¿Qué debo hacer si el propietario retrasa deliberadamente la toma de posesión de la propiedad?

1. Encontrar una solución mediante negociación con el arrendador. Cuando expire el contrato de arrendamiento, se devolverá el depósito; 2. Alquilar a través de un intermediario y buscar un intermediario para la mediación o buscar el comité vecinal para la mediación; demandar. ¿Qué debo hacer si el inquilino no se muda cuando expire el contrato de arrendamiento? Si el arrendador se niega a regresar o se niega a mudarse, el contrato de arrendamiento vence y el arrendador quiere recuperar la casa, debe gestionarlo de la siguiente manera:

(1) El arrendatario notifica al arrendador parientes cercanos y unidad según la fecha de vencimiento. Si se reubica el departamento de visas, se considerará que el contrato de arrendamiento original no ha sido renovado y no se pagará alquiler.

(2) Antes de que el arrendatario notifique al arrendador que regrese o se lo deje claro, el contrato de arrendamiento debe renovarse. El alquiler se puede pagar de acuerdo con el contrato de arrendamiento original, o la persona mencionada anteriormente puede hacerlo. pagarlo al arrendador mensualmente. El contrato de arrendamiento no se renovará a partir de la fecha en que la persona tenga intención de no renovarlo.

(3) Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendatario continúa viviendo en la casa hasta que el arrendador la devuelva o haga una declaración clara. Si el arrendatario exige al arrendador el pago del préstamo, no está permitido. En principio sólo podrá realizarse voluntariamente por el arrendador. Se renuncia al alquiler ocupado durante este período prolongado.

(4) Si el arrendatario subarrenda, transmite, presta, permuta, vende o cede la casa a otros sin autorización durante el período del arrendamiento, se considerará infracción. Una vez que el arrendador regresa, puede recuperar la casa original y exigir una compensación por las pérdidas y la devolución de las ganancias ilegales. Los departamentos pertinentes pueden imponer multas o confiscar las ganancias ilegales. Si el arrendatario se aprovecha de la ausencia del propietario para realizar actividades ilegales, perjudicar los intereses públicos o no cumplir con las medidas apropiadas antes mencionadas, el arrendador tiene derecho a exigir al arrendatario que compense las pérdidas sufridas y solicitar al Juzgado donde se encuentra la casa para su ejecución.

¿Dónde puedo presentar una reclamación si el arrendador no me devuelve la fianza?

Si el arrendador no le devuelve la fianza, podrá presentar una denuncia ante el juzgado competente. El inquilino puede negociar con el propietario en función de la situación real. Si las negociaciones fracasan, el inquilino puede solicitar a la junta vecinal que inste al propietario a cumplir con su obligación de devolver la fianza. Si el asunto no puede resolverse, el arrendatario podrá solicitar arbitraje o iniciar un litigio de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato de arrendamiento.

¿Qué hacer si no se devuelve la fianza al alquilar una casa?

(a) Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, la fianza se considerará un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.

(2) Si la parte paga un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retiro, el pueblo el tribunal no lo apoyará.

(3) Salvo que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento al arrendatario en su totalidad sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desocupado, liquidado y pagado todos los honorarios adeudados.

(4) Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deducirá el depósito y se devolverá el depósito después de deducir los daños a la propiedad.

(5) Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.

(6) Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.

(7) La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

Base jurídica: Artículo 107 de la Ley de Contratos de la República Popular China. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.