¿Cómo renovar el contrato de alquiler de casa una vez vencido?

Una vez que expire el contrato de arrendamiento de la casa, se puede firmar un nuevo contrato de arrendamiento. Los términos del contrato son: 1. Los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario, etc. 2. Descripción general de la vivienda; 3. Plazo del arrendamiento; 4. Objeto del arrendamiento; 5. Alquiler; 6. Derechos y obligaciones de ambas partes; 7. Incumplimiento de las cláusulas del contrato;

Análisis Legal

El contrato de arrendamiento se puede renovar de las siguientes formas cuando éste expire: 1. Si el arrendatario quiere renovar el contrato de arrendamiento y llega a un acuerdo con el arrendador, puede firmar un contrato de renovación 2. Una vez vencido el contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendatario continúa utilizando la propiedad arrendada y el arrendador no plantea ninguna objeción; , el contrato de arrendamiento original seguirá vigente y se considerará que se firmó un contrato de arrendamiento indefinido. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, si desea continuar alquilando, puede negociar con el propietario y firmar un acuerdo para renovar el contrato de arrendamiento. A la hora de firmar un acuerdo de renovación del contrato de alquiler de una casa, no se puede ignorar que también es necesario confirmar y negociar las cuestiones específicas que intervienen en el contrato. En general, se debe prestar atención a la hora de renovar el contrato de alquiler de una casa. La información básica de ambas partes en el contrato; el período de operación del contrato no excederá de 20 años; el monto del alquiler, la forma de pago y el tiempo de arrendamiento después de la expiración del contrato; indemnización por daños y perjuicios; el derecho a rescindir el contrato; vencimiento o terminación del contrato; finalmente, la propiedad del sitio y los edificios, etc.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 730 Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, en de conformidad con el artículo 5 de esta Ley. Si aún no se puede determinar lo dispuesto en el artículo 110, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, debiendo notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable;

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.