerdo con las leyes pertinentes de mi país, cuando se derriba una casa de alquiler, el arrendatario puede obtener tarifas de reasentamiento temporal y pérdidas por suspensión de producción y negocios, etc. Las tarifas de reasentamiento temporal se calculan sobre la base de gastos específicos, y las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las actividades comerciales las determina cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Leyes y reglamentos pertinentes
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 22 Si la reubicación se produce debido a la expropiación de viviendas, la expropiación de viviendas el departamento informará a la persona afectada El expropiador pagará la tarifa de reubicación si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reasentamiento temporal a la persona expropiada o proporcionará una casa de recambio antes de que se intercambien los derechos de propiedad de la casa y entregado.
Artículo 23 La indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda se determinará con base en los beneficios anteriores a la expropiación de la vivienda y el período de suspensión de la producción y el negocio. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
¿Qué debo hacer si se pierde el contrato de alquiler de la casa y el dueño de la casa cierra?
En este caso, si el arrendador se niega a reconocer la existencia de la relación de alquiler y exige hacerse cargo de la vivienda, las dos partes pueden negociar. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el tribunal para resolver el asunto. El arrendatario adelantará los honorarios del litigio y, finalmente, la parte perdedora correrá con los costes.
El inquilino está obligado a disponer de otras pruebas que acrediten la existencia de la relación de arrendamiento y el incumplimiento del contrato por parte del arrendador. La prueba principal es el recibo del pago correspondiente o la fianza recibida al alquilar la casa. Si alquila a través de un intermediario, podrá utilizar al intermediario como testigo para demostrar la existencia de esta relación. No hay necesidad de preocuparse.
En el proceso de alquiler de una casa, el principal problema es que el arrendador infringe la ley, lo que puede ser negociado por ambas partes. Si la negociación fracasa, podemos conservar nuestros recibos o utilizar la propiedad de la comunidad para demostrar que realmente vivimos aquí. No te preocupes por esas cosas.
El conocimiento anterior es mi respuesta a preguntas legales relevantes. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, cuando la casa alquilada es demolida, el arrendatario puede obtener honorarios de reasentamiento temporal y pérdidas por suspensión de producción y negocios. Las tarifas de reasentamiento temporal se calculan sobre la base de gastos específicos, y las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las actividades comerciales las determina cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central.